kvalitne podlahy - strana 9
Počet nájdených inzerátov KVALITNE PODLAHY
: 1000 - strana 9

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v zrekonštruovanom tehlovom dome v najžiadanejšej mestskej časti Ružinov – Nivy na ulici Súťažná (500 bytov), v tesnej blízkosti nákupného centra a autobusovej stanice Nivy /500 metrov/. V pešej blízkosti sa nachádzajú i nákupné centrá Eurovea a Central, či historické centrum Bratislavy.
Celková plocha je 80,15m2
- podlahová plocha bytu 69,75 m2
- pivnica 5,75m2
- balkón 4,65m2
Byt je dvojstranne orientovaný /spálňa a kúpeľňa na východ, obývacia a detská izba na západ/. Byt sa nachádza na 1. poschodí troj-poschodového domu (2. nadzemné podlažie).
Dispozícia bytu:
Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálenskou /oddelená barovým pultom/ a kuchynskou časťou + vstup na balkón, spálňa so šatníkom, detská izba so vstavanou skriňou, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom z liateho mramoru, vaňou zo smaltovanej ocele, dvoj-umývadlom, lavičkovým konvertorom, miestom pre práčku a sušičku a veľkým oknom. Z kúpeľne je vstup do samostatnej toalety s umývadlom a úložnou skrinkou.
Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2009. Pri rekonštrukcii bola kompletne zmenená dispozícia bytu, vystavané nové priečky, odstránená pôvodná skladba podlahy a nahradená tzv. vaňou /v zložení polystyrén, vrstva proti prenosu kročajového hluku do podlahy a stien, anhydritový poter/. Taktiež boli naťahané nové rozvody vody, plynu, elektriny, nové radiátory a sadrokartónové podhľady.
Byt je vyhotovený v nadštandarde zahŕňajúcom drevené podlahy, keramické obklady a kvalitné elektrospotrebiče. Obklad zásteny kuchynskej linky a barového pultu je zhotovený z brúsenej bridlice. Bonusom je klimatizácia s možnosťou kúrenia, chladenia a rekuperácie.
Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vonkajších i vnútorných spoločných priestorov v roku 2019. Dom je kompletne zateplený a potiahnutý novou fasádou. Balkóny boli taktiež zrekonštruované v plnom rozsahu. Menila sa elektroinštalácia na chodbách a v spoločných priestoroch s následnou úpravou stien. V pivniciach sú nové plastové okná s bezpečnostnými mrežami. Zo strany zadného vchodu bol vybudovaný nový chodník s rastlinným záhonom, ktorý je pravidelne udržiavaný. Bytový dom má samostatnú, novo zriadenú, plynovú kotolňu.
Byt sa predáva čiastočne zariadený (obývačka, kuchyňa, vstavané spotrebiče, kúpeľňa, vstavané skrine a šatník).
Byt sa nachádza v TOP lokalite Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, služby, nákupné centrá, MHD i novo-zriadené cyklistické chodníky. Hneď vedľa domu sa nachádza reštaurácia s pizzeriou Nostalgia i spoločenský dom Nivy /kino, divadlo, koncerty, kultúra/. I napriek blízkosti bytu k centru mesta je lokalita veľmi tichá, vhodná pre rodinný život.
Bezproblémové parkovanie pre rezidentov vďaka parkovacej politike PAAS.
Dohoda na cene je možná.
Sme majitelia bytu.

TROJIZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ROHOVOM POZEMKU V OBCI TISZADOB
V župe Szabolcs-Szatmár-Bereg, v obci TISZADOB, ponúkam na predaj tento nádherný, sústavne udržiavaný, trojizbový dom s čistou podlahovou plochou 97,29 m2, postavený zo silikátových blokov, krytý pálenými škridlami, umiestnený na pozemku o rozlohe 1680 m2.
Nehnuteľnosť je na predaj od prvého majiteľa.
Steny sú zo silikátových tvárnic s tepelnou izoláciou hrúbky 12 cm. Celá nehnuteľnosť je zateplená od sokla až po podkrovie.
Konštrukcia strechy je v dobrom stave, s bezchybnými drevenými trámami a pálenou škridlou.
Z hľadiska okien je dimenzovaný jedinečne, pretože okná sú o niečo väčšie ako priemer, no vďaka tomu sa do domu dostáva podstatne viac svetla.
Materiál je pôvodné drevo a je vo veľmi dobrom stave, dobre udržiavané a to je charakteristické pre celú nehnuteľnosť. Vchodové dvere boli namontované minulý rok a majú kvalitné zateplené prevedenie.
Vykuruje sa plynovým konvektorom, ALE... V DOME SÚ AJ DVE OBROVSKÉ KACHLE, ktoré sú na drevo. V kúpeľni je ako doplnkové kúrenie nainštalovaný radiátor, ktorý je zaujímavý tým, že je napájaný z kachľovej pece v miestnosti vedľa. Tento vstavaný systém je možné prípadne rozšíriť o vykurovanie v celej nehnuteľnosti, čím by vodný prietok z kachľovej pece prakticky vyriešil vykurovanie celej nehnuteľnosti drevom. Pravda to všetko len vtedy ak bo bol o to záujem, pretože už aj súčasné režijné náklady sú veľmi ekonomické.
Podlahy v dome sú keramické dlažby v servisných miestnostiach a izbách sú laminátové podlahy, parkety alebo drevené podlahy.
Dizajn interiéru je jednoduchý a praktický. V každú dennú dobu do niektorej z miestností svieti slnko.
Záhrada a dvor sú taktiež vzrušujúce aj preto, ako som spomínal, je to rohový dom. Má dva vchody, jeden z hlavnej cesty a druhý zo susednej ulice.
Navrhnutá bola aj predzáhradka a stredné nádvorie. ALE... ZAUJÍMAVÉ ... je, že za centrálnym nádvorím je vlastný MALÝ LES.
Poďme teda po poradí: altánok a garáž boli postavené na prednom dvore.
Na strednom dvore nájdeme komoru s pivnicou A STUDŇU.
Odtiaľto ideme do veľkej záhrady, kde je akáciový les.
Celý pozemok je oplotený, plotový prvok je uložený na železobetónovom podklade...nehnuteľnosť je kompletne uzavretá.
POZRIME SA SPOLU NA TENTO NÁDHERNÝ DOM, KTORÝ JE VÝBORNE VHODNÝ NA VÍKENDY ALEBO NA TRVALÉ BÝVANIE.
Zoznam izieb:
Miestnosť: 24,86 m2
Miestnosť: 21,87 m2
Miestnosť: 13,19 m2
Vstupná chodba: 13,04 m2
Kúpeľňa: 4,72 m2
Kuchyňa: 12,43 m2
Špajza sklad: 4,26 m2
Schodisko na povalu: 2,56 m2
Celková plocha: 97,29 m2
Základné Parametre:
Mesto: 4456 Tiszadob
Typ transakcie: Predaj
Podlahová plocha: 97 m2
Počet izbieb: 3
Rok výstavby: 1990
Plocha pozemku: 1680 m2
Stav: Dobrý stav
Kúrenie: plyn + alternatívne
WC a kúpeľňa: V jednej miestnosti
Pohľad: Výhľad do dvora, Výhľad na ulicu
Extra: Bez ťarc

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Jána Smreka
Obec: Bratislava-Devínska Nová Ves
Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s priestrannou loggiou. Nachádza sa na ulici Jána Smreka - Devínska Nová Ves s výhľadom na Devínsku Kobylu.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
BYT: Celková výmera bytu je 74m2 vrátane pivnice (2,5m2). Nachádza sa na 6. poschodí z celkových 8. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: podlahy, okná, bezpečnostné vstupné dvere, elektrika, podklady, stierky, obklady, dlažby v kúpeľni aj toalete a liaté epoxidové podlahy pre nenáročnú údržbu. Denná časť je orientovaná na juh a spálne na západ. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady.
ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý architektonickým štúdiom a boli použité kvalitné materály: talianské obklady a dlažby, batérie značky Grohe, sanita Willeroy Boch, na mieru robená kuchynská linka a veľké vstavané skrine na chodbe.
BYTOVÝ DOM: Prechádza momentálne kompletnou rekonštrukciou: zateplenie a fasáda, výťah, spoločné prietory (zábradlia, malovky, podlahy), loggie zasklené švedskym otočným systémom. Predpokladaný termín ukončenia je 4/2023. V dome je tiež vymenená strecha, stupačky, plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém a vchodové dvere na čip.
PARKOVANIE: verejné bezplatné parkovanie v okolí domu, možnosť plateného podzemného parkovania priamo za domom
LOKALITA: Okolie ulice Jána Smreka je charakteristické blízkosťou lesa, prírody a detských ihrísk. Zároveň je však v pešej dostupnosti od potravín Kraj, Lidl, Tesco, zastávky MHD, kaderníctva, pekárne, školy, škôlky či banky. V blízkosti sa nachádza štadión či workoutové ihrisko. Mestskou dopravou sa viete dostať bez prestupu do centra mesta za približne 20 minút.
CENA: 225.000€
MAKLÉR: Adam Belianský
beliansky@
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Celková plocha: 74 m2
Úžitková plocha: 71.5 m2
Zastavaná plocha: 74 m2
Poschodie: 6
Loggia plocha: 2 m2
Loggia: áno
Počet podlaží: 8
Počet izieb: 3
Kúpeľňa: sprchovací kút
Počet kúpeľní: 1
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Voda: verejný vodovod
Krb: nie
Zariadenie: zariadený
Inžinierske siete: áno
Internet: optika
Materiál: panel
Zateplený objekt: áno
Vykurovanie: áno
Pivnica: áno
Pivnica plocha: 2.5 m2

Ponúkame na prenájom po po kompletnej rekonštrukcii slnečný trojizbový byt v tichej lokalite na ulici Strážovská. Byt o rozlohe 78m2 sa nachádza na šiestom poschodí z jedenástich panelákového bytového domu s balkónom a výťahom. K bytu prislúcha latková pivnica.
VÝNIMOČNÁ PONUKA!
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Banskej Bystrici. Výborná vybavenosť mestskej časti, len pár krokov do voňavého lesa a desať minút autom do centra. Skvelá lokalita pre rodinný život.
DISPOZÍCIA BYTU :
Vstupnými dverami prichádzame do priestrannej chodby, kde je po ľavej strane vstavaná skriňa urobená na mieru. Po pravej strane sa nachádza komora z ktorej si budúci majiteľ môže urobiť šatník. Z chodby sa vchádza do dvoch izieb. Oproti vstupným dverám je obývačka, ktorá je kompletne zariadená a predáva sa aj z nábytkom, tak ako je na fotkách. Po ľavej strane chodby sa nachádza moderne, dizajnovo prerobená kúpeľňa a WC a výhodou je, že sú od seba oddelené.
Následne sa z chodby vchádza do detskej izby a kuchyne, ktorá bola urobená na mieru. Z kuchyne sa vchádza do ďalšej izby - spálne. Budúci majiteľ určite ocení, že z kuchyne sa dá ísť na balkón.
Rekonštrukcia:
Po kompletnej rekonštrukcii ktorou prešiel v lete 2018
Byt má vymenené všetky okná, vstupujeme do neho cez nové bezpečnostné dvere.
V byte sú sadrokartónové stropy v obývačke svetelná LED rampa. Kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, z nivelizovanej podlahy na ktorú do izieb a obývačky bola položená plávajúca podlaha a do kuchyne, kúpeľne a WC vinylové podlahy, nové všetky dvere, sú robené na mieru vrátane vchodových ktoré sú aj bezpečnostné. Kuchynská linka robená na mieru, obývacia stena robená na mieru a vešiaková stena tiež robená na mieru. Všetko kvalitné materiály. Kompletná fotodokumentácia od elektroinštalácie a od z nivelizovanej podlahy.
Byt sa prenajíma kompletne zariadený aj so spotrebičmi.
Cena mesačného nájmu vrátane energií je 800 EUR. Nájomné sa hradí mesiac dopredu. Pri podpise zmluvy sa skladá aj vratný depozit vo výške 800 EUR a 800 EUR rezervačný poplatok.
Táto mestská časť je ideálnym miestom pre život. Nachádzajú sa tu potraviny a ďalšie obchody, pošta, škola, škôlka, reštaurácia. Zo Sásovej a späť jazdia kyvadlové linky MHD do rôznych častí Banskej Bystrice. Navyše, mestská časť stojí pod horami a ponúka krásne vychádzky do prírody s deťmi alebo psíkom.
Na svoje prídete, ak milujete horskú cyklistiku, zjazdové lyžovanie a bežky. Stačí len desať minút cesty autom a ocitnete sa na Šachtičkách, v lokalite s panenskou prírodou, z ktorej sa peši, na bicykli alebo na bežkách dostanete na Donovaly, Španiu Dolinu...
Neváhajte ma kontaktovať, ak by ste mali akékoľvek otázky alebo by ste si chceli dohodnúť obhliadku.
Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BB-60355
U NÁS MÁTE ISTOTU: -------

Hľadáte byt, ktorým sa budete môcť pochváliť?
Vynikajúca lokalita s najrýchlejšou dostupnosťou v rámci "Furče " do mesta.
Nový majiteľ bude mať prednostne možnosť kúpy PARKOVACIEHO miesta o výmere 15 m² v blízkosti bytovky. Osobné vlastníctvo, výmera 2,30 x 7 m.
Na predaj: veľmi pekný, nadštandardne priestranný 3-izbový byt ul. [b ]Dvorkinova , sídlisko Dargovských Hrdinov.
• moderná, vkusná, kvalitne prevedená KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA bytu
• VIDEO - nájdete na stránke ZARA reality.
• 3 izbový byt s výmerou 4-izbového
• podlahová plocha 80 m² + 2 x loggia
• presnú výmeru - pôdorys bytu: viď foto
• BEZBARIÉROVÝ prístup
• osobné vlastníctvo
• nachádza sa na vysokom 1/8 poschodí
• byt je "zdola" od podlahy zateplený
• na prízemí bytového domu je 1,60 m² pivnica (1,40x1,10)
• kočikáreň
• energetický certifikát: B
REKONŠTRUKCIA: byt je v perfektnom stave.
Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, oblôžkové zárubne a plávajúce laminátové podlahy sú v peknom farebne ladiacom dekore imitujúcim drevo.
Podlaha v byte bola vyrovnávaná nivelizačnou stierkou, takže podlahy sú bezchybne rovné.
Nové sádrové omietky, nové radiátory, menené elektrické rozvody (svetelný aj zásuvkový), rozvody vody, odpadu.
Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením, ktoré sú cenené pre ich úsporu.
Plastové okná so žalúziami, sieťky na oknách, rohová kuchynská linka, ...
***
5 m² PREDSIEŇ: (1,40x3,40) s nábytkom vyrobeným na mieru. Odkladacie skrinky, vstavaný botník, praktické miesto na sedenie.
4,90 m² MUROVANÉ BYTOVÉ jadro: (2,40x1,60)mierne zväčšené.
Príjemne pôsobiaca kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou na podlahe.
K dispozícií je VAŇA 1,70 m so sklenenou zástenou, čo poslúži ako náhrada sprchovacieho kúta.
Väčšie umývadlo so spodnou skrinkou, dizajnové zrkadlo s predprípravou na osvetlenie, miesto vyhradené pre väčšiu automatickú práčku. Skrinka na kozmetiku.
Toaleta(1,40x0,80) so závesným systémom, menené stupačky, odsávanie vzduchu. Kúpeľňa je spojená s toaletou, oddelená priečkou.
13 m² KUCHYŇA: (3,10 x3,40) nadštandardne veľká s miestom pre pohodlné stolovanie a umiestnenie aj veľkého jedálenského stola.
Rohová kvalitná kuchynská linka bola vyrobená na mieru v tvare L s dostatkom úložných priestorov.
Dvierka a zásuvky linky sú s dojazdami, dvierka push systém.
Zabudované spotrebiče: vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Bosch, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra zn. Gorenje, plynová varná doska Electrolux, umývačka riadu, digestor, granitový drez zn. Franke, sklenené zástena.
Výborne orientovaná na S/Z.
22 m² OBÝVACIA IZBA: ( 6,40x3,50) nadštandardne priestranná izba s výstupom na loggiu.
Orientovaná na J/Z,
Obývačka, tak ako aj všetky ostatné izby má výbornú dispozíciu.
Viac informácií, fotografií, VIDEO ... nájdete na stránke ZARA REALITY

Realizujeme dodávku a montáž anhydritových a cementových liatych poterov.Práce prevádzame s odborne zaškolenými pracovníkmi a používame originálne stroje a príslušenstvo na realizáciu liatych podláh.
Pred realizáciou vždy vykonávame obhliadku stavby ako aj presné zameranie výšky podlahy,pripravenosť podkladu, zameranie m2 podlahy,presné určenie ceny za potery a dohodnutie termínu realizácie.
Po realizácii vykonávame podľa požiadaviek zákazníka aj prebrúsenie vrchnej vrstvy poteru s priemyselnou brúskou s diamantami a vysávanie podlahy priemyselným vysávačom.
Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín s našim technikom na Vašej stavbe.
Info ohľadom tvorby cien
Cena od 13Eur/m2 závislosti od hrúbky/ počet m2 a vzdialenosti.Obhliadka a zameranie zdarma.bližšie info na alebo

Realizujem pokládku plávajúcich podláh všetkého druhu: vinyl, laminát,drevo
(od 6 €/m2)
inštaláciu rohových(od 2,5/bm) a prechodových líšt(od 3,5 €/bm).
Podľa potreby vyrovnávanie podlahy nivelizačným poterom + penetrácia (od 7€/m2)
Tak isto inštalujem obložkové dvere do interiérov (od 50 €/ks). V prípade potreby viem zabezpečiť aj dovoz materiálu na miesto realizácie.
Vložte ukladanie podlahy do rúk profesionála. Komunikácia môže byť v Slovenčine, Maďarčine, Angličtine. Nitra, Nové Zámky a okolie.
Cena závisí od komplikovanosti a nerovnosti miestností. Tak isto ponúkam, prerábky bytov:stirekovanie, malovanie, sádrokartónové stropy...

Ponúkame Vám kvalitne rekonštruovaný, moderne zariadený, priestranný 3 a pol-izbový byt s loggiou. Nachádza sa v tichej lokalite sídliska Západ na ulici K. Šmidkeho 10 na 6. poschodí, bez rušivého vplyvu hlavných ciest, kde počujete z dvora spev vtákov. A to všetko na dosah kompletnej vybavenosti sídliska a príjemnej štvrťhodinovej prechádzky do centra mesta.
Bytový dom je zateplený, okná sú vymenené, vnútorné priestory sú pravidelne rekonštruované - vymaľované, vymenené podlahy a dlažby. Minulý rok prebehla rekonštrukcia výťahov. Majetok je chránený kamerovým systémom. Dom je v správe vlastného Spoločenstva vlastníkov bytov. Okrem pivnice má každý k dispozícii aj 2 kočíkárne.
Byt má prijemnú atmosféru, do všetkých miestností sa vstupuje cez centrálnu chodbu. Nachádzajú sa tu 3 veľké izby - obývačka, spálňa a naozaj rozľahlá detská izba. Z chodby sa takisto vstupuje do samostatnej komory, kúpeľne a toalety.
Krátkou chodbičkou sa navyše dostanete do výnimočnej kuchyne, s priestrannou kuchynskou linkou a veľkým stolom, za ktorým pohodlne usadíte 6 ľudí. Kuchyňa podčiarkuje kvality tohto bytu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru v Nemecku s kvalitným kovaním, bezhlučným zatváraním, rozsiahlymi úložnými priestormi, s dostatkom šuplíkov a výsuvným regálom. Vstavané sú koše aj spotrebiče - varná doska, rúra, mikrovlnka aj umývačka riadu. Atmosféru dopĺňajú obklady na stenách a dlažby.
Byt pôsobí moderným dojmom. Vo všetkých izbách a kuchyni sú jednotné korkové podlahy v modernom prevedení, ktoré sú výnimočne tepelne a zvukovo izolačné, veľmi príjemné na dotyk. Pri vstupe a kúpeľni sú osadené vode-odolné vinylové podlahy. Tieto sú použité taktiež na stenách kúpeľne, vytvárajúc bezškárový systém, čo iste oceníte pri jej údržbe. Byt je vymaľovaný na bielo, okrem časti detskej izby.
Dostatok úložných priestorov okrem komory zabezpečujú 2 priestranné vstavané skrine v spálni a detskej izbe. Nábytok je osadený na stenách, manželská posteľ je na zvýšených nožičkách, čím uľahčujú čistenie podláh a umožňujú využívať robotický vysávač.
V obývačke sa okrem rozkladacieho gauča s úložným priestorom nachádza zabudovaná sklopná posteľ. Káble k televízoru sú riešené ako "neviditeľné" - zabudované v stenách. Obývačka je prepojená s priestrannou loggiou, so spoločným obkladom na stenách obývačky aj loggie. Loggia je uzatvorená roletovým systémom, zabezpečujúcim súkromie aj vo večerných hodinách a príjemný rozptyl slnečných lúčov z tejto južnej strany na pohodlné sledovanie televízora. V lete takisto obmedzuje prehrievanie bytu.
Byt sa predáva ako zariadený komplet nábytkom, v prípade Vašej požiadavky zabezpečíme vypratanie. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch.
Lokalita je veľmi príjemná na bývanie. Pešou chôdzou sú dosiahnuteľné všetky vymoženosti sídliska aj centra mesta a to takisto pre Vaše deti, ktorým nie je potrebné robiť taxikára.
V prípade záujmu nás kontaktujte:

SHARK REAL ponúka na predaj malebný domček po čiastočnej rekonštrukcii v obci Podolie.
Túžite po menšom domčeku za lacný peniaz, ktorý si prispôsobíte presne podľa vašich predstáv a snov? Gratulujem, práve ste našli tú pravú nehnuteľnosť.
Tento domček je síce vhodný na čiastočnú rekonštrukciu(stačia len kozmetické úpravy), avšak drieme v ňom veľký potenciál. Úžitková plocha dom je 75 m2 a disponuje aktuálne 3 izbami. V dome je však dostatok priestoru aj na vytvorenie ďalších 2 miestností v podkroví.
Dispozične dom na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza komora, z chodby sa vstupuje do ostatných miestností. Kuchyňa je priestranná rohová so vstavaným spotrebičmi a s pekným jedálenským kútom pri okne. Na prízemí sa nachádza ešte obývačka, spálňa a kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou.
Na poschodie/podkrovie sa vychádza dreveným schodiskom vedúcim z obývačky. Nachádza sa tam priestranná izba s vkusnými trámami a s výstupom na balkón orientovaný do ulice. V podkroví je dostatok priestoru na vybudovanie ďalšej väčšej izby, alebo aj dvoch menších, nakoľko podlahy sú betónové a prístup je bezproblémový cez dvere.
V dome sú dostupné všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj studňa.
Kúrenie v dome je riešené gamatikami, avšak dom je pripravený aj na vybudovanie krbu na tuhé palivo, nakoľko sa v ňom nachádza komín aj s výduchmi. V kuchyni a nachádza podlahové elektrické kúrenie. Elektrika je hliníková z roku 1995.
V celom dome sú eurookná, podlahy sú v jednej z izieb kvalitné masívne, v ďalších izbách sú laminátové podlahy, v ostatných častiach domu je dlažba.
Veľkou výhodou je relatívne nová plechová strecha so strešnými latami, krov je vo výbornom stave.
Pred domom sa nachádza predzáhradka. Parkovanie je možné pred domom alebo vo dvore.
K domu patri pozemok pod domom a predzáhradka cca 10m2. K domčeku neprislúcha žiadna záhrada.
Obec Podolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťo do mesta Piešťany ako aj do Nového Mesta nad Váhom.
Možnosť kúpi len na "HOTOVOSŤ".
Pri rýchlom jednaní možnosť dohody na cene!
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle alebo na emaile: sharkreal@

Ponúkame Vám na predaj
pekný a útulný rodinný domček,
po rekonštrukcii,
altánok, záhradka,
v tichej a kľudnej lokalite neďalekej obce Vyšná Myšľa.
vzdialenej od Košíc (most VSS) iba 12km.
Výmera pozemku : 670m2
Zastavaná plocha : 165 m2
Úžitková plocha : 140m2
Plocha pozemku : 670 m2
Garáž : 20m2
Predávaná nehnuteľnosť bola postavená v 60-tych rokoch, materiál základov betón a kameň, obvodové múry tehla kvádrová a pálená tehla.
Podlahy betónové, uličná časť pod 2izbami je podpivničená s oknami do ulice, klasicky využiteľná, suchá bez erózie vody.
V dome prebehla čiastočná rekonštrukcia:
- vymenené plastové okná, niektoré sú drevené s gumovým tesnením (v roku 2005),
- zateplenie polystyrénom 10 cm, fasádna silikónová omietka (v roku 2006)
- rekonštrukcia strechy (rok 2016)
- vymenené aj pôvodné odkvapy za kvalitne KJG
Dom pozostáva z gánkovej časti, ktorá mala spodnú časť zamurovanú, horná časť je presvetlená.
Uličné 2 izby s úctyhodnou výmerou 2 x 25m2 majú podlahy dylové drevené s perlitovým podkladom, čím sú dobre odizolované od pivničných priestorov.
Ďalšie 2 izby majú podlahy podkladový betón a koberec.
Kúpeľňa má vaňu so zástenou a osobitné wc s umývadlom, druhé wc je v malej komore pri kuchyni.
Kúrenie je radiátorové, ktoré sú vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľne, prostredníctvom plynového kotla umiestneného v pivnici.
Pivničné priestory sú suché a presvetlené s možnosťou akéhokoľvek budúceho využitia.
Kuchyňa je plne funkčná, varenie kombinovaným plynovým sporákom, sedenie plnohodnotné pri jedálenskom stole.
K domu prislúcha aj garáž, kde je vývod s napojením na ďalší sporák, garáž tak slúžila aj ako letná kuchyňa.
Pred domčekom je nová prestrešená teraska so sedením, ďalšie sedenie je v drevenom altánku pri veľkom stole.
Za domom je dielňa a hospodárska miestnosť.
IS : Elektrika, Plyn, Obecný vodovod, žumpa, (možnosť napojenia ČOV) v blízkosti dostupnosť optiky ANTIK a Telecom
Domček je temperovaný - vykurovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie sa bez ďalších vstupných investícií, pre milovníkov prestavby sa však naskytá aj iný rozmer domu, pričom vysoké stropy dovoľujú aj realizáciu podlahového vykurovania s odizolovanými povrchmi, čím nový vlastník vie dosiahnuť vyšší komfort bývania.
Ak vás tento dom zaujal, radi vás našim domčekom prevedieme, získate tak skutočný pohľad, či by to mohol byť váš nový domov.
Cena : 173.900,-EUR
Informácie vám poskytne
Mgr.Soták Libor
.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom vo vynikajúcej lokalite.
Moderný rodinný dom v obci Borčice stojaci na slnečnom pozemku o rozlohe 730m2 disponuje úžitkovou plochou 176m2.
Dispozícia :
Už zvonku Vás dom očarí svojou jedinečnosťou a zaujímavým prevedením stavby, na ktorej si dal majiteľ veľmi záležať. Hneď za vchodovými dvermi sa nachádza dostatočne veľka vstupná chodba so vstupmi do oddelenej garáže a do hlavnej časti domu kde ďalej nájdete obrovskú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou. Z obývacej izby sa vieme dostať jednak na dostatočne veľkú zastrešenú terasu, ale aj do ostatných miestností domu ako sú spálňa so šatníkom, detská izba, hosťovská izba a kúpeľňa spojená s WC.
Technická stránka domu :
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 odkedy v ňom prebehli ešte drobné úpravy. Jedná sa o poctivú stavbu vybudovanú z kvalitných materiálov ( YTONG). Skladba plochej strechy je tvorená asfaltovými pásmi. Podlahy obytných miestností sú liate-epoxidové a originál drevené podlahy. Čo sa týka obkladov a materiálov použitých v kuchyni, obývacej miestnosti či kúpeľni musím vyzdvihnúť kuchynskú dosku na ktorej výrobu bola použitá veľmi drahá indická žula a takisto obklady z prírodných kameňov použíté v obývacej miestnosti a kúpeľni.
Za zmienku určite stojí aj zvýšený 4 metrový strop v obývacej miestnosti, ktorý zvýrazní veľkosť a jedinečnosť tejto nehnutelnosti.
Jedinečnosť dodáva domu aj jej takmer 60m2 veľká terasa s výstupom na záhradu. Veľkým plusom je predpripravená základová doska na záhradný domček.
Vykurovanie : v celom dome je podlahové kúrenie prostredníctvom značkového plynového kotla, poprípade je možnosť vykurovania pomocou na mieru robeného krbu.
Ohrev teplej vody je zabezpečený samostatným bojlerom, ktorý je napojený na elektriku, plyn alebo vie byť kombinovaný s ústredným kúrením. Dom je pripojený na obecnú vodu.
Odpad je riešený prostredníctvom žumpy.
Lokalita :
Nachádzame sa v malej dedinke Borčice, ktorá ponúka novým majiteľom široké spektrum možností. Dom je postavený ako som už v spomenul vo veľmi tichej a príjemnej lokalite odkiaľ to máte kúsok či už do prírody, ktorá bude vaším partnerom pri športových aktivitách, príjemných prechádzkach s rodinou alebo aj s vaším štvornohým miláčikom. Veľkou výhodou je aj poloha tejto obce a jej dostupnosť od väčšieho mesta (Dubnica nad Váhom - 6,5km) a takisto aj rýchle a bezproblémové napojenie na diaľnicu ktorá je vzdialená 3 km od domu.
Odporúčanie makléra :
Hľadáte niečo jedinečné čím sa budete chcieť odlíšiť od ostatných nie na úkor kvality , či pokoj kľud a kvalitné bývanie pre svoju rodinu ? Táto nehnuteľnosť splní obidve tieto požiadavky a nielen tie , ale aj požiadavky veľmi náročných ľudí , ktorý si potrpia na detailoch a kvalitne odvedenej práci. Táto nehnuteľnosť je široko-ďaleko najzaujímavejšou zo všetkých a určite stojí za to aby ste jej venovali pozornosť !
Tešíme sa n

Kompletné maliarske práce
Stierkovanie
Opravy popraskaných stien a opadavajúcej starej farby
Pokládka laminátovej (plávajúcej) podlahy a vinylovej podlahy
Pokládka dlažby a obkladov
Tapetovanie
Lepenie prírodného a umelého kameňa
Montáž sadrokartónu
Elektrikárske práce
Vodoinštalatérske práce
Sanácia vlhkých stien – chemickou injektážou
Sme rodinná firma s dlhoročnými skúsenosťami, sme tím ktorý si svoju prácu robí kvalitne a spoľahlivo.
Na prvom mieste je kvalitná práca, aby naši zákazníci dostali službu čo najskôr
a za prijateľnú cenu.
Využite možnosť objednať si v rámci Bratislavy nezáväznú konzultáciu a obhliadku, za ktorú neplatíte.
Našim cieľom je spokojný zákazník !
PRACUJEME KVALITNE A SPOLAHLIVO AJ CEZ VIKENDY A SVIATKY.
CENA JE PO OBHLIADKE PRACE A PO DOHODE.
CENOVU PONUKU VAM VYPRACUJEM HNED NA MIESTE OBHLIADKY ZADARMO.
OBHLIADKA V RAMCI BRATISLAVY A OKOLIA DO 15 KM JE ZADARMO.
KONTAKTOVAT NAS MOZETE AJ CEZ VIKEND ALEBO SVIATOK.

Kompletné maliarske práce
Opravy popraskaných stien a opadavajúcej starej farby
Pokládka dlažby a obkladov
Lepenie prírodného a umelého kameňa
Stierkovanie
Pokládka laminátovej (plávajúcej) podlahy a vinylovej podlahy
Tapetovanie
Montáž sadrokartónu
Elektrikárske práce
Vodoinštalatérske práce
Sanácia vlhkých stien – chemickou injektážou
Sme rodinná firma s dlhoročnými skúsenosťami, sme tím ktorý si svoju prácu robí kvalitne a spoľahlivo.
Na prvom mieste je kvalitná práca, aby naši zákazníci dostali službu čo najskôr
a za prijateľnú cenu.
Využite možnosť objednať si v rámci Bratislavy nezáväznú konzultáciu a obhliadku, za ktorú neplatíte.
Našim cieľom je spokojný zákazník !
PRACUJEME KVALITNE A SPOLAHLIVO AJ CEZ VIKENDY A SVIATKY.
CENA JE PO OBHLIADKE PRACE A PO DOHODE.
CENOVU PONUKU VAM VYPRACUJEM HNED NA MIESTE OBHLIADKY ZADARMO.
OBHLIADKA V RAMCI BRATISLAVY A OKOLIA DO 15 KM JE ZADARMO.
KONTAKTOVAT NAS MOZETE AJ CEZ VIKEND ALEBO SVIATOK.

Tapetovanie
Kompletné maliarske práce
Stierkovanie
Opravy popraskaných stien a opadavajúcej starej farby
Pokládka laminátovej (plávajúcej) podlahy a vinylovej podlahy
Pokládka dlažby a obkladov
Lepenie prírodného a umelého kameňa
Montáž sadrokartónu
Elektrikárske práce
Vodoinštalatérske práce
Sanácia vlhkých stien – chemickou injektážou
Sme rodinná firma s dlhoročnými skúsenosťami, sme tím ktorý si svoju prácu robí kvalitne a spoľahlivo.
Na prvom mieste je kvalitná práca, aby naši zákazníci dostali službu čo najskôr
a za prijateľnú cenu.
Využite možnosť objednať si v rámci Bratislavy nezáväznú konzultáciu a obhliadku, za ktorú neplatíte.
Našim cieľom je spokojný zákazník !
PRACUJEME KVALITNE A SPOLAHLIVO AJ CEZ VIKENDY A SVIATKY.
CENA JE PO OBHLIADKE PRACE A PO DOHODE.
CENOVU PONUKU VAM VYPRACUJEM HNED NA MIESTE OBHLIADKY ZADARMO.
OBHLIADKA V RAMCI BRATISLAVY A OKOLIA DO 15 KM JE ZADARMO.
KONTAKTOVAT NAS MOZETE AJ CEZ VIKEND ALEBO SVIATOK.

Predáme 3-izbový byt Jasovská ul. – Petržalka v OV, byt je kompletne novo zrekonštruovaný a ešte nikým neobývaný v tesnej blízskosti nákupného centra “SLNEČNICE”. Byt má celkovú výmeru 71,4m2, z toho je loggia o výmere 1,6m2 a pivnica 1,37m2 na prízemí domu. Nachádza sa na 10. poschodí z 12. poschodového zatepleného bytového domu.
Byt je svetlý, slnečný a priestranný, orientovaný na 2 svetové strany / severovýchod a juhozápad/.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatnej kúpeľne a WC, veľkej priestrannej obývacej izby, z ktorej je vstup do kuchyne a do dvoch samostatných spální. Z kuchyne je výstup na loggiu.
Nová, moderná rekonštrukcia zahŕňa: bezpečnostné vchodové dvere, v celom byte sú nové kvalitné interiérové drevené dvere a zárubne, plastové okná, nové moderné kvalitné plávajúce laminátové podlahy , podlahy v celom byte boli pred pokládkou parkiet nivelizované a vyrovnané. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou: nová rozvodná poistková skrinka, nové vypínače a zásuvky, Led svietidlá v celom byte, znížené podhľady, predpríprava na optické pripojenia Internetu.
V kúpeľni je nová vaňa + nová batéria, umývadlo s batériou, moderné obklady i dlažba, prívod i vývod na práčku. Nové samostatné WC zn. Geberit .V cene je nová veľká rohová kuchynská linka vo vysokom bielom lesku vrátane zabudovaných spotrebičov / vstavaná umývačka riadu 60cm, digestor, vstavaná sklo-keramická varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra , volne stojaca veľká chladnička s mrazničkou,/
Obytný dom je po rekonštrukcii spoločných častí, nové výťahy, kamerový systém, elektronické vstupné čipy, slušný vchod, upravený dvor so zeleňou a záhradkou.
Pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD linky 98, rezidentské parkovanie pred vchodom. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, s výborným napojením na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko, Česko. – V prípade akýchkoľvek informácii ma kontaktovať na tel. .K cene sa pripočítava 2500,- €

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný, REKONŠTRUOVANÝ, VEĽKOMETRÁŽNY a KLIMATIZOVANÝ, 3 izbový byt s Lodžiou (84m2) a Výťahom, na 2p./z8, s Odkúpeným pozemkom, vo VÝBORNEJ (vyhľadávanej) LOKALITE, na Varšavskej ulici, na začiatku sídl. Ťahanovce (neďaleko od Metra) v Košiciach.
POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>>LINK:
STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>>
BYT:
• 3 izbový
• v osobnom vlastníctve
• NEPRIECHODNÉ izby (poskytujú dostatok súkromia)
• 2.poschodie z 8
• Veľkometrážny, Priestranný a SLNEČNÝ
• Výmera bytu s Lodžiou: 84m2
- z toho Byt: 80,48m2
- Lodžia: 3,49m2
• REKONŠTRUOVANÝ
• S pivnicou
• Výťahom
• Spoločnými priestormi v suteréne (kočikáreň)
• Byt je poistený
• na poschodí sú LEN 2 byty
• s VÝBORNÝMI a bezkonfliktnými SUSEDMI
MESAČNÉ NÁKLADY pre 4 člennú rodinku sú 190€, vrátane už nákladov na elektrinu a plyn.
ROZSAH REKONŠTRUKCIE:
• Murované JADRO
• Nová ELEKTROINŠTALÁCIA vrámci murovaného jadra a kuchyne
• Nové POISTKOVÉ ističe a skrinka
• Plastové OKNÁ so sieťkami proti hmyzu
• V celom byte sú nové RADIÁTORY
• BEZPEČNOSTNÉ dvere s 5 bodovým zabezpečením
• Nové INTERIÉROVÉ dvere s drevenými oblôžkami
• V celom byte sú plávajúce PODLAHY (kvalitné)
OKREM TOHO sa v byte rekonštruovalo ešte:
• v KÚPEĽNI:
- nová rohová vaňa,
- umývadlo a WC,
- dizajnové zabudované zrkadlo s osvetlením
- keramické obklady a dlažba
- znížené stropy s bodovým osvetlením
- elektrický rebríkový radiátor (nezávislé sušenie kedykoľvek ho potrebujete)
• v PREDSIENI:
- znížené stropy s bodovým osvetlením
- plávajúca podlaha a keramická dlažba (kvalitná)
- vešiaková stena
• v KUCHYNI:
- kuchynská linka
- zabudovaná plynová varná doska a elektrická rúra (Electrolux)
- digestor
- zabudovaná umývačka riadu
- podsvietená kuchynská linka LED osvetlením (pohodlná práca v kuchyni)
- plávajúca podlaha pod jedálenskou časťou
- keramická dlažba pozdĺž pracovnej dosky kuchynskej linky (šetrné na udržiavanie a proti opotrebovaniu)
• v Izbe s LODŽIOU
- plávajúce podlahy (kvalitné)
• v SPÁLNI
- zateplená zvnútra systémom Q-Therm
- inštalované zabudované nástenné hodiny
• na LODŽII
- nová keramická dlažba
• v OBÝVACEJ izbe
- značková a výkonná klimatizácia na WiFi (3,5kW)
BYTOVÝ DOM:
• Varšavská ulica
• Na ZAČIATKU sídl. Ťahanovce (neďaleko od METRA)
• Odovzdaný do užívania v r.1988 (medzi poslednými bytovými domami spred r.1989)

PROXIMITYREAL Vám ponúka exkluzívne na predaj byty v novom projekte s názvom BYTY BAJZOVA. Objekt sa nachádza v samotnom srdci mesta Košice. Kombinuje moderné bývanie s historickým prvkami. Vychutnajte si výhody novostavby priamo v centre mesta. Kvalitné prevedenie, moderné stavebné postupy, nízka spotreba energií.
Výhodou tohto projektu je atraktívna lokalita – byty sa nachádzajú 5 minút chôdzou od Hlavnej ulice, v blízkosti Mestskej plávarne a Mestského parku. Výborná dostupnosť MHD (železničná stanica, autobusová stanica, zastávky MHD) a občianská vybavenosť, kotrú poskytuje blízke okolie (OC Aupark, plaváreň,…) a samotné centrum mesta.
Využite kúpu tohto bytu aj ako investičnú príležitosť.
Projekt ponúka aj vynikajúcu možnosť pre klientov, a to dokončenie bytu „ NA KĽÚČ“.
V projekte BYTY BAJZOVA sú na predaj posledné 2 BYTY:
BYT E o výmere 182,10 m2 v cene 385.000,- EUR
BYT G o výmere 114,80 m2 v cene 335.000,- EUR
Spôsob financovania:
1. tranža – 20% z kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
2. tranža- 80% pri podpise kúpnej zmluvy
Byty sa odovzdávajú v stave:
1. finálna úprava omietok
2. finálna úprava podlahy leštený betón s možnosťou pokládky vlastnej podlahy
3. podlahové elektrické kúrenie ovládané aj cez mobilnú aplikáciu
4. vlastný ohrev teplej vody
5. kvalitné hliníkové okná (3 sklo) vrátane HS Portálu
6. GEBERIT
7. protipožiarne bezpečnostné dvere
8. videovrátnik
9. možnosť finalizácie bytu podľa vlastných predstáv na kľúč
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný poradenský a právny servis, v prípade záujmu aj hypotekárny servis, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme.

Príjemný, ZREKONŠTRUOVANÝ, 3 izbový byt s balkónom (72m2) a výťahom, na 2p./z12, vo VÝBORNEJ (vyhľadávanej) LOKALITE, na Novom Juhu, Novomeského ulica , blok SLNEČNICA, s možnosťou bezbariérového prístupu
BYT:
• 3 izbový
• v osobnom vlastníctve
• NEPRIECHODNÉ 2izby (poskytujú dostatok súkromia)
• 2.poschodie z 12
• Priestranný, pokojný
• Výmera bytu s balkónom: 76m2
- z toho Byt: 73 m2
- balkón: 3 m2
• REKONŠTRUOVANÝ
• S 2X pivnicou, vlastným kumbalom na poschodí,
• 2 výťahmi
• Spoločnými priestormi na poschodí (kumbal)
• Byt je poistený
• na poschodí sú LEN 3 byty
MESAČNÉ NÁKLADY pre 3 člennú rodinu 130 €,
ROZSAH REKONŠTRUKCIE:
• Murované JADRO
• Nová ELEKTROINŠTALÁCIA vrámci murovaného jadra a kuchyne
• Nové POISTKOVÉ ističe a skrinka
• Plastové OKNÁ
• V celom byte sú plávajúce PODLAHY (kvalitné)
OKREM TOHO sa v byte rekonštruovalo ešte:
• v KÚPEĽNI:
- nová vaňa,
- umývadlo 2X a samostatné WC,
- dizajnové zabudované zrkadlo s osvetlením
- keramické obklady a dlažba
- znížené stropy s bodovým osvetlením
- v cene práčka so sušičkou
• v PREDSIENI:
- znížené stropy s bodovým osvetlením
- plávajúca podlaha
- vešiaková stena
• v KUCHYNI:
- kuchynská linka
- zabudovaná indukčná varná doska a elektrická rúra (Electrolux)
- digestor
- zabudovaná umývačka riadu
- podsvietená kuchynská linka LED osvetlením
- plávajúca podlaha pod jedálenskou časťou
• v obývačke s balkónom
- plávajúce podlahy (kvalitné)
• v SPÁLNI
- vstavaná skriňa
BYTOVÝ DOM:
• Novomeského ulica , SLNEČNICA
• Na poschodí sú len 2 byty (a dobrí susedia POHODA), vlastná spoločná chodba, uzamykateľná
• S veľkokapacitnými PARKOVISKAMI okolo - (zaparkujete vždy, keď potrebujete)
LOKALITA:
• VYHĽADÁVANÁ lokalita, blok Slnečnica, na tomto sídlisku,
• VÝHĽADY na Vysoké Tatry
• Blízkosť cyklochodníka - chodníky ideálne na PRECHÁDZKY, VENČENIE domácich miláčikov a cyklo a bežecké TRASY až smerom na Kvetnicu a Svit
• V rámci bytového domu časť s obchodíkmi, cukráňou, poštou , ambulanciami pre deti a dospelých , FITNESS, lekárňou
• Zastávky MHD - 2 minúty pešo
• Jasle, 2 materské a 2 základné školy BLÍZKO navôkol
• NAJBLIŽŠIA Materská škola a Základná škola za Slnečnicou
• MNOŽSTVO detských IHRÍSK s preliezkami na hranie pre vaše deti s lavičkami na relax
• voľnočasový PARK pre malých aj veľkých
• NA SKOK - Arenna, Kaufland, OC MAX, LIDL, SINTRA
• Lekáreň v bloku
• Pošta v bloku
• Kostol 10 min
Byt je možné financovať Hypotekárnym ÚVEROM, s vybavením úveru Vám pomôžeme

Ponúkame Vám na predaj moderný 2-podlažný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 140 m2. Prislúcha k nemu rovinatý pozemok o výmere 465 m2 a súkromná príjazdová cesta.
Samostatne stojaci objekt ako vystrihnutý z časopisu o štýlovom bývaní sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Žilina – Bytčica. Ak chcete bývať do 7 minút jazdy od centra Žiliny, a zároveň si užívať súkromie v oáze pokoja vlastného rodinného domu s krásnou záhradou, tu nemusíte robiť žiadne kompromisy!
DISPOZÍCIA
Všetky miestnosti sú príjemne presvetlené a preslnené, vstup je orientovaný na východ, výhľad z terasy na západ.
Na prízemí sa nachádzajú:
▪ spoločenské srdce domu / až 41,51 m2/ tvorené priestrannou obývacou izbou s krbom a výstupom na terasu, komunikačne prepojenou s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou;
▪ spálňa/ 11,60 m2/ s masívnou manželskou posteľou a vstavanou skriňou;
▪ kúpeľňa / 5,19 m2/ s umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a oknom;
▪ priestranná vstupná chodba / 16,07 m2/ disponujúca zádverím, závetrím , vstavanou skriňou a prístupom ku schodisku vedúcemu na poschodie.
Veľká terasa / 35 m2/ disponuje dostatočným priestorom pre záhradný nábytok, hojdaciu sedačku, detský kútik či vírivú vaňu.
Na prvom poschodí sú umiestnené:
▪ 3 samostatné izby /18,34 m2, 17,92 m2, 13,59 m2/ slúžiace ako detské izby so vstavanými skriňami a relaxačným i študijným zázemím;
▪ priestorná kúpeľňa /13,38 m2 / s umývadlom, vaňou, toaletou, francúzskym balkónom a miestom až pre dva spotrebiče – práčka, sušička;
▪ balkón /10,65 m2 / s prístupom z dvoch izieb;
▪ vstup na pochôdznu povalu po celej ploche pôdorysu domu.
Poschodie je prístupné po kvalitne zhotovenom, zo vstupnej chodby vedúcom schodisku /6 m2 / s extra úložným priestorom dokonca aj na objemnejšie veci.
ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECHNICKÉ PARAMETRE
Nehnuteľnosť je zariadená moderne, kvalitne a s citom pre detail, svojim obyvateľom poskytuje život v atmosfére tepla domova, dostatok úložného priestoru i miesta pre oddych aj zábavu.
V kuchyni je pre obyvateľov na výber sedenie pri raňajkovom pulte alebo za klasickým jedálenským stolom. Z vybavenia sú k dispozícii spotrebiče značiek Bosch a LG, v obývacej izbe sa nachádza krb s prieduchmi do dvoch izieb na poschodí, v kuchyni sa popri samotnej kuchynskej linke značky Gorenje nachádzajú všetky potrebné spotrebiče, vrátane indukčnej varnej dosky. Nábytok je zhotovený na mieru z vysoko kvalitných materiálov.
V dome sú nainštalované plastové okná s dekorom dreva a interiérovými žalúziami, roletami, sieťami proti hmyzu, na bočnej strane terasy elektrické exteriérové žalúzie, sú položené plávajúce podlahy a keramická dlažba v sociálnych zariadeniach, namontovaný domový zabezpečovací systém. Podlahy sú vykurované na prízemí a v kúpeľni na poschodí.
V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanál.
POZEMOK SO ZÁHRADOU
Na kompozične vyváženom pozemku majú

Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj v centre mesta Šamorín 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v roku 2023.
Neskutočne krásny ,kvalitne zrekonštruovaný 4 izbový byt čaká na nového majiteľa, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku s partnerom predaja.
Celková podlahová plocha bytu je 81 m2.
Východ z obývacej izby na priestrannú, zasklenú loggiu - 5m2, ktorá spĺňa všetky predpoklady na oddych a relax.
Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu, čo zabezpečuje krásne presvetlenie bytu.
Byt sa nachádza na 7.poschodí 8 poschodového bytového domu s výťahom.
Bytovka je zateplená, nový výťah, vymenené stupačky (voda, odpad, plyn), vchod je čistý so slušnými susedmi.
Dispozícia a príslušenstvo:
Veľká obývacia izba, spálňa, 2 detské izby, priestranná chodba, kuchyňa so špajzou, moderná kúpeľňa, WC.
Kuchyňa je bez kuchynskej linky.
V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, pod ktorým sa nachádza praktická skrinka.
Vo WC je miesto pre pračku a susičku.
Pri rekonštrukcii boli menené:
- podlahy – v celom byte plávajúce podlahy
- kúpeľňa a WC dlažba
- Plastové okná - vnútorné žalúzie a sieťky
- Kvalitné vchodové bezpečnostné dvere,
Režijné náklady maximálne 210,00 eur pre 4 člennú rodinu.
K bytu prislúcha „latková“ pivnica o rozlohe cca 2,5m2.
Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom.
Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok pokoja a súkromia. Jedná sa o jednu z najvyhľadávanejších lokalít Šamorína. Okrem toho sa iba 5 minút jazdy autom buduje napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu to do Bratislavy bude iba na skok. Toto miesto si zamiluje každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu.
Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tu nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje. Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.
Voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie.
Nákupy – Tesco, Kaufland, Billa, Lidl, COOP Jednota, nákupné strediská...atď..
Vzdelanie – viacero materských a základných škôl, stredné školy, mimoškolské aktivity pre deti aj pre dospelých, súkromná americká škôlka, základná škola.
Doprava – 15 minút jazdy autom do Bratislavy po R7ý.
Byt je kúpou okamžite voľný.
FINANCOVANIE:
Kúpu bytu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim profesionálnym hypotekárnym špecialistom, spolupracuje so všetkými bankami.
K dispozícii máme nový Znalecký posudok.
Realitná kancelária RE/MAX zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poisteni