Polyfunkčná budova Vrútky

Ponúkame na predaj Polyfunkčný objekt v katastrálnom území mesta Vrútky, neďaleko pešej zóny a Železničnej stanice na Železničnej ulici č. 11. Na liste vlastníctva je zapísaný ako rodinný dom, ale už od roku 1976 plnil funkciu polyfunkčného domu – nachádzala sa v ňom predajňa textilu a látok, neskôr tam bola vináreň, ďalej disco klub Wilson, Rock pub a piváreň. V súčasnej dobe sa v objekte nachádza cukráreň z kompletnými výrobnými priestormi, tanečná škola, kancelária, vonkajšia, vnútorná terasa, 2 izbový byt. Od roku 2018 bol objekt postupne novým majiteľom kompletne zrekonštruovaný z vonkajšej i z vnútornej strany. Zastavaná plocha objektu je 349 m2, 1 pp-242,3 m2, 1 np 279 m2, podkrovie 273 m2, spolu 794,3 m2. Obostavaný priestor 3620 m2. Objekt je trojpodlažný : polo zapustený suterén, 1-vé nadzemné podlažie a podkrovie. Základy objektu sú pravdepodobne z kameňa, murivo budovy je keramická pravdepodobne plne pálená tehla. Stropná konštrukcia nad časťou suterénu je valená klenba s nízkym vzopätím z plne pálenej tehly valenej do oceľovým profilov. Strop nad prízemím je drevený trámový, kombinovaný s oceľovými nosníkmi. V rámci rekonštrukcie boli vykonané kompletné vonkajšie i vnútorné úpravy fasád, múrov, stien, dverí, podláh, stropov, elektrické osvetlenia, výmeny okien i dverí, nové oplotenie, nová vonkajšia terasa s posedením pre hostí, profesionálny kamerový systém, poplašný systém, požiarne hlásiče, kompletné nové medené elektrické vedenie na 220 a 380 V, kompletne nový prítok, odtok vody, potrubný systém do verejnej kanalizácie. Kúrenie v objekte je zabezpečené dvoma kondenzačnými plynovými kotlami s výkonom spolu 94,6 kW, vykurovacie telesá sú radiátory. Zrekonštruovaná strecha budovy je sedlového tvaru pokrytá plechovou krytinou. Parkovanie vozidiel je riešené pred objektom formou prenájmu parkovacích plôch od ŽSR v počte 9 vyhradených parkovacích miest. Vchody do objektu sú dva z jeho prednej strany a z jeho zadnej strany od vonkajšej terasy je tretí vchod. Súčastné umiestnenie priestorov v objekte: V polo nadzemnou podlaží sa nachádza prevádzka cukrárne s vnútorným posedením pre hostí, výrobná prevádzka s priľahlými priestormi: sklady – kotolňa, kancelária, vnútorná terasa, ženské mužské WC osobitne, WC zamestnanci, sprcha zamestnanci, príručný sklad s práčkou, chodba, schodisko, sociálna miestnosť pre upratovačky, šatňa. Na 1 podlaží sa nachádzajú prenajaté priestory pre Tanečnú školu s recepciou, tri šatne, miestnosť pre personál, kancelária, 2 krát WC a schodisko. V podkrovnej časti sa nachádza kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s kuchyňou, v kúpelni sprchovací kút. V podkrovnej časti sa nachádzajú podkrovné priestory s privedeným elektrickým vedením, ktoré majiteľ zamýšľal zrekonštruovať na mezonetový priestranný byt. Cena 600.000 Eur. DOHODA MOŽNÁ, sme prístupní akýmkoľvek cenovým návrhom. Viac foto na