4-izb.byt+lodžia+parking v PERLA RUŽINOVA

Realitná spoločnosť XEMAR ( jozef.vetter@ alebo ), ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou, murovanou pivničnou kobkou a vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži, vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov ( BA II. ) – ul. Kaštieľska. Jedná sa o prestížny polyfunkčný komplex „Perla Ružinov – Diamant“, nachádzajúci sa na križovatke ulíc Mierová/Kaštieľska/Gagarinova. Vstup do bytového domu je z ulice Kaštieľska, vjazd a výjazd do podzemnej garáže je z ulíc Gagarinova a Mierová. Byt s podlahovou plochou 103,6 m2 ( vrátane lodžie 9,13 m2 ) sa nachádza na 5.posch/12.posch tehlového bytového domu kolaudovaného v roku 2011. Na každom poschodí sa nachádzajú 8 bytov. Na - II. podlaží sa nachádza murovaná pivničná kobka o rozlohe 5 m2 a parkovacie státie s rozlohou 12 m2 ( 5 m x 2,4 m ). Súčasťou bytového domu sú 2 výťahy. Priestor je zabezpečený kamerovým systémom. Byt je v pôvodnom stave ( posledná rekonštrukcia v roku 2012 ) a zariadený.

Dispozícia bytu: vstupná hala so skriňami a video vrátnikom, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na lodžiu, samostatná kúpeľňa s vaňou sprchovacím kútom a toaletou, samostatné WC s umývadlom, 3x spálňa, chodba

Rozmery miestností ( viď pôdorys ):

- vstupná hala ( 7.85 m2 ) – keramická dlažba

- technická miestnosť ( 4,51 m2 ) – keramická dlažba

- kuchyňa ( 6,05 m2 ) – keramická dlažba

- obývacia izba ( 21,09 m2 ) – drevené parkety

- chodba ( 5,65 m2 ) – drevené parkety

- toaleta ( 1,8 m2 ) – keramická dlažba

- kúpeľňa ( 6 m2 ) – keramická dlažba

- izba č.1 ( 11 m2 ) – drevené parkety

- izba č.2 ( 12,54 m2 ) – drevené parkety

- izba č.3 ( 12,58 m2 ) – drevené parkety

- lodžia ( 9.13 m2 ) – keramická dlažba

- pivničná kobka ( 5 m2 )

- parkovacie státie ( 12 m2 )

Orientácia bytu: juh ( obývacia izba a spálňa ), východ ( 2x spálňa )

V každej izbe sú nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie - elektrické. Každá izba má vlastné pasívne vetranie. Kúrenie je teplovodné a zabezpečené radiátormi, regulácia tepla je zabezpečená termostatom v obývacej izbe. Na toalete sa nachádza bytová odovzdávacia stanica tepla. Byt je teplý, čo má za následok nízke mesačné náklady.

Mesačné náklady: 100€,-/1osoba, elektrina ( 20€,- ), plyn – nie je zabudovaný

V byte je zavedená optika + satelit.

K bytu je možné prikúpiť garážové parkovacie státie v cene 20.000€,-.

Byt je voľný a po dohode sa predáva zariadený/nezariadený. Je bez tiarch.

Obhliadky sú možné 7 dní v týždni.

Projekt „Perla Ružinov“ sa nachádza v lokalite s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcou infraštruktúrou - bezproblémové napojenie sa na diaľničný obchvat, centrum mesta vzdialené 5 minút autom. V projekte sa nachádza Tesco expres, banka, drogéria, kaviareň, lekáreň, zdravotné stredisko, ázijská reštaurácia, zubná ambulancia, klinika esteti