maly drazdiak - strana 20

LINK na 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU: _____________________________________________ Predaj príjemného 3 izb. bytu v mestskej časti Bratislava – Petržalka, lokalita Lúky. Výmera podlahovej plochy bytu je 84,50m2, vrátane plochy krytej loggie 4,50m2 s exteriérovým tieniacim roletovým systémom. Byt je situovaný na 8/12 p. zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi. Bytový dom má dva vchody, v každom vchode je na poschodí 2x po 3 byty, oddelené uzamykateľnou chodbou. Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s prevládajúcou V- Z orientáciou, prešiel komplexnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov, ako aj čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte sú nainštalované dve nové splitové klimatizačné jednotky (ešte v záruke), kvalitné vchodové protipožiarne 9 bodové bezpečnostné dvere zn. Sherlock, interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami. Bytový dom je v dobrej technickej kondícií, pravidelne udržiavaný, kompletne zateplený (minerálna vata NOBASIL 16cm, ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT DOMU „A“). V rámci zateplenia a obnovy fasády domu boli taktiež zrevitalizované spoločné vnútorné priestory, vymenené domové stúpacie rozvody, čiastočná výmena ležatých rozvodov, ako aj obnovená strecha (nová izolácia). V dome je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém (vstupná brána, výťahy, chodby, pivničné priestory), na streche domu je umiestnený satelit s možnosťou pripojenia na akékoľvek zahraničné TV stanice. BYTOVÝ DOM má vlastnú kotolňu. Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu bytového domu sú 136 Eur / 1 osoba + elektrina, UCP a internet BONUSY: + príjemný byt s NADŠTANDARDNOU VÝMEROU bez nutnosti akýchkoľvek dodatočných investícií na prerábku bytu ( možnosť okamžitého nasťahovania) + verejné parkovanie na veľkom parkovisku priamo pred bytovým domom + veľké záchytné zatiaľ bezplatné parkovisko pre návštevníkov hneď vedľa domu + výborná infraštruktúra v okolí: MŠ, ZŠ, detské ihriská, pošta, predajňa „1000 drobností“, potraviny LIDL, Dom kultúry Lúky, lekáreň so zdravotným strediskom, nemocnica sv. Cyrila a Metoda. + možnosť vychádzok s deťmi alebo so psíkom k Chorvátskemu ramenu a k jazeru Draždiak. Petržalská hrádza na dosah s cyklotrasou až do Rakúska. ____________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: , , e-mail: monika.novakova@ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponuka len pre mužov. Prenájmem nepriechodnú izbu v 3 izbovom byte na Tematínskej ulici 2 v Petržalke pri Technopole. Veľkosť izby je 3x3 metre a je čiastočne vybavená nábytkom. Byt má loggiu, 3 nepriechodné izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Byt je kompletne vybavený spotrebičmi - chladnička, práčka, el. rúra, plyn. sporák, kuchynská linka, mikrovlnka. Práčka bola menená v októbri 2019. V ostatných izbách sú 2 muži (obidvaja okolo 30 rokov). Byt je v 12-poschodovom dome na 9. poschodí. Vchod je slušný, čistý s kamerovým systémom a v dome sú dva výťahy. 100 metrov od paneláku v tesnej blízkosti sa nachádza lesopark, 5 minút od domu je jazero Draždiak a hneď vedľa domu je obľúbená petržalská hrádza, vhodná na korčuľovanie, bicyklovanie, beh. Autom sa dá rýchlo dostať na Bratislavský obchvat a do centra sa dá rýchlo prejsť buď cez Panónsku cestu na most SNP alebo popri Ekonomickej univerzite na most Apollo. Dostupnosť liniek MHD 83, 92, 95, 98, 99, 192. Izba je voľná od 1.12.2022. Pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1 nájmu. V byte nemôžte mať domáce zviera a vo vnútri v byte sa nesmie fajčiť (na balkóne samozrejme áno). Za podnájom sa platí 180€ + energie cca 60€ (podľa reálnej spotreby celého bytu). Kontaktujte ma jedine telefonicky na .

Predám 3 izb.byt pri Draždiaku ,na Topolčianskej ulici, nachádza sa na 3 posch s loggiou. Je dobre riešený , nepriechodné izby , s chodbou a halou , výmera 68,77 m2 . Byt je v dobrom pôvodnom stave , vymalovaný a prázdny. Má nizky zálohový predpis (147 Eur).Obytný dom sa nachádza v dobrej občianskej vybavenosti, Draždiak, Tenisové kurty,Poliklinika , Obchody, MHD , školy a škôlky, kostol . Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. Cena : 203.500 Eur , kontakt 0948 / 686 860, , email: jbagin20@

EXKLUZÍVNE V PONUKE len u nás Ponúkame na predaj svetlú kompletne zrekonštruovanú garsónku v Bratislave – Petržalka, ulica Krasnohorská. Nachádza sa na 1. posch. / 12. posch. v zateplenom zrekonštruovanom bytovom terasovom dome. VÝMERA : Byt má rozlohu 30 m2, (byt + loggia + pivnica) Popis: Vstupná chodba, izba s kuchynským kútom a s výstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s priestranným walk-in sprchovacím kútom s WC, izba s kuchyňou do tvaru L, loggia. Byt je orientovaný na západ. Byt bol zrekonštruovaný cca pred 5 rokmi plastové okna, kúpeľňa, elektrika, stúpačky (voda, kanalizácia). Byt sa predáva zariadený a je kúpou voľný. Vhodný aj ako investičný byt, byt je obývaný nájomcom, ktorý by mal záujem aj o predĺženie nájmu, keďže je v byte spokojný. Kompletná rekonštrukcia: - stierky - medené káble - plastové okná - plávajúce podlahy / dlažba - bezpečnostné dvere Sherlock - príprava na klimatizáciu - príprava na umývačku riadu - priestranná vstavaná skriňa - nová kuchynská linka ústredné kúrenie, vlastné merače orientácia: Západ K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zrekonštruovaný, teraz prebieha ešte rekonštrukcia terasy a vonkajších schodov. Správcovské poplatky vo výške 100,28 EUR / mesiac, elektrika 27,50 EUR / mesiac. LOKALITA: byt sa nachádza v dobrej lokalite s vybudovanou infraštruktúrou a výbornou občianskou vybavenosťou, školy, škôlky, Dom kultúry Lúky, len pár minút pešo Lidl predajňa potravín, reštaurácie, služby, kaviarne, pošta ,MHD, nemocnica Antolská, v blízkosti Jazero Draždiak. Cena : 125 000 € K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3 % z kúpnej ceny. Provízia zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti Ak Vás naša ponuka zaujala zavolajte a dohodnite si obhliadku.

2-izb., Osuského, Bratislava - Petržalka, Bratislava V - Výborne dispozične riešený 2-izbový byt o výmere 55 m2. Popis: Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt o výmere 55 m2 v tichej lokalite plnej zelene, vo výborne dostupnej časti Petržalky. Byt sa nachádza na Osuského ulici na ideálnom 5/12 poschodí a je v pôvodnom stave s nepriechodnými izbami. Najväčšie výhody bytu: - najvyhľadávanejšia lokalita Petržalky - všetky izby sú NEPRIECHODNÉ - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - samostatná kúpeľňa a WC - vhodný ako investícia na prenájom ( nepriechodné izby ) BYT je úplne pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia bytu: vstupná chodba s úložným priestorom, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Po právnej stránke - BEZ TIARCH. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového. V blízkosti domu je výborná dostupnosť MHD a výborná dostupnosť či už do centra alebo napojenie na výpadovky smerom z Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, športoviská, trhovisko, poliklinika a veľa ďalšieho... ) IDEÁLNE BÝVANIE pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza dostihová dráha, hokejbalové ihrisko Haanova, BMX dráha, trošku ďalej jazero Veľký Draždiak a množstvo zelene. Lokalita patrí k najvyhľadávanejším v Petržalke, práve aj vďaka family friendly prostrediu. Podlahová plocha m2: 55 Loggia: Nie Výťah: Áno 2x Stav: Pôvodný stav Poschodie --/--: 5/12 Konštrukcia bytu: Panel Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Mikrovlná rúra, Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií: Obhliadky a ďalšie informácie: Erik Tenk e.tenk@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Onyx Adresa: Suché mýto 1, 811 03 Bratislava Telefón: 0911 88 22 78

Ponúkame na predaj 4-izb. byt na ul. Budatínska, Petržalka. Výmera 83 m2, lodžia, nachádza sa na 7.p./8 zatepleného panelového domu s výťahom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. V byte sú plastové okná, vstupné dvere sú bezpečnostné, stierky, inak zachovalý pôvodný stav. Izby sú samostatné, nepriechodné. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, jazero Draždiak, nákupné centrum Tesco Galéria a McDonald´ds ... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email: lionreal@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Poschodie: 7 Počet poschodí: 8 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 83m² Celková rozloha: 83m² Úžitková plocha: 83m² Lódžia: áno Výťah: áno Postavené z: panel Zateplený objekt: áno Okná: plastové

TUreality v zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt so zasklenou loggiou (+ pivnica) v Bratislave na Jasovskej ulici, kúsok od jazera Draždiak. Nachádza sa v komplet zrekonštruovanom bytovom dome na deviatom poschodí z dvanástich v peknej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou Bytový dom: - komplet zateplenie - vstup do domu na čip - komplet zrekonštruované spoločné priestory - automatické dvere k výťahovej lobby na prízemí, pre úsporu tepla - 2x výťah - komplet vymenené kabíny aj s celou šachtou, elektronikou, motormi - komplet výmena potrubí v stupačkách - vlastná plynová kotolňa so servisom parkovanie v priamom okolí domu Úžitková plocha bytu: 69 m2 byt 64,5 m2 + loggia 3,4 m2 + pivnica 1,5 m2 kompletná rekonštrukcia: - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - plávajúce podlahy / Linoleum - bezpečnostné vstupné dvere - 2x priestranná vstavaná skriňa - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - nová kuchynská linka orientácia: Juh - detská izba, Západ - obývačka, rodičovská spálňa, kuchyňa Popis: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba, izba 1 s veľkou skriňou, izba 2 so vstavanou skriňou, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu Po vstupe do bytu vchádzame do chodby, kde je po pravej ruke WC a vedľa kúpeľňa. Nachádza sa v nej vaňa, umývadlo so zrkadlom a pračka. Chodbou ďalej prejdeme do priestrannej obývacej izby, kde sú na šírku izby umiestnené poličky pre knihy. Kuchyňa je samostatná a je v nej dostatok priestoru aj pre jedálenský stôl so 4-mi stoličkami. Nová kuchynská linka je vybavená spotrebičmi - kombinovaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, výkonná indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Plynová prípojka, ktorá je odpojená je pripravená na zapojenie až do kuchyne, v prípade záujmu. Z kuchyne vedú dvere na loggiu s výhľadom na okolie. V byte sa nachádzajú aj dve samostatné nepriechodné izby, pričom v jednej z nich je umiestnená praktická vstavaná skriňa s policami na mieru po celej dĺžke izby a v druhej umiestnená kvalitná skriňa s veľkým úložným priestorom. Mesačné prevádzkové náklady: 110 EUR (správa a fond opráv) + elektrina OKOLIE Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - pri dome ihriská, blízko MHD, obchody a služby, kostol, nemocnica Antolská, Billa, Lidl, materské škôlky, školy, pošta, Zdravotné stredisko. Lokalita ponúka pekné prírodné prostredie pre aktívny oddych alebo rodinné prechádzky – pár minút pešo sa nachádza Chorvátske rameno, jazero Veľký...

Ponúkame na predaj najväčší Petržalský 3 izbový byt 2 x loggia .Osuského ulica, Bratislava V, začiatok Petržalky. BYTOVÝ DOM: zateplený , zateplená strecha, vymenená brána, vchod sa uzamyká čipom . Nové výťahy. Dom je v tichej časti v slepej ulice. BYT: Rozloha je 87,24 m2 / byt má 78, 66 m2 , pivnica 1,81 m2+ 2 x loggia 4,29 m2 /. Nachádza na 4 poschodí z 12 poschodí, 2x nový výťah. Pivnice sú na prízemí domu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný .Plastové okná, dlažba + PVC. Dispozícia bytu je pôvodná , nezmenená. Byt je vyprataný , vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť zväčšenie kúpeľne, možnosť vytvorenia priečky, aby všetky izby mohli byť samostatné, loggia je z obývačky a zo spálne. Orientácia na V-Z. Mesačné náklady na bývanie sú nízke 170,- eur / 1 osoba. Byt sa nachádza v tichej lokalite blízko lesa, Zrkadlového hája a dostihovej dráhy v okolí 5 minút chôdze je výborná občianska vybavenosť: BILLA, LIDL, školy, škôlky, kostol, banky, lekár, lekáreň, reštaurácie, trh, trafika, zastávka MHD , školy, škôlky, športové a oddychové vyžitie na neďalekom jazere DRAŽDIAK. Výborné napojenie na diaľnice, obchvaty. Do centra 5 min autom. Neďaleko je zastávky električky. Cena: 209.000,- EUR + provízia vo výške 2% Tel: , Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ) Poschodie: 4 Počet poschodí: 12 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 87m² Celková rozloha: 87m² Úžitková plocha: 87m²

Realitná kancelária Echo real ponúka na predaj moderný 2izbový byt nachádzajúci sa na ulici Betliarska pri Draždiaku. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2011. Výmera bytu je 54,33m2 (interiér 42,84 m2, lodžia 8,64 m2, pivničná kobka na rovnakom poschodí 2,85m2). Byt sa nachádza na 2/4 poschodí. Zasklená lodžia, ktorá sa dá celá uzavrieť poskytuje súkromie, nakoľko nesusedí s inými lodžiami. Pivničná kobka sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Do podzemnej garáže sa dá dostať výťahom, ktorý sa nachádza hneď pri byte. Mesačné náklady sú134 € (114 € správca, 20 € elektrina) + optický internet V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl (pešo 2 minúty), kostol, škôlka, škola a zastávka MHD rovno pri bytovke. Zastávka električky, ktorá má byť dokončená koncom roku 2023, sa bude nachádzať 5 minút pešo od bytovky. Jazero Draždiak a petržalská hrádza sú vzdialené 1 minútu. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži (25 000 €) a pivničnú kobku na poschodí (6 000 eur). V prípade záujmu o kúpu bytu, pivničnej kobky aj garážového státia je možná dohoda na cene. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 199 000€ a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3 000€, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. Kvalitný obchodný a právny servis zahŕňa: Komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti.  Kompletný poradenský servis. Kompletný právny servis (vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad ).  Notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách.  Katastrálne správne poplatky vo výške 66,- €  (vlastnícke právo).  Realitné ,daňové a hypotekárne poradenstvo V prípade  akýchkoľvek otázok, alebo ak ste tu nenašli, čo hľadáte neváhajte ma kontaktovať. Váš maklér Michal Janák Volajte  0910 942 131, alebo píšte na: m.janak@ Ponúknite nám vašu nehnuteľnosť stačí ak nám na email  pošlete základné informácie o nehnuteľnosti a telefónny kontakt na Vás a my Vám do 24 hodín zavoláme.

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL - H, PONÚKA NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT, NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV V PETRŽALKE, BUDATÍNSKA UL. – Byt má výmeru 69,34 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. – Nachádza sa na 1. poschodí 12. poschodového zatepleného bytového domu s vymenenou vstupnou bránou a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. – Bytový dom bol daný do užívania v roku 1983. VYUŽITE TÚTO SKVELÚ PRÍLEŽITOSŤ BÝVAŤ V KRÁSNE ZRENOVOVANOM BYTE BEZ STAROSTÍ! Na byte momentálne prebieha KOMPLETNÁ, NOVÁ REKONŠTRUKCIA, a my Vám ponúkame možnosť si vybrať farbu a druh podláh, obkladov, dlažieb, stien, dverí a zárubní a vytvoriť si tak byt presne podľa vašich vlastných predstáv. Rekonštrukcia zahŕňa: ■ kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), ■ nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; ■ nové rozvody vody; ■ nové stierky a maľovky; ■ nové plávajúce laminátové podlahy; ■ bezpečnostné vchodové dvere; ■ interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; ■ v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa / sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, ■ kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; ■ WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť LOKALITA: V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: Veľký Draždiak, petržalská plaváreň, základné školy, stredná škola, nemocnica sv. Cyrila a Metoda, potraviny, reštaurácie, MHD. CENA: 229.900,-EUR K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2 % Z KÚPNEJ CENY. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,-EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Realitná kancelária Real - H, ponúka na predaj 1 izbový byt v Petržalke, BEŇADICKÁ ul. Výmera bytu je 34,91 m2 + pivnica o výmere 1,28 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1991. Mesačné náklady: 90,-EUR + elektrina BÝVAJTE V KRÁSNOM A ČISTOM BYTE, PO NOVEJ, KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, KTORÝ NEBOL PRED VAMI NIKÝM POUŽÍVANÝ. Rekonštrukcia zahŕňa: – kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), – nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; – nové rozvody vody; – nové stierky a maľovky; – nové plávajúce – laminátové podlahy; – interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; – v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa / sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, – kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. V BYTE JE ROHOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI SKLOKERAMICKA VARNA DOSKA, ELEKTRICKÁ RÚRA, UMÝVAČKA RIADU A DIGESTOR. V OKOLÍ sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta, Veľký Draždiak…. CENA: 147.700,-EUR K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2 % Z KÚPNEJ CENY. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,-EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Realitná kancelária Real - H, ponúka na predaj garzónku v Petržalke, TOPOĽČIANSKA ul. VÝMERA BYTU JE 24,01 M2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 10. poschodí 12 poschodového bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je po novej, kompletnej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: – kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), – nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; – nové rozvody vody; – nové stierky a maľovky; – nové plávajúce – laminátové podlahy; – interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; – v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, – kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. V OKOLÍ sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta, Veľký Draždiak…. CENA: 123.900,-EUR K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2 % Z KÚPNEJ CENY. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,-EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

úkame Vám na predaj 4 izbový byt Bratislava-Petržalka, Beňadická ulica. Špecifikácia bytu: byt sa nachádza na 2.posch/4, v štvorposchodovom dome s výťahom. Na každom pschodí sú len dva byty. Podlahová plocha je 84m2 plus  3,65 m2 loggia. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu.Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kuchyňa a kúpeľňa v roku 2005, rekonštrukcia loggie 2022. Okná menené -trojsklo. V byte je zavedený internet a káblová televizia. Je vo veľmi peknom prostredí mimo hlavných ciest, hneď za domom je veľká lúka so stromami. Dispozícia: vstupná hala, kuchyyňa, izba,1 a  izba 2 orientované na V, obývacia izba a spálňa na Z. Mesačné náklady 160,- Euro, plus 30,- elektrina, 5,- plyn Bytový dom: zrekonštruovaný,zateplený.-vymenené stupačky. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Lokalita v okolí je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, kaviarne, reštaurácie, Petržalská tržnica, , kostol, škola, škôlka a iné. Veľmi dobré spojenie do centra mesta cez Panónsku cestu. V budúcnosti bude neďaleko aj zastávka električky.  V blízkosti s anachádza jazero Drazdiak, Chorvátske rameno, čo poskytuje možnosti rekreácie a športu.i  Prečo kúpiť tento byt: - vynikajúca lokalita -  vhodný ako investícia Cena nehnuteľnosti je 225.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 228.000,-Eur celkom. Kontakt: PhDr. Iveta Rucelová, rucelova@, tel.: 0905 512 659

Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt s loggiou na Bzovíckej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt ponúka pekné výhľady na Chorvátske rameno a zeleň. Špecifikácia bytu: Byt sa nachádza v tichej zabývanej lokalite, je situovaný na 2. poschodí osemposchodového bytového domu.Orientácia bytu zabezpečuje jeho veľmi dobré vetranie a príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa.Úžitková plocha predstavuje 87,02 m2, z toho výmera bytu je 81,69 m2, loggia 3,67 m2 a pivnica 1,66 m2.   Byt má samostatnú kúpeľňu s vaňou, keramickým umývadlom, priestorom pre práčku a samostatnú toaletu. Bytové jadro je murované,,  Priestranná, samostatná kuchyňaccc s jedálenským kútom a vchodom na loggiu - kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový porák, elektrická rúra, digestor, nerezový drez s batériou, umývačka riadu,chladnička s mrazničkou. - nová elektroinštalácia (medená kabeláž), - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné - okná a dvere do loggie sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami - v izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni, kúpeľni, na toalete a v loggii sú podlahy z keramickej dlažby, - osadené drevené interiérové dvere a zárubne, - vstavaná skriňa v izbe, - samostatná latková pivnica o výmere 1,66 m2, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu, - v byte je zavedený telefónny domový vrátnik, -vysokorýchlostný optický internet Dispozícia bytu ponúka priestrannú vstupnú halu, tri plnohodnotné nepriechodné izby, veľkú  nepriechodnú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu so vstupom na loggiu. K zvýšeniu komfortu poslúži toaleta oddelená od kúpeľne. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, sú vymenené nové stúpačky, plastové okná, nový výťah.   -vchodové dvere do bytového domu sú s otváraním na čip, -  dom má dva samostatné vchody - v okolí  je bezproblémové parkovanie, ktoré je v súčasnosti pre rezidentov bezplatné, - spoločné priestory bytového domu na odkladanie bicyklov, Lokalita: Lokalita ponúka dostupnosť prírodného prostredia pre aktívny oddych a rodinné prechádzky – Chorvátske rameno, jazero Veľký Draždiak, Dunajská hrádza s lužnými lesmi a množstvo cyklotrás. V blízkosti sú nákupné monosti. Lidl, tržnica, pošta,neďaleko  je hraničný prechod do Rakúska.   Cena nehnuteľnosti je 269.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu  272.900,-Eur celkom.   Prečo kúpiť tento byt : - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a pr

GRAFT ponúka 1-gars. Holičská ul. – Petržalka na prenájom, 24 m2, 2/12, veľká loggia, výťah, slušný pôvodný stav, zariadená. Dispozícia : vstupná chodba so skriňou, kúpelňa s WC + pračka, izba s kuchynskou linkou + 2 platnička, chladnička, rozkladací gauč. Byt má kuchynskú linku zabudovanú v izbe, kuchynská linka má 2 platničkou, chladničku, v kúpelke je pračka. Bytový dom má čistý vchod , dom je zateplený. Príjemná lokalita, v bezprostrednej blízkosti je Billa, Tesco, Lidl, reštaurácie, športová hala, poliklinika a nemocnica, jazero Draždiak, Chorvátske rameno. Parkovanie je možné pred aj za domom, pred domom je verejné parkovisko. Energetický certifikát nedodaný. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo : . Cena je udaná vrátane energii. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom 430 € , depozit 430 € + odmena pre RK vo výške nájmu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  Dispozícia: 1 izbový byt, 6/12p. poschodí  Úžitková plocha: byt 36,24 m2 s pivnicou (1,38 m2) Orientácia bytu: Z Byt je útulný, slnečný, s dobrou dispozíciou a čiastočne zrekonštruovaný. Bonusom je výborná lokalita, ktorá ponúka dostupnosť na obchvat, plnú občiansku vybavenosť, ihriská, zeleň a bezproblémové parkovanie. Príďte si atmosféru bytu a jeho charizmu pozrieť aj osobne... POPIS BYTU a DOMU:  * vstupná chodba, nepriechodná samostatná izba, kuchyňa s novou kuchynskou linkou a jedálňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a pračkou * okná sú plastové s interiérovými žalúziami, vchodové dvere sú bezpečnostné * vykurovanie je ústredné, radiátory sú vymenené * v cene bytu je aj zariadenie a nábytok * k bytu prislúcha pivnica * bytový dom s terasou a dvomi výťahmi je zrekonštruovaný s novou fasádou, vymenené sú vstupné brány na čip, schránky, spoločné priestory vo vstupnej chodbe, stúpačky, strecha * Internet zabezpečuje Isper, TV zabezpečuje UPC ENERGIE a POPLATKY:  * mesačné náklady za nájom sú 90Eur / 1 osoba + energie CENA a PLATBA:  124.900 Eur  V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. LOKALITA a OKOLIE:  * v okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, ihriská, hrádza, Draždiak, rameno Dunaja, MHD, budúca električka) V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

Ponúkam na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný, 3-izbový byt s loggiou v Bratislave. CENA: 229 990 € (vrátane odborného servisu a provízie RK), v prípade rýchleho jednania je možná i DOHODA na cene. Predáva sa kompletne zariadený ako je vidieť na fotografiách okrem detskej izby. Bez ďalších investícii, ihneď obývateľný. POPIS: - Podlahová plocha je 69 m2. - Byt sa nachádza na 2. poschodí 12-poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. - Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2017 - K bytu prislúcha latková pivničná kobka o výmere cca 2,5 m2 - Vstup na zasklený balkón (3 m2) z kuchyne. DISPOZÍCIA - vstupná hala - samostatné WC - samostatná kúpeľňa s klasickou vaňou so zástenou, s práčkou a sušičkou - kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami. - posuvné zasklenie loggie so vstupom z kuchyne. - 1x obývačka so zariadením - 2x samostatná izba / detská izba a spálňa / LOKALITA je žiadanou v Bratislave, o čom svedčí výborná dostupnosť či už do centra mesta alebo na bratislavský obchvat. V prípade prechádzok je neoddeliteľnou súčasťou jazero Draždiak, kde je možnosť rôznych voľnočasových aktív pre rodiny s deťmi. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Obchody, kaviarne, reštaurácie, nemocnica, materská škola, základná škola, detské ihriská, pohodlný prístup na MHD a mnoho ďalších benefitov je samozrejmosťou v blízkosti daného bytového domu. NÁKLADY - 4 osoby: 185 eur prevádzkový fond a fond opráv a údržby, 35 eur elektrina, 10 eur plyn. CENA: 229 990 € + DOHODA na cene. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný cez sprostredkovateľa Realitnej kancelárie. Bližšie informácie a termín obhliadky Vám radi poskytneme: Bc. Martina Marušincová tel.: email: martinkamaru@

Ponúkame na predaj moderný 2izb. byt s lodžiou v novostavbe nachádzajúci sa na ulici Betliarska pri Draždiaku. Výmera: 54,33m2 (interiér 42,84 m2, lodžia 8,64 m2, pivničná kobka na rovnakom poschodí 2,85m2) - Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. - Zasklená lodžia, ktorá sa dá celá uzavrieť poskytuje súkromie, nakoľko nesusedí s inými lodžiami - Pivničná kobka sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt - Do podzemnej garáže sa dá dostať výťahom, ktorý sa nachádza hneď pri byte Mesačné náklady: 134 € (114 € správca, 20 € elektrina) + optický internet V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl (pešo 2 minúty), kostol, škôlka, škola a zastávka MHD rovno pri bytovke. Zastávka električky, ktorá má byť dokončená koncom roku 2023, sa bude nachádzať 5 minút pešo od bytovky. Jazero Draždiak a petržalská hrádza sú vzdialené 1 minútu. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži (25 000 €) a pivničnú kobku na poschodí (6 000 eur).

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA STRÁNKE NAŠEJ REALITNEJ KANCELÁRIE POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj 3-izbový byt s LODŽIOU a pivnicou v lokalite Bratislava V. Petržalka na ulici Vígľašská. Byt sa nachádza na 11. poschodí v 12-poschodovom panelovom ZATEPLENOM bytovom dome s dvoma novými nákladnými výťahmi. Výmera bytu je 70 m2 (byt 65 m2, pivnica 1,4 m2, lodžia 3,6 m2). Byt pozostáva z chodby, veľkej haly, troch NEPRIECHODNÝCH izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, lodžie a pivnice. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, dva nové nákladné výťahy, zateplenie, vymenené stupačky, nová strecha, nové vstupné brány na čip. STAV BYTU: Byt je po REKONŠTRUKCII, vystierkovaný, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúca podlaha, kuchynská linka, kombinovaný plynovo-elektrický sporák, nové elektrické rozvody, staršie bezpečnostné dvere. Lodžia zasklená fínskym zasklievacím systémom. Byt je kúpou ihneď voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko jazera DRAŽDIAK s dostatkom zelene a s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta autom, MHD a bicyklom. Plánovaná električková trať bude mať zastávku hneď neďaleko domu. Priamo v dome sú malé potraviny. Vedľa domu je krásny park "Jama" s detským ihriskom a workoutovým ihriskom. Okolie tiež ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, potraviny LIDL, zdravotné stredisko, reštaurácie a iné užitočné obchody a služby. / PREDAJ / 3-IZBOVÝ BYT / LODŽIA / BRATISLAVA V. PETRŽALKA / VÍGĽAŠSKÁ ULICA / REKONŠTRUKCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom Poschodie: 11 Počet poschodí: 12 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 70m² Celková rozloha: 70m² Úžitková plocha: 70m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno Pivnica: áno

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj útulnú garsónku v Petržalke, ulica: Beňadická. Byt má 24,01 m2 + loggia 5 m2, nachádza sa na 11/12 poschodí zatepleného bytového domu. /2x výťah/. K bytu patrí aj latková pivnica. Spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu: predsieň, kúpeľňa s WC, izba, loggia Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, obklady a dlažba v kúpeľni s WC, nové plávajúce podlahy v izbe /2022/,dlažba v predsieni, dlažba na loggii, sadrokartónové stropy v kúpeľni a predsieni, nová kuchynská linka /2022/, chladnička s mrazničkou, umývadlo s batériou. Byt je možné kúpiť aj vrátane zariadenia. Bytový dom: prešiel výraznou obnovou, zateplenie, zateplenie strechy, 2x výťah, nové vstupné brány na ČIP, energetický certifikát: B Orientácia bytu: JZ Lokalita: nový majiteľ určite ocení výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, škôlky, základné a stredné školy, nemocnica Antolská a nemocnica Medissimo, poliklinika ProCare, lekárne, športoviská – tenisové kurty, plážový volejbal, cyklistické, korčuliarske a bežecké trasy, ako aj pláže jazera Draždiak, menšie obchody, kaviarne, reštaurácie sú všetky v PEŠEJ dostupnosti. Výborné je aj motoristické napojenie na hlavné mestské ťahy a do Centra mesta sa obyvatelia autom dostanú za necelých 10 minút. Zastávka MHD je priamo pred bytovým domom, plánovaná zastávka električky. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@ tel.: