NA PREDAJ 1,5i BYT S LOGGIOU, NOVOSTAVBA GUTHAUS, RAČIANSKA

Ponúkame Vám na predaj moderný 1,5 izbový byt v kvalitnej novostavbe GUTHAUS (kolaudovaný 11/2022) v obľúbenej lokalite na Račianskej ulici v Bratislave, katastrálne územie Nové mesto.
Celková rozloha bytu predstavuje 40m² + 7m2 loggia + 2m2 pivnica .
Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnom projekte realizovaný overeným slovenským developerom CORWIN.
Byt sa nachádza na 7p./8p. poschodí s výťahom, orientovaný na juhozápad s výhľadom na Karpaty.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- vstupná chodba,
- kuchynský kút
- obývacia časť s možnosťou opticky oddelenej časti na spanie.
- kúpeľňa s toaletou ( klasická vaňa),
- loggia pozdĺž celého bytu (vstup z obývacej časti)

VYBAVENIE: Byt sa predáva vo vysokom štandarde okrem iného zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom, kvalitnú drevenú podlahu nórskej značky BOEN vrátane soklov, stropne kúrenie a chladenie s termostatom od firmy Rehau - vďaka čomu nie je priestor bytu zaťažený radiátormi či klimatizačnou jednotkou, pričom ide o najzdravší spôsob tepelnej regulácie. Interiérové dvere v bielej farbe. Byt je v štádiu dokončenej elektroinštalácie, prípravou na svietidlá, dokončená kúpeľňa a toaleta – obklady sú od talianskeho výrobcu Marazzi vo farbe Grey a Anthracite, sanita od výrobcu Villeroy&Boch a Hansgrohe a príprava pre kuchynskú linku. Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka 2m2.

LOKALITA: polyfunkčný dom sa nachádza v atraktívnej mestskej časti, ktorá ponúka komplexnú občiansku vybavenosť, zeleň – Malé Karpaty, cyklotrasy, vinohrady, zastávky MHD a električky, reštaurácie, kaviareň, LIDL, Tatra banka, čerpacia stanica OMW a McDonald‘s, škôlka, škola, detské ihriská a viacúčelové ihriská (Mladá garda). Kultúrne a kreatívne centrum Nová Cvernovka. Lokalita ponúka všetky výhody moderného bývania!!!

Súčasťou GUTHAUS-u je súkromný komunitný dvor pre rezidentov s altánkom s letnou kuchyňou a grilom, detské ihrisko, aktívna workout zóna s multifunkčným ihriskom, preliezkami, skatepark, samoobslužná práčovňa, vnútorné stojisko pre bicykle, park s množstvom zelene, umyvárka pre psy a bicykle ako aj oplotené venčisko pre psy. Priamo v GUTHAUS-e sa nachádza kaviareň, barber-shop, lekáreň, aj dentálna hygiena.

Praktická poloha a dostupnosť lokality dáva možnosť mať všetko po ruke – či už pešo, prostredníctvom MHD (električkou 5-10min do centra) alebo na bicykli.

Cena je: 178.000 € vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania aj formou hypoúveru.

K bytu je možnosť dokúpiť aj parkovacie státie v garáži / parking 19.900 € .

Byt je kúpou voľný a je to vhodná investičná príležitosť na dobrej adrese. Prednosťou bytu je jeho poloha.

FOTO VIZUALIZACIE BYTU na stránke sú možné na základe dohody - v prípade záujmu nás kontaktujte tel. alebo e-mailom: michaela@