S R G ® | Dvoj-generačný 7i RD s garážou | Dvory na Žitavou

Na predaj 7i dvoj-generačný RD v obci Dvory nad Žitavou, okres NZ, do 10 min. autom od Nových Zámkov.
___________________
LOKALITA

Dom sa nachádza takmer v centre obce, v tichej uličke neďaleko supermarketu Jednota. V okolí sa nachádza kompletné vybavenie ako spomínané potraviny ( 2 min. chôdzou ) a ostatné služby ako napr. kaviareň, reštaurácia, pošta, bankomat, lekáreň a lekári, v obci sa nachádza aj non-stop čerpacia stanica.

Príjemným bonusom tejto oblasti sú neďaleké ovocné sady, kde sa každoročne organizuje samozber napr. jahôd, ďalej celoslovensky známe vinárstvo a za miesto na prechádzku v okolí určite stojí aj Gazdovský dvor a krásne jazero v susednej obci, kde je možné ísť aj na ryby.

Obec Dvory nad Žitavou je veľmi dobre vybavená obec s dobrým železničným aj autobusovým spojením.
Autobusová zastávka je vzdialená 2-3 min. chôdzou od domu.
___________________
DISPOZÍCIA INTERIÉRU

Dom sa skladá celkovo zo 7 izieb, 2 kuchyň, 2 kúpeľní, 2 wc, 2 špajz, loggie na podlaží a garáže. Popri dome sú zriadené ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ktoré je možné dať taktiež pod strechu.

Dom je možné užívať aj „dvoj-generačne“, keďže obe podlažia sú kompletne vybavené vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, wc a špajzou.
Na podlaží sa nachádzajú 4 izby, vrátane obývacej izby spojenou s kuchyňou. Z obývacej izby, spálne a detskej izby sú prístupy na loggiu dlhú vyše 12 m. Rozloha podlažia vrátane loggie je 104 m².
Na prízemí sa nachádza predsieň, spojovacia chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza a garáž, spolu o rozlohe 88 m².
Dom je kompletne podpivničený. Miestnosti sú podobne dispozične rozdelené, ako na prízemí ( rozloha cca 88 m² ).

PRE INVESTORA
Dom je možné prestavať aj na 2 samostatné bytové jednotky s vlastnými vchodmi či vlastným kúrením. Technické aj právne riešenie takéhoto rozdelenia domu Vám vieme poskytnúť, máme s tým osobnú skúsenosť a úspešne predané 2 byty v takomto 2-generačnom dome v NZ.
___________________
DISPOZÍCIA EXTERIÉRU
Vonkajšia celková „nezastavaná plocha“ činí rozlohu 454 m². Samotná záhrada je o rozlohe 280 m² a je o šírke 17 m a dĺžke cca 18 m, nerátajúc priestor letnej kuchynky.
___________________
STAV DOMU

Dom je po čiastočnej rekonštrukcii – v udržiavanom stave a je plne obývateľný. Kuchyňa na podlaží bola zrekonštruovaná. Okná sú pôvodné drevené s vonkajšími roletami. Obe kúpeľne sú v pôvodnom zachovalom stave. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla umiestneného v suteréne domu. V izbách sa nachádzajú liatinové radiátory.
Prípojky: elektrina, plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia.
Na základe dokumentov – stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia bol dom postavený v rokoch 1976 až 78, kedy prebehla kolaudácia domu.

Cena: 135 000 €

S R G ® Spanyo Real Estate Group | Office: Podzámska 2 Nové Zámky
0911 63 64 77 | srg@