proterm kotle - strana 5
Počet nájdených inzerátov PROTERM KOTLE
: 488 - strana 5

Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Andovciach na 8ár pozemku. Dom má celkovú podlahovú plochu 170m2. Dispozícia domu – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Z predsiene je vchod do dvojgaráže, obývačka je spojená s kuchyňou so vstupom na terasu. Technická miesť, kúpeľňa s wc, spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, pracovňa, ktorá môže byť využívaná ako ďalšia izba. V dome je elektrické podlahové kúrenie, kotol Proterm, bojler 120, v každej izbe sú termostaty, v dome sú posuvné interiérové dvere, okná sú kvalitné drevodekor fóliový 3-sklo, na ktorých sú sieťky. Dom je zateplený, má vlastnú kanalizáciu, studňu, z garáže vedú výklopné schody na povalu.
V prípade záujmu volajte realitnú maklérku Kristinu Nagyovú
t.č.
Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Predam nový kotol . Je dlho uskladneny . Je nový nepouživany . Ak by niekto využil vrámci výmeny že sa mu takyto pokazil a zháňa ho .

Pokojné bývanie kúsok od Trnavy - len sa nasťahovať s osobnými vecami.
Kompletne vybavený samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom 15min od Trnavy s napojením na D1(Voderady).
Dom sa nachádza v obci Slovenská Nová Ves v strede obce.
V obci sú potraviny, MŠ, obecný úrad, futbalové a detské ihrisko, kostol.
Susedná obec Voderady je vybavena ZŠ s MŠ a ZUŠ, obvodný lekár, lekáreň, samoobsluha, stavebiny, Cífer s možnosťou vlakového spojenia.
Slnečný rovinatý pozemok o celkovej výmere 664 m2 s prístupom z dvoch strán je ideálnym pre každodenný život a relax.
Dom z roku 1954 prešiel prestavbou a zmenou dispozície v roku 2001 a následne v roku 2010 bolo dane do užívania podkrovie ,
v roku 2021-2022 prešiel úpravami v interiéri ale aj v záhradnej časti.
Tehlová stavba so zateplením, plastové okná, Fakro strešné okná, valbová strecha s pálenou škridlou.
Zastavaná pl.: 125 m2
Obytná pl.: cca 160 m2 + krytá terasa 28m2
Upravená záhrada je ladená pre relax a oddych, automatické kosenie trávnika, zastrešená terasa oddelená levanduľovým záhonom, plocha pre altánok a nadzemný bazén(3.7 x 1m v cene s filtráciou), záhradný domček na náradie a prístrešok na drevo. V zadnej časti sa nachádza jahodový a kvetinový záhon.
Záhrada je oplotená z troch stan , na štvrtej sú vysadene "tuje" a o dostatok tieňa sa starajú dva listnaté a jeden ihličnatý strom.
Dom má dve podlažia:
spodné - ako denná časť má vstupnú chodbu, obývačku prepojenú s kuchyňou, kozub s uzatvoreným ohniskom , schodiskom na horné podlažie, pod schodiskom je komora, veľkorysá kúpeľňa a hosťovská izba.
horné - podlaží v kľudovej časti sa nachádzajú, galéria, dve spálne (rodičovská a detská) a príprava pre druhú kúpeľňu.
Spodné aj vrchné podlažie je klimatizované s možnosťou kúrenia a WiFi ovladania (SINCLAIR inštalované v r.2022 , záruka 3r).
Kúrenie je zabezpečene radiátormi a kozubom s uzatvoreným ohniskom, plynový kondenzačný kotol Proterm sa stará o vykurovanie a prípravu teplej vody.
Kuchyňa obsahuje kuchynskú linku v dĺžke 6,8m a vstavané aj voľne stojace spotrebiče vrátane kombinovanej chladničky, mikrovlnky, plynovej varnej dosky, elektrickej rúry, plnoautomatického espressa, digestoru a umývačky riadu.
Kúpeľňa je vybavená práčkou a sušičkou. Dvojumývadlom a rohovou vaňou.
Dom sa predáva vybavený nábytkom a spotrebičmi, bez osobných veci, doplnkov a dekorácii.
V dome sú inštalované LED svetlá/lapmy s nízkou spotrebou.
Aktuálne je na dome kamerový systém a Wifi teplomery (po dohode možné nechať)
V cene:dve sady záhradného nábytku (ťahokov a ratan), robotická kosačka (2022 3r. záruka), kovový altánok, nadzemný rámový bazén s piesk. filtráciou a príslušenstvom.
Energie:
plyn / SPP
elektrina 230V / ZSE
internet DSL / Telekom
Voda a Kanalizácia / obec
Státie pre 3 auta
Mesačné náklady cca 170€
Pri rýchlom jednaní a platbe v hotovosti výrazná zľava.
Nie som RK.

Predám skoluavdovadnu záhradnu chatu aj na celoročné bývanie, ma3 izby kuchyňu, dve kúpelné,dva krát wc, je podpivničena, prizemie 49 m2, prve podlažie 47m2 pivnica 20m2.Ma ústredne kúrenie elektricke vodne,elektricky kotol Proterm, na prizemy je podlahovka, na poschodí su radiatory.Slnečné kolektory , ktore zabezpečuju teplu vodu .Má aj altánok 10m2 a bazén murovany.Záhrada je 4 áre ovocne, stromy marhule, slivky, jablone hrušky, čerešne,višne, broskyňe, nektarinky, hrozno Bratislave,cena iné 225 000eur R.K nevolať.t,č.

Ponúkame na predaj nové mezonetové byty v tichej lokalite v Kalnej nad Hronom. Obec sa nachádza 8 km od mesta Levice . V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, wellness, fitness centrum, pošta, škola, materská škola.
Byty sa predávajú v stave holobyt. Sú priestranné, svetlé, majú samostatný kondenzačný kotol Proterm, radiátory, bezpečnostné dvere Securido class 3, komplet elektrika so zásuvkami, v cene je tiež biela farba na stenách, WC, umývadlo a batéria v spodnej kúpeľni.
V spodnej (dennej časti) mezonetových bytov sa nachádza kuchyňa spojena s obývačkou, technická miestnosť, wc s umývadlom, terasa a kovové schody s drevenými stupnicami.
V hornej (nočnej časti) sa nachádzajú 2-3 spálne (podľa veľkosti bytu), väčšia kúpeľňa s wc.
BYT C - Cena za 4 izbový byt úžitková plocha 89.79 m2 + terasa 27 m2 - celková plocha 116.79mq -149.900 euro s DPH
BYT D- Cena za 4 izbový byt úžitková plocha 91.93 m2 + terasa 32m2 - celková plocha 123.93 m2 -153.900 euro s DPH
Predpokladaný termín kolaudácia je Maj 2023.
Možný odpočet DPH.
Rezarvacia za byt je 20 % z ceny.
Mesta v okoli: Levice , Tlmače , Vráble , Zlaté Moravce , Nitra , Nové Zámky , Banská Bystrica .

Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný domček v obci Rakovo ,mimo ruchu mesta v kľudnej lokalite vzdialenej len 10km od Martina na pozemku o rozlohe 867m2.Zastavaná plocha je 78m2 (6x13)a podlahová plocha je 140m2.
Dom má dve podlažia : Spodná časť je o rozlohe 67,42 m2, kde sa nachádza predsieň, kuchyňa, špajza, obývačka, jedna izba s kúpeľňou a wc. Vrchné poschodie má rozlohu 76,67m2 nachádzajú sa tú dve veľké izby a kúpeľňa a samostatné wc. Väčšia izba sa dá rozdeliť na dve. Na sever sú orientované ( kuchyňa ,wc,kúpeľňa) ,ostatné izby a obývačka na VZ.
Dom bol postavený v roku 1956 z tehly a kvádra. Majitelia si domček začali potupne rekonštruovať po roku 2000. Výrazná rekonštrukcia prebehla v roku 2003 a to nadstavením vrchného poschodia. Strecha je sedlová so strešnou krytinou Ranila ,ktorá bola menená pred 5 rokmi. Kuchyňu rekonštruovali pred 3 rokmi.
Okná sú plastové a strešné okná sú značky Velux. Na oknách sú vonkajšie solárne rolety na diaľkové ovládanie. Na hornom poschodí je klíma sinclair ,ktorá vykuruje aj chladí. Vykurovanie je nízkoteplotným tepelným čerpadlom 18kW.Samozrejmosťou je aj krb v obývačke. Majitelia si dali ešte záložný elektrický kotol Raja Proterm, MFE Fotovoltická elektráreň 8,8kW . Osvetlenie je v celom dome led svietidlami. Dvere bezpečnostné. Elektrický vrátnik. Kamerový a zabezpečovací systém. Dom je zateplený. Dom je napojený na kanalizáciu, obecný vodovod. Pozemok je oplotený z predu kovaná elektrická brána a vzadu murovaný plot. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 18,1m2, plechová búda na náradie 6x2m2,prístavba, altánok, letná kuchynka, wc, technická miestnosť, sklad na ovocie, zeleninu. Pozemok je z predu a okolo domu vydlaždený ,vzadu sa nachádza okrasná a úžitková záhrada.Na pozemku je 22m hlboká studňa.
Mesačné náklady komplet 200eur.
Internet a TV : optika,skylink (2x)
Dom pred odovzdávaním bude vymaľovaný.
Výhody kúsok od mesta Martin, tiché kľudné prostredie ,krásne výhľady. Ako stvorený pre rodinu s deťmi. Kúsok pošta, vlaková a autobusová zástavka,školka, zdravotné stredisko,lekáreň, škola
Cena 275 000 eur plus možná dohoda
Ak vás moja ponuka zaujala volajte na

Murovaná rekreačná chata( zastavaná plocha 56m2) na polosamote medzi horami Strážovských vrchov v katastri obce Uhrovské podhradie vzdialenej 16 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou na predaj.
Chata je zateplená a je situovaná na rovinatom pozemku hneď pri prístupovej spevnenej ceste , ktorá vedie priamo na Uhrovský hrad, čiže sa nachádza v atraktívnom prostredí. Svedomitý majiteľ chatu postavil z kvalitných materiálov a postaral sa aby daná nehnuteľnosť mala dva zdroje vody( dve studne, kopaná a vŕtaná), dva zdroje odpadových vôd ( čistička , žumpa,) a dva zdroje vykurovania ( ústredné el. kúrenie kotlom Proterm do radiátorov a krbové kachle s výmenníkom). Dispozícia prízemia -exteriér pozostáva z veľkej krytej terasy ( 18m2), a interiér prízemia tvorí vstupná chodba, dve menšie izby, kúpeľňa s toaletou a kuchyňa prepojená z obývacou časťou. Podkrovie tvorí jedna veľká miestnosť o rozlohe 40 m2 a slúži ako spoločensko oddychová časť. Na pozemku je vysadených niekoľko malých stromov a nachádza sa na ňom štýlová húpačka, parkovanie na auto , vonkajší krb, malý záhradný domček. Celá parcela je oplotená a udržiavaná. Ak hľadáte niečo na samote pri lese na svoje víkendové chatárčenie tak tento priestor Vás uspokojí, vďaka samotnej nehnuteľnosti a aj vďaka atraktívnej lokalite ( Uhrovský hrad cca 2 km, lyžiarske stredisko Závada pod Čiernym vrchom cca 11km). Veľa turistických chodníčkov, cyklotrasy , hubárčenie a neopakovateľný kľud je zárukou spokojného relaxu. Vzdialenosť od Bratislavy je 168 km.
Obytná plocha: 90 m2
Plocha parcely: 498 m2
Elektrina: 220/380 V
Plyn: -
Odpady: domová čistička
Voda: studňa
Kúrenie: ústredné-elektrické
Konštrukcia objektu: pórobetónová
Prístupová cesta: spevnená
Druh stavby: chata
Umiestnenie: polosamota

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **
TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj NOVOSTAVBU – Rodinný dom 4KK vo veľmi vyhľadávanej a obľúbenej obci Bitarová vzdialenej iba 5km od mesta Žiliny. Nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 750 m2 s juhozápadnou orientáciou. K domu je zriadená novovybudovaná prístupová cesta s verejným vodovodom a verejným osvetlením.
Čistá línia, v akej bol dom navrhnutý spĺňajú požiadavky súčasného moderného bývania. Pri stavbe boli použité iba certifikované materiály veľmi vysokej kvality. Dom je postavený z tehly značky Heluz 300 a zateplený polystyrénom hrúbky 15cm. Úprava fasády je riešená silikónovou omietkou - Baumit. Vykurovanie je zabezpečené formou podlahového kúrenia a elektrického kotla značky Proterm (12kW).
Zastavaná plocha domu je 146 m2, z čoho obytná časť disponuje rozlohou 122m2. Postavený je v energetickom štandarde A1.
Dispozícia domu je ideálne a prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť:
DENNÁ ČASŤ: V zádverí domu sa nachádza vstupná predsieň s oddeleným šatníkom a technickou miestnosťou s možnosťou výstupu do exteriéru. Veľkolepá presklená obývačka je spojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Rohové presklenie vyriešené dvoma bezbariérovými hliníkovými HST portálmi dokonale umožňujú prepojenie obývacej časti s vonkajšou terasou o výmere 32m2. V obývacej časti sa nachádza kompletná príprava pre krb.
NOČNÁ ČASŤ (poschodie): Tvoria ju tri spálne, dve kúpeľne, dve toalety a šatník. Súčasťou hlavnej spálne je jedna z kúpeľní s WC, umývadlom a sprchovým kútom.
Dom sa predáva skolaudovaný, dokončený v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia interiéru podľa našej alebo vami prispôsobenej vizualizácie. V cene sú zahrnuté: okná (7 komorové 3-sklo), vchodové dvere, komplet inštalácie (voda, odpad, elektrika), sadrové omietky, cementové potery, príprava na kamerový systém a vonkajšie žalúzie, internetové zásuvky v každej izbe, vyhrievané zvody zabudované vo fasáde..
Výhody: Všetko perfektne dostupné! Tento dom a jeho okolie sú správnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a príjemné bývanie v obklopení prírody. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť: aut. zastávka, škôlka, obchod, detské ihrisko, pohostinstvo a veľa možností trávenia času vo voľnej prírode. Vzdialenosť od centra 8 min. autom.
Môj tip: Strategická poloha domu Vám zaručí dokonalé bývanie IDEÁLNE pre náročného...

Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný domček v obci Rakovo ,mimo ruchu mesta v kľudnej lokalite vzdialenej len 10km od Martina na pozemku o rozlohe 867m2.Zastavaná plocha je 78m2 (6x13)a podlahová plocha je 140m2.
Dom má dve podlažia : Spodná časť je o rozlohe 67,42 m2, kde sa nachádza predsieň, kuchyňa, špajza, obývačka, jedna izba s kúpeľňou a wc. Vrchné poschodie má rozlohu 76,67m2 nachádzajú sa tú dve veľké izby a kúpeľňa a samostatné wc. Väčšia izba sa dá rozdeliť na dve. Na sever sú orientované ( kuchyňa ,wc,kúpeľňa) ,ostatné izby a obývačka na VZ.
Dom bol postavený v roku 1956 z tehly a kvádra. Majitelia si domček začali potupne rekonštruovať po roku 2000. Výrazná rekonštrukcia prebehla v roku 2003 a to nadstavením vrchného poschodia. Strecha je sedlová so strešnou krytinou Ranila ,ktorá bola menená pred 5 rokmi. Kuchyňu rekonštruovali pred 3 rokmi.
Okná sú plastové a strešné okná sú značky Velux. Na oknách sú vonkajšie solárne rolety na diaľkové ovládanie. Na hornom poschodí je klíma sinclair ,ktorá vykuruje aj chladí. Vykurovanie je nízkoteplotným tepelným čerpadlom 18kW.Samozrejmosťou je aj krb v obývačke. Majitelia si dali ešte záložný elektrický kotol Raja Proterm, MFE Fotovoltická elektráreň 8,8kW . Osvetlenie je v celom dome led svietidlami. Dvere bezpečnostné. Elektrický vrátnik. Kamerový a zabezpečovací systém. Dom je zateplený. Dom je napojený na kanalizáciu, obecný vodovod. Pozemok je oplotený z predu kovaná elektrická brána a vzadu murovaný plot. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 18,1m2, plechová búda na náradie 6x2m2,prístavba, altánok, letná kuchynka, wc, technická miestnosť, sklad na ovocie, zeleninu. Pozemok je z predu a okolo domu vydlaždený ,vzadu sa nachádza okrasná a úžitková záhrada.Na pozemku je 22m hlboká studňa.
Mesačné náklady komplet 200eur.
Internet a TV : optika,skylink (2x)
Dom pred odovzdávaním bude vymaľovaný.
Výhody kúsok od mesta Martin, tiché kľudné prostredie ,krásne výhľady. Ako stvorený pre rodinu s deťmi. Kúsok pošta, vlaková a autobusová zástavka,školka, zdravotné stredisko,lekáreň, škola
Cena 275 000 eur plus možná dohoda
Ak vás moja ponuka zaujala volajte na

EXKLUZÍVNE - Ponúkame Vám na predaj 5 izbový poschodový RD v malebnej obci Odorín, nachádzajúci sa 15 min. autom od okresného mesta Spišská Nová Ves. Dom je postavený z tehál v 70 rokoch, je 2-podlažný, podpivničený z 3/4. Pozostáva zo suterénu, kde sa nachádza práčovňa, pivnica, kotolňa a technická miestnosť. Na prízemí je situovaná priestranná kuchyňa + špajza, chodba z ktorej je vstup do presvetlenej a priestrannej obývacej izby, taktiež je z nej vstup do kúpeľne a WC, vstup do zádveria, vstup do suterénu a v neposlednom rade vstup na schodište, ktorým sa dostanete na 1. poschodie rodinného domu. Na tomto poschodí sa nachádzajú 3 izby – spálňa, 2 detské izby a zastrešený balkón.
Vykurovanie domu je centrálne, zabezpečené plynovým kotlom PROTERM + radiátory, taktiež je tu samostatný ohrev vody - zásobník 80 l. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Dom má vlastnú studňu s pitnou vodou. Verejný vodovod je na hranici pozemku avšak dom nie je na neho napojený.
Strecha domu je plechová – sedlová.
Dom prešiel jemnou rekonštrukciou pri ktorej boli vymenené okná z drevených na plastové, najmä na 1. poschodí. Taktiež boli vymenené aj predné vchodové dvere. Ináč je dom v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, ponúka široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. K tejto nehnuteľnosti nie je vyhotovený energetický certifikát.
Rodinný dom je samostatne stojaci dom nachádzajúci sa na pozemku o rozlohe 1297 m2. Pozemok je v prednej časti mierne svahovitý, nachádza sa tam predzáhradka s okrasnými kvetinami. Na zadnej časti pozemku je situovaný prístrešok – v lete poskytujúci miesto na rodinné posedenia, ďalej je tu dreváreň, udiareň a taktiež hospodárska budova pozostavajúca z letnej kuchyne a pivnice. Na samotnom konci pozemku je ovocný sad v ktorom nájdete 12 ovocných stromov ( slivky, jablone a orech).
Obhliadka, ktorú Vám radi umožníme Vám určite napovie viac.
Dom je predajom hneď voľný. Bližie info v Rk alebo na tel. č.

Ponúkam na predaj/výmenu za 2 - 3 izb byt v Nitre.
5 izbový rodinný dom v obci Lužianky.
Dom pozostáva z chodby, kúpelne, kuchyne,špajze a troch izieb na prízemí, na poschodí sú ďaľšie dve izby.
RD sa nachádza v tichej časti obce na peknom rovinatom 6,7 árovom pozemku. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, garáž, a studňa.
Rodinný dom je napojený na kanalizáciu a komplet všetky IS. Možnosť pevneho internetu. V dome je napojená mestská voda
Dom je v pôvodnom udržiavanom stave, čiastočne podpivničený. Vykurovanie kvalitným liatinovým kotlom Proterm, kúpelňa po rekonštrukcii v roku 2015. V roku 2018 menené žľaby.
V obci je kompletná občianska vybavenosť škola, škôlka, obchod, MHD,vlaková stanica, zdravotné stredisko, lekáreň, golfové ihrisko,
Nutné vidieť
Cena: 140.000€
RK NEVOLAŤ

Ponúkam na predaj/výmenu za 2 - 3 izb byt v Nitre.
5 izbový rodinný dom v obci Lužianky.
Dom pozostáva z chodby, kúpelne, kuchyne,špajze a troch izieb na prízemí, na poschodí sú ďaľšie dve izby.
RD sa nachádza v tichej časti obce na peknom rovinatom 6,7 árovom pozemku. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, garáž, a studňa.
Rodinný dom je napojený na kanalizáciu a komplet všetky IS. Možnosť pevneho internetu. V dome je napojená mestská voda
Dom je v pôvodnom udržiavanom stave, čiastočne podpivničený. Vykurovanie kvalitným liatinovým kotlom Proterm, kúpelňa po rekonštrukcii v roku 2015. V roku 2018 menené žľaby.
V obci je kompletná občianska vybavenosť škola, škôlka, obchod, MHD,vlaková stanica, zdravotné stredisko, lekáreň, golfové ihrisko,
Nutné vidieť
Cena: 140.000€
RK NEVOLAŤ

Exkluzívne ponúkam na predaj 4izbový rodinný dom v Sučanoch.
Ponúkam na predaj 4 izbový dvojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom. Spodné poschodie 64m2, vrchné poschodie 64m2, pivnica cca 30m2 do ktorej je vstup z domu ale aj zo záhrady.Rozloha pozemku 395m2.
Dom je zateplený, plastové okná inak v pôvodnom udržiavanom stave. Dom bol kolaudovaný v roku 1969. 2 komíny možnosť dorobiť krb.
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, komora, wc s kúpeľňou, kuchyňa, izba, a vstup do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby jedna je priechodná. Podkrovie je pochôdzné možnosť dorobenia ďalších izieb.
Kúrenie je zabezpečené na tuhé palivo, alebo elektrickým kotlom Proterm.
V dome je zavedený plyn, ktorý je momentálne využívaný na varenie. Voda je z obecného vodovodu, odpad verejnou kanalizáciou.
Internet a tv: Skylink,tcom, Orange
Dom je postavený z kvádry ,zateplený 10cm polystyrénom ,strecha je pokrytá škridlou. Je postavený na pozemku o rozlohe 460m2. Na ktorom sa nachádzajú stromy jabloň, orech ,lieska, rôzne ovocné kríky.
Nachádza sa v tichej uličke v obci Sučany, ktoré sú vzdialené od Martina len 9km. Obec je známa komplet občianskou vybavenosťou. Možnosť trvalého bývania alebo rekreačného bývania. V okolí sa nachádzajú Martinské hole, Jasenská dolina , Valča, rôzne turistické trasy.
Odporúčam vidieť. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať .Dohoda na cene možná

Repasovaný šesti-pístový hydraulický plošný lis se zárukou. Značkový etážový lis na snadné dýhování dřeva.
Rozměr dýhovacích desek: 3000 x 1300 mm
Otevření desek: 400 mm
Tlak při plné ploše: 2,1 kg/cm2
Celkový maximální tlak: 80 tun
Počet hydraulických pístů: 6
Teflonová folie MYLAR na deskách
Příprava na vyhřívání desek vodou
Možnost instalace teplovodního kotle
Cena: 325.000,- Kč bez DPH
Skladem Telnice u Brna
Záruka 6 měsíců + záruční i pozáruční servis
O připravenosti stroje k odběru se předem informujte
Samozřejmostí je odzkoušení, předvedení stroje a zaučení obsluhy