Dvojpodlažný 4izb.rodinný dom - Ružinov ( ul.Studená )
Kategória:
Domy
Spoločnosť XEMAR ( jozef.vetter@ alebo ), ponúkame na predaj 4-izbový, dvoj-podlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej a kľudnej časti záhradkárskej oblasti „Mokráň záhon“, v MČ Ružinov ( BA II. ) – ulica Studená. Tehlový dom so zastavanou plochou 98 m2 a úžitkovou plochou 125 m2, sa nachádza na pozemku s výmerou 313 m2. Bol postavený v roku 2012. Súčasťou domu sú 2 terasy s rozlohou ( I.NP – 17,5 m2 a II.NP – 24,8 m2 ). Vstup do areálu je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, prípadne prostredníctvom smartfónu. Je monitorovaný kamerovým systémom.
Dispozícia domu:
I.NP = vstupná hala, schodisko, 2x spálňa, kúpeľňa ( s vaňou ) spojená s toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu
II.NP = schodisko, kúpeľňa ( so sprchovacím kútom ) spojená s toaletou, priestranná spálňa ( ateliér ) s výstupom na terasu
Použité materiály:
základová doska - betón
steny – tehla
okná – drevo s 3-sklom ( eurookná )
strecha ( rovná ) – betón
priečky – nie sú nosné ( možnosť zmeny dispozície domu )
podlaha – drevené parkety, dlažba
výška stropov – 2,4 m
Orientácia domu: JV, JZ
kúrenie ( v každej miestnosti ) zabezpečuje elektrické infračervené podlahové kúrenie s termostatmi, možnosť kúrenia aj krbom ( v obývacej izbe )
ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol nachádzajúci sa v kúpeľni
internet a TV: RadioLAN ( satelit )
v dome je zabudovaná predpríprava na vonkajší kamerový systém
Pozemok:
možnosť parkovania pre 2 vozidlá
na pozemku sa nachádza elektrina, vŕtaná studňa ( 9,5 m), čistička odpadových vôd, pivnica ( 6 m2 ), voda, kombinovaná drevená fínska sauna zateplená ovčou vlnou ( 15 cm )
v blízkej budúcnosti je plánované vybudovanie kanalizácie a zavedenie prívodu mestskej vody
k pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste
Mesačné náklady pre 4 osoby:
elektrina 240€, OLO 85€/ročne, záhradkárske združenie 90€/ročne, Na dome sú potrebné menšie dokončovacie práce interiéru.
Cena nehnuteľnosti: "DOHODOU"
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle , alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.
Dispozícia domu:
I.NP = vstupná hala, schodisko, 2x spálňa, kúpeľňa ( s vaňou ) spojená s toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu
II.NP = schodisko, kúpeľňa ( so sprchovacím kútom ) spojená s toaletou, priestranná spálňa ( ateliér ) s výstupom na terasu
Použité materiály:
základová doska - betón
steny – tehla
okná – drevo s 3-sklom ( eurookná )
strecha ( rovná ) – betón
priečky – nie sú nosné ( možnosť zmeny dispozície domu )
podlaha – drevené parkety, dlažba
výška stropov – 2,4 m
Orientácia domu: JV, JZ
kúrenie ( v každej miestnosti ) zabezpečuje elektrické infračervené podlahové kúrenie s termostatmi, možnosť kúrenia aj krbom ( v obývacej izbe )
ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol nachádzajúci sa v kúpeľni
internet a TV: RadioLAN ( satelit )
v dome je zabudovaná predpríprava na vonkajší kamerový systém
Pozemok:
možnosť parkovania pre 2 vozidlá
na pozemku sa nachádza elektrina, vŕtaná studňa ( 9,5 m), čistička odpadových vôd, pivnica ( 6 m2 ), voda, kombinovaná drevená fínska sauna zateplená ovčou vlnou ( 15 cm )
v blízkej budúcnosti je plánované vybudovanie kanalizácie a zavedenie prívodu mestskej vody
k pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste
Mesačné náklady pre 4 osoby:
elektrina 240€, OLO 85€/ročne, záhradkárske združenie 90€/ročne, Na dome sú potrebné menšie dokončovacie práce interiéru.
Cena nehnuteľnosti: "DOHODOU"
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle , alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.
