2 izbový byt v rodinnom dome na Alstrovej ul.

B10 vám výhradne ponúka na predaj 2-izbový mezonetový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a historickej časti Rače konkrétne na Alstrovej ul.





Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami.

Podlahová plocha bytu je 78,39m2.

Orientácia: prevažne na juho-západ.





Dispozične ponúka:

Byt je zaujímavo riešený, rozdelený na prízemie a zobytnené podkrovie.

V byte je vnútorné schodisko s keramickou dlažbou. Vstup do bytu je z terénu na prízemí zo spoločného dvora, ale vstup do bytu je možný aj z opačnej strany, z ulice Jurkovičova. Vstupné dvere sú plastové s čiastočným presklením. Byt má dve obytné miestnosti (obývacia izba na prízemí a spálňa na poschodí) a príslušenstvo, ktoré pozostáva zo zádveria, schodiska, kúpeľne s WC a z kuchynského kúta, ktorý je dispozične súčasťou obývacej izby na prízemí bytu.





Nehnuteľnosť prešla kompletnou renováciou v rámci ktorej bolo robené:

Plastové okná dvojsklo s vnútornými žalúziami a strešné okná, výmena vonkajších a interiérových dverí, elektrické rozvody, rozvody vody, vnútorné úpravy povrchov, laminátové podlahy v izbách a keramická dlažba v kuchynskom kúte, kúpeľni a wc, kuchynská linka s elektrickou varnou platňou a elektrickou rúrou, digestorom a s umývačkou riadu.

Pod schodmi je elektrický zásobníkový ohrievač na prípravu TÚV. Vykurovanie v dome je podlahové elektrické odporové.





Bližšie informácie o rodinnom dome, v ktorom sa byt na

chádza:









Rodinný dom na Alstrovej ulici je dom s tromi bytovými jednotkami.





Každá bytová jednotka má samostatný vchod zo spoločného dvora so spevnenou plochou z betónovej zámkovej dlažby. Ide o starší rodinný dom, ktorý prešiel celkovou

rekonštrukciou nadstavby a

prestavby v roku 2022.









Ide o radový dom staršieho vinohradníckeho typu so spoločným dvorom pre viacero domov so spoločným vstupom z ulice. Nosná konštrukcia domu je stenová murovaná z keramických tvaroviek. Stropy sú železobetónové monolitické.

Stre

cha je sedlová s betónovou strešnou krytinou

na drevený krov s tepelnou izoláciou. Na fasáde je vonkajšia šlachtená šúchaná omietka. Dom má čiastočný suterén, prízemie a poschodie v podobe zobytneného podkrovia. Vykurovanie a príprava v dome je lokálne v každom byte zvlášť. Pred domom je predložené schodisko, ktoré vytvára vstup do bytu č. 1 a vstup do bytu č.3 na poschodí.





Dom

má bleskozvod, napojený je prípojkami sietí na verejný vodovod, kanalizáciu a NN rozvod elektro.













O

LOKALITE:





Byt sa nachádza v historickej časti Rače kde je prevládajúca zástavba rodinných domov. V blízkosti

sa nachádza aj zástavba bytových domov sídliskového typu (sídlisko Komisárky a sídlisko Barónka).





V okolí bytu nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť:





Miestny úrad, reštaurácie, hotely, letné kúpalisko Rača, Dopravné spojenie s ostatnými časťami mesta zabezpečuje mes