Exkluzívne na predaj krásny slnečný 3izb. byt so záhradou a

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny, slnečný 3 izb. byt so záhradkou a parkovacím miestom vo Hviezdoslavove v rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie.

VÝHODY:
- záhradka orientovaná na J/Z o veľkosti 58 m2
- vydláždená terasa
- kompletne zariadený
- v cene parkovacie miesto priamo pred bytom
- vlastné kúrenie a ohrev vody
- celkové mesačné náklady bytu sú vo výške 175€
- pokojné a kvalitné bývanie
- priamo v projekte je workoutové ihrisko a detské ihrisko
- BILLA, COOP Jednota, Teta drogéria, BENU lekáreň, reštaurácia, pekáreň, cukráreň
- MŠ + nová cirkevná škola, štátna základná škola v procese pred výstavbou
- obchodná galéria vo výstavbe vzdialená len 4 min. pešou chôdzou
- jazero s náučným chodníkom priamo v obci
- jazero na kúpanie, čoskoro dobudovaná obecná pláž, areál Šibenička na voľnočasové aktivity
- R7 len 3km od bytu zabezpečí pohodlnú cestu do Bratislavy do 20 min. aj v čase špičky
- vlakové spojenie Komárno - Bratislava, vlaková stanica do 10 min. pešou chôdzou

DISPOZÍCIA a INFO:
Ponúkaná nehnuteľnosť disponuje spálňou so skriňou, kuchyňou s obývačkou vrátane zariadenia a spotrebičov okrem TV, hosťovská izba, kúpeľnou s toaletou, terasou so záhradkou a parkovacím miestom v osobnom vlastníctve.
Byt je orientovaný na SV/JZ.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2017 a disponuje energetickým certifikátom B.

LOKALITA:
Hviezdoslavov je rýchlo sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou vzdialená len 17km od Bratislavy a po R7 ste v centre Bratislavy do 20 min. Novopostavené supermarkety prinášajú obyvateľom dostatok možností na nákupy a pripravovaná dostavba obchodnej galérie kde budú ambulancie, predajne, služby a kancelárie zvýšia atraktivitu tejto lokality. Zároveň oceníte pokoj a ticho pri večernom posedení na vlastnej záhradke plnej zelene a bazénom.

CENA:
181 000 € je konečná, vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 3
Obytná plocha: 59m²
Celková rozloha: 117m²
Úžitková plocha: 59m²
Vlastníctvo: osobné
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno
Pivnica: nie
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: B
Predzáhradka: áno
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Orientácia: juhozápadná