Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Nová Koliba s

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný dizajnový trojizbový byt s veľkou terasou v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite v rezidencii Nová Koliba. Celková plocha bytu je 96,6 m2 (byt – 92 m2, pivnica – 4,6 m2), nachádza sa na 4/4 poschodí tehlovej novostavby z roku 2019 s výťahom. K bytu prislúcha aj rozľahlá terasa s rozlohou 114,5 m2.

DISPOZÍCIA BYTU: byt je rozdelený a dverami oddelený na dennú a nočnú časť. V rámci dennej časti sa nachádza vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálenskym kútom spojená s obývačkou s krbom. Nočná časť je zložená z 2 samostatných izieb, priestrannej kúpeľne a chodby. Z každej miestnosti je zároveň východ na terasu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: pri výstavbe a dokončovaní bytu boli použité kvalitné materiály. Okná sú hliníkové s trojsklom s elektrickými vonkajšími žalúziami, podlahy sú pokryté kvalitnou laminátovou podlahou, v každej miestnosti je klimatizácia interérové dvere s obložkovými zarubňami sú drevené, vstupné dvere sú bezpečnostné. Celý interiér bytu je navrhnutý architektom tak, aby spĺňal potreby vlastníka. V kuchyni je osadená kvalitná kuchynská linka a je prispôsobená potrebám každého kuchára – má dostatok úložného priestoru, veľkú pracovnú dosku a samozrejmosťou sú aj všetky zabudované spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, zabudovaná chladnička aj mraznička, umývačka riadu. V obývačke je krb, ktorý dodáva bytu čarovnú a romantickú atmosféru. Všetky úložné priestory sú zabudované (nepresahujú do priestoru) a ovládané sú dotykom. V dennej časti sú znížené stropy so skrytým osvetlením, ktoré tiež navodzuje romantickú atmosféru. Veľkým benefitom bytu je predovšetkým upravená rozľahlá terasa pokrytá umelým trávnikom v kombinácii s terasovou podlahou. Vďaka svojej rozlohe ponúka priestor na grilovanie, slnenie, relax, ale aj na detské aktivity – pieskovsko, trampolína, bazén. Po jej okraji sú rozmiestnené kvetináče s automatickou závlahou, niektoré rastliny sú celoročne zelene. Časť terasy je prekrytá elektricky ovládateľnou pergolou. A samozrejme očarujúci je aj výhľad na celú Bratislavu.
Byt sa predáva kompletne zariadený. Majiteľ uprednostňuje ešte nejaký čas nehnuteľnosť užívať ako nájomník.

K bytu patria aj 2 širšie parkovacie miesta v garáži situovanej na prízemí bytového domu. Kúpna cena jedného miesta je 20.000 €.

LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba sa vyznačuje skvelou polohou neďaleko centra mesta, ale zároveň zabezpečuje pre svojich obývateľov pokoj v blízkosti prírody. V uzavretom areáli je priestor na posedenie a spoločné stretnutia so susedmi medzi vilovými domčekmi, nachádza sa tu aj bohaté detské ihrisko, kde sa malí obyvatelia rezidencie dochuti vybláznia a spoločensky vyžijú. Lokalita ponúka priestor na športové vyžitie a zároveň všetky výhody mesta so svojou infraštruktúrou sú v bežnej dostupnosti.

VÝHODY:
- rozlohou aj dispozíciou skvelý byt, rozdelenie na dennú a nočnú časť ocenia predovšetkým rodiny s