Na predaj 3-izbový byt s 2 lodžiami, 75 m², Ždiarska ul. Nad

Číslo ponuky : 180692 , Kontakt: Eduard Číž, Telefón : , E-mail : ciz@

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj svetlý a slnečný 3-izbový byt s 2 lodžiami na ul. Ždiarska, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Nad Jazerom v Košiciach. Dohoda na cene možná. 

Celková rozloha nehnuteľnosti je 75 m². Veľkým bonusom je to, že byt má všetky 3 izby nepriechodné a má aj 2 lodžie. Čo zaručuje komfort a pokoj pri samotnom bývaní. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu.

Byt je v pôvodnom stave, nový majiteľ si ho môže zrekonštruovať podľa svojich predstáv.
Menené boli len okná za plastové + sieťky + parapety + žalúzie.
Byt je výborne presvetlený a vetrateľný. Orientovaný do 2 svetových strán – V a S.

Presnú dispozíciu a rozlohu jednotlivých izieb a miestností si môžete pozrieť v pôdoryse, ktorý súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková rozloha bytu je 75 m², z toho plocha bytu je 68,74 m² + 2 lodžie každá po 3 m² + pivnica
• situovaný na 1/11 p.
• nie sú žiadne ťarchy

DISPOZÍCIA BYTU:
• Vstupná chodba 06,24 m²
• Obývačka 21,22 m²
• Izba č.2 12,32 m²
• Izba č.3 12,42 m²
• Kuchyňa 12,07 m²
• Kúpeľňa (spolu aj s WC) 04,47 m²
• WC
• Lodžia č.1 03,00 m²
• Lodžia č.2 03,00 m²

BYTOVÝ DOM:
•rekonštrukcia: zateplený, nová strecha, nová vstupná brána, nové stúpacie rozvody vody a odpadu, nové omietky, dlažba na schodišti, zrekonštruované lodžie,
• 2 výťahy – 1 osobný + 1 nákladný

VÝHODY:
• byt je svetlý a teplý, ľahko vetrateľný
• keďže je v pôvodnom stave, nový majiteľ si ho môže prispôsobiť podľa svojich požiadaviek
• všetky 3 izby sú nepriechodné
• 2 lodžie (z kuchyne a z obývačky)
• výborné parkovanie
• spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom
• bezproblémoví susedia

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. v tesnej blízkosti nachádza pošta, poliklinika, Billa, Tesco, Kaufland a taktiež aj zastávka MHD. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:
• Cena je 139 000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Prípadne cena môže byť aj dohodou.
• Mesačné náklady sú 120 € pre 3 osoby + elektrina.
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli