2-IZB. BYT 74m2 PARK ANGELINUM, STARÉ MESTO

ODPORÚČAME: na predaj VEĽKÝ, TEHLOVÝ byt ul. Park Angelinum, Košice Staré Mesto 1 izbový byt s možnosťou dispozičnej zmeny na 1,5 - 2 izbový byt. Vynikajúce miesto pre bývanie, alebo prenájom. Investícia, ktorá sa vzhľadom na lokalitu určite oplatí. Pred bytovým domom je detské ihrisko, veľa zelene, lavičky na posedenie. Výborná cukráreň, obchodíky, poliklinika Sever, kvetinárstvo, jednoducho perfektná občianska vybavenosť. V roku 2020 bol bytový dom kompletne - ukážkovo modernizovaný- ZATEPLENÝ. Nová strecha, nová fasáda, nové rozvody ST, TÚV, menená kanalizácia, nový výťah, menené plastové okná v BD, dlažba na podlahe a schodisku. Miestnosť, ktorú môžu majitelia bytov v prípade potreby použiť (napr. pri sťahovaní, maľovaní, výmene nábytku) Vnútorné priečky v byte sú tehlové, nie sú nosné. Možnosť ich zmeny, vybratia. Čiastočná rekonštrukcia bytu. BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP + Nový VÝŤAH Nízke nájomné Viď pôdorys a VÝMERU bytu KAMEROVÝ SYSTÉM Výmera: 40 m2 Osobné vlastníctvo Odkúpený pozemok pod bytovým domom Komora v byte Murované bytové jadro nachádza sa na vysokom vyvýšenom prízemí/ 6 posch. Byt je ZATEPLENÝ ZDOLA, aj z bočnej vnútornej strany vchodu slnečný, teplý byt orientovaný na juh ZATEPLENÝ bytový dom Byt nemá balkón BEZ TIARCH KÚPOU VOĽNÝ Energetický certifikát: B Pivnica - zmodernizované pivničné a spoločné priestory. Veľmi dobrý stav. Kočikáreň s bezbariérovým prístupom. Veľmi dobrý stav. 2 vstupné brány z oboch strán bytového domu. Dispozícia: predsieň, chodba, kúpeľňa, toaleta, komora v byte, kuchyňa, izba, pivnica. Menené plastové okná, vnútorné žalúzie, drevené parkety, pôvodné interiérové a vchodové dvere. Vonkajší sušiak na prádlo. Široké vnútorné parapety. Výška od podlahy k stropu je až 2,73 m. Výhodou je, že pôvodné omietky boli úplne obité až na tehlu. Omietky na stenách. Predsieň: dostatočne veľká na umiestnenie väčšej vstavanej skrine (1,80 m), 2 komody, botníkov. Kúpeľňa: oddelená so samostatným vstupom. Murovaná s keramickým obkladom na stenách, vaňou, umývadlom. Výhodou sú stupačky tepla, ktoré vyhrievajú kúpeľňu. Toaleta: oddelená, keramický obklad na stenách. Menené stupačky. Komora: ostáva drevený regál. Vynikajúce skladovacie miesto. Možnosť umiestnenia napr. práčky aj sušičky. Kuchyňa: pekná štvorcová miestnosť. Pôvodná sektorová kuchynská linka, plynový sporák. Kuchyňa má možnosť osadenia linky do tvaru L, miesto aj pre veľkú americkú chladničku, práčku. Izba: so samostatným vstupom. Na podlahe sú drevené parkety. Okná, rovnako ako v kuchyni sú veľké, pekne presvetľujúce priestor bytu. Pivnica: s oknom. Dostatočne priestranná. Čisté, osvetlené priestory, dlažba na podlahe, omietky na stenách. Parkovanie: priamo pred bytovým,aj za bytovým domom, ako aj v jeho okolí. LOKALITA:mimoriadne vyhľadávaná pre pokojné bývanie. Viac fotografií nájdete na stránke ZARA REALITY

Ponúkame na predaj VEĽKÝ, TEHLOVÝ byt ul. Park Angelinum, Košice Staré Mesto 1 izbový byt s možnosťou dispozičnej zmeny na 1,5 - 2 izbový byt. Vynikajúce miesto pre bývanie, alebo prenájom. Investícia, ktorá sa vzhľadom na lokalitu určite oplatí. Pred bytovým domom je detské ihrisko, veľa zelene, lavičky na posedenie. Výborná cukráreň, obchodíky, poliklinika Sever, kvetinárstvo, jednoducho perfektná občianska vybavenosť. V roku 2020 bol bytový dom kompletne - ukážkovo modernizovaný- ZATEPLENÝ. Nová strecha, nová fasáda, nové rozvody ST, TÚV, menená kanalizácia, nový výťah, menené plastové okná v BD, dlažba na podlahe a schodisku. Miestnosť, ktorú môžu majitelia bytov v prípade potreby použiť (napr. pri sťahovaní, maľovaní, výmene nábytku) Vnútorné priečky v byte sú tehlové, nie sú nosné. Možnosť ich zmeny, vybratia. Čiastočná rekonštrukcia bytu. BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP + Nový VÝŤAH Nízke nájomné Viď pôdorys a VÝMERU bytu KAMEROVÝ SYSTÉM Výmera: 40 m2 Osobné vlastníctvo Odkúpený pozemok pod bytovým domom Komora v byte Murované bytové jadro nachádza sa na vysokom vyvýšenom prízemí/ 6 posch. Byt je ZATEPLENÝ ZDOLA, aj z bočnej vnútornej strany vchodu slnečný, teplý byt orientovaný na juh ZATEPLENÝ bytový dom Byt nemá balkón BEZ TIARCH KÚPOU VOĽNÝ Energetický certifikát: B Pivnica - zmodernizované pivničné a spoločné priestory. Veľmi dobrý stav. Kočikáreň s bezbariérovým prístupom. Veľmi dobrý stav. 2 vstupné brány z oboch strán bytového domu. Dispozícia: predsieň, chodba, kúpeľňa, toaleta, komora v byte, kuchyňa, izba, pivnica. Menené plastové okná, vnútorné žalúzie, drevené parkety, pôvodné interiérové a vchodové dvere. Vonkajší sušiak na prádlo. Široké vnútorné parapety. Výška od podlahy k stropu je až 2,73 m. Výhodou je, že pôvodné omietky boli úplne obité až na tehlu. Omietky na stenách. Predsieň: dostatočne veľká na umiestnenie väčšej vstavanej skrine (1,80 m), 2 komody, botníkov. Kúpeľňa: oddelená so samostatným vstupom. Murovaná s keramickým obkladom na stenách, vaňou, umývadlom. Výhodou sú stupačky tepla, ktoré vyhrievajú kúpeľňu. Toaleta: oddelená, keramický obklad na stenách. Menené stupačky. Komora: ostáva drevený regál. Vynikajúce skladovacie miesto. Možnosť umiestnenia napr. práčky aj sušičky. Kuchyňa: pekná štvorcová miestnosť. Pôvodná sektorová kuchynská linka, plynový sporák. Kuchyňa má možnosť osadenia linky do tvaru L, miesto aj pre veľkú americkú chladničku, práčku. Izba: so samostatným vstupom. Na podlahe sú drevené parkety. Okná, rovnako ako v kuchyni sú veľké, pekne presvetľujúce priestor bytu. Pivnica: s oknom. Dostatočne priestranná. Čisté, osvetlené priestory, dlažba na podlahe, omietky na stenách. Parkovanie: priamo pred bytovým, aj za bytovým domom, ako aj v jeho okolí. LOKALITA: jedná sa o širšie centrum mesta. Je mimoriadne vyhľadávaná pre pokojné bývanie.

Typ: 2-izbový byt Ulica: Slovenskej Jednoty, Czambelova,  Tolstého, Kisdyho, Chalúpkova, Havlíčkova, Tomášikova, Haviarska, Komenského, Park Angelinum, Jesenná, Jarná, Pajorová, Letná Obec: Košice-Staré Mesto Ponúknite pre nášho klienta 2 - 3izbový priestranný byt ideálne tehlový v lokalite staré mesto, prípadne sever.  Pre nášho klienta aktívne vyhľadávame 2 -3 izbový byt v rozlohe minimálne 55m2-  ideálne na uliciach: Slovenskej Jednoty, Czambelova,  Tolstého, Kisdyho, Chalúpková, Havlíčkova, Tomášikova, Haviarska, Komenského, Park Angelinum, Jesenna, Jarná, Pajorova, Letná.  Ak máte nehnuteľnosť v inej zaujímavej lokalite nebránime sa zaujimavej ponuke. Náš  klient bude kúpu financovať v hotovosti a naša kancelária Vám zaručí bezproblémový a rýchly proces kúpy a predaja.  Tešíme sa na Vaše ponuky pre nášho dlhoročného klienta.  Ak máte záujem nám ponúknuť Vašu  nehnuteľnosť prosím kontaktujte ma telefonicky na tel. čísle , prípadne e-mailom patricia.osmolska@ . Veľmi rada poskytnem viac informácií o konkrétnych požiadavkach nášho klienta.  Ďakujem za Vašu pozornosť a prajem Vám veľa zdaru pri predaji ako aj pri  kúpe nehnuteľností.  Mgr. Osmolská Patrícia  patricia.osmolska@ Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 55 m2 Úžitková plocha: 55 m2

Ak radi tvoríte svôj domov, VIERA MIHAĽOVÁ z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS vám ponúka na predaj 1 izbový byt, pri ktorom sa úplne môžete realizovať a urobiť si ho podľa vlastných predstáv a vkusu. Má 43 m2, nachádza sa na 4. poschodí a je úplne v pôvodnom stave. Pri vstupe do bytu je predsieň a šatníková zostava, tiež WC a kúpeľňa. V kuchyni je kuchynská linka a sporák. Na východ je orientovaná izba, z ktorej máte krásny výhľad na zeleň a park (viď. foto). EXTERIÉR: - kompletná a vynikajúca občianska vybavenosť, - MAX ( /presov/mapa-centra-a-prevadzky ), Koral ( ), zábavno obchodné centrá EPERIA ( /obchody ), Opál - Billa, Milk Agro, CBA Potraviny, Lidl, Kaufland, Fresh, - pošta, posilňovne, banky a bankomaty, obchody so všetkým zameraním, kaderníctva, kozmetika, kino, interiérové detské ihriská, - Poliklinika PRO CARE ( /poliklinika/procare-presov/ ) Alergoimunologické centrum ( ), - Farský kostol Krista Kráľa s farským úradom ( ), taktiež Centrum Voľného Času Jána Pavla II, - Autobazár Carpex, predajca automobilov RS CARS s.r.o., STILCAR Prešov s.r.o., - pobočka Prešov, - Black Red White nábytok Prešov ( ), JYSK, Möbelix Prešov ( /pobocka/moebelix-presov/PO ), Hornbach, Siko..... Reštaurácie a bary: - McDonald's, Pilsner Urquell Pub, - Rafaello Caffè, Donut Shop, McDonald's, TuSi Pizza ( ), - Hotel Polo a reštaurácia ( /sk ), - Little Italy Gelato - Zmrzlina Prešov ( ), - množstvo ďalších reštaurácií a barov v nákupných centrách, ale aj mimo nich. Školy a škôlky: - MŠ Jurkovičová ( /kontakt.html ), MŠ Čergovská, MŠ Kráľovnej Pokoja , MŠ a detské jasle Bernoláková, MŠ Zemplínska, - ZŠ Šrobárova ( ), ZŠ Sibírska ( /sk/ ), Cirkevná ZŠ s MŠ bl. Pavla Petra Gojdiča ( gojdic. ), ZŠ Májové námestie, (zsmajovenampo.), - v širšom okolí ďalšie možnosti vzdelávania. Voľný čas: - Park Sekčov, VHV Fitness & solárium, - lezecká stena ( ), Park Angelinum, - PSK Aréna (/ ) - letné kúpalisko a reštaurácia PLAZA BEACH RESORT ( /sk/letnekupalisko ), - cyklistický chodník vedúci cez celý Sekčov s napojením sa na centrum mesta, smer Šváby alebo na rekračnú oblať Sigord, kde je aj letné kúpalisko, - bowling, laser game, športoviská, detské ihriská, posilňovne, lezecká stena ( ), Park Angelinum, Hobby Park Sekčov, Kúpna cena bytu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Byt je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžem.

• Predám slnečný, svetlý, priestranný, tehlový 2-izbový byt s balkónom /s terasovou markízou/ na Zimnej ulici v Košiciach – Staré mesto. Byt je bez výťahu. • Byt sa je umiestnený na 2. poschodí /3-tie nadzemné/ obytného domu, celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva je 62,2 m2. • Byt je po staršej rekonštrukcii. Mal menenú dispozíciu. Má bezpečnostné dvere, nové plastové okná, drevenú podlahu, znížené sadrokartónové stropy, vymenenú elektroinštaláciu /vrátane fotodokumentácie/, omietky. Orientácia bytu je západ - 2 izby , východ - kuchyňa, predizba s oknom, WC so samostatným oknom. V bytovom dome bola vykonaná výmena stúpačiek, menená strecha a zateplenie v r. 2017. • V spálni a v predizbe sú umiestnené stavané skrine, v kuchyni je zabudovaná kuchynská linka vrátane spotrebičov, posuvný kuchynsky stôl. V kúpeľni je zabudovaná vaňa, umývadlo a nachádza sa tam automatická práčka. • K bytu patrí veľká murovaná pivnica s oknom. • Bytový dom má 4 nadzemné podlažia /prízemie + 3. poschodia/, nachádza v blízkosti historického centra mesta. Má výbornú dopravnú dostupnosť MHD – autobus aj električka. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum TIP – TOP a Merkúr, Technická univerzita Košice, IT spoločnosti, parky, Základná škola Park Angelinum, MŠ Park Angelinum /spádová oblasť/. V dvore sú detské jasle. Parkovanie motorových vozidiel vo dvore i na ulici je bezproblémové, rovnako aj v susedných parkovacích zóna. • Zimná ulica prešla rekonštrukciou tratí električiek, zastávok, dvojprúdovej vozovky v oboch smeroch a s tým súvisiacich sieti pod vozovkou /2017-2018/. • Oproti bráne na ulici sú potraviny, lekáreň, barber, antikvariát a trafika. • Byt je voľný a k dispozícii okamžite.

Exkluzívne – predstavujeme Vám slnečný 1- izbový tehlový byt vo vyhľadávenej lokalite v Parku Angelinum v Starom meste. Byt s výmerou 40m2, sa nachádza na vyvýšenom prízemí, pod bytom je pivnica so zatepleným stropom. V byte sú vymenené plastové okná, zrekonštruovaná kúpelňa,  v izbe sú pôvodné drevené parkety. Okná sú situované na juh, do parku. Dispozícia bytu: 1xIzba kuchyňa kúpelňa WC kumbál K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Bytový dom bol v roku 2020 kompletne zrekonštrovaný /stupačky, zateplenie, strecha, výťah/ Vstup do bytu je bezbariérový, nakoľko je výťah umiestnený rovno pri vchode, nemusíte použiť žiadne schody. Mesačné náklady 130€/ mesačne. Do historického centra je to 5 minút v lodičkách. Názor maklérky: Byt je vhodný pre toho kto oceňuje kľud a zároveň chce byť v centre mesta. Blízkosť TUKE zaručuje bezproblémový prenájom bytu. Aj na tejto nehnuteľnosti sme overili jej právny a faktický stav. Cena zahŕňa províziu a profesionálny právny servis. Financovanie Vám pomôžeme vyriešiť podľa Vašich možností a požiadaviek