predzahradka - strana 29

Predáme poschodový 5 izbový rodinný dom podpivničený, postavený na pozemku o celkovej výmere 610m2 v centre obce, na námestí. Dom bol postavený v roku 1963 z kvalitných materiálov. Na prízemí je priestranná vstupná veranda , chodba, kuchyňa, špajza, dve predné izby, schodisko do pivnice a na poschodie. Na prvom poschodí sa nachádza veľkorysá hala s východom na veľkú terasu orientovanú do dvora . Hala môže slúžiť ako obývačka. Dve izby orientované do ulice s výhľadom na park a celé námestie. Na poschodí sa nachádza tiež kúpeľňa s WC. Z poschodia pokračuje schodisko na povalu. Valbová strecha je pokrytá škridlou. Podlahy : na chodbách, v kuchyni, špajzy a v kúpeľni sú dlažby a vo všetkých izbách kvalitné zachovalé parkety. Ústredné kúrenie je plynové , voda je čerpaná z vlastnej studne Odpadová voda je odvedená do žumpy. Na pozemku sa nachádza samostatný domček, pivnica , plechová garáž s montážnou jamou a druhá garáž pri domčeku. Dom je v pôvodnom slušnom stave .Má exkluzívnu polohu v obci. Obec Komjatice disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu COOP Jednota 3 predajne, Tesco, stavebniny, elektro centrum, vlaková stanica, a autobusové spoje do Nitry a do Nových Zámkov . V zdravotnom stredisku ordinujú dvaja všeobecní lekári ,detský lekár, zubár, ortopéd, rehabilitácia a lekáreň. Na námestí sa nachádza ďalšia lekáreň a očná optika. V obci je škola, škôlka, špeciálna základná škola, knižnica taktiež detské ihriská, kaderníctva, kozmetika, kvetinárstva, reštaurácie, pizzérie, dve drogéria, odevy, autoservis, pneuservis a kovošrot. V obci pôsobia 4 folklórne súbory a jeden detský. Nemožno nespomenúť krásnu prírodu v okolí obce, vodné nádrže na kúpanie, rybolov a široké možnosti turistiky, zrekonštruovaný historický park. Obec je vzorne udržiavaná. Všetky budovy a cesty vo vlastníctve obce sú zrekonštruované. Počet poschodí: 2 Počet izieb: 5 Zastavaná plocha: 110m² Obytná plocha: 220m² Rozloha pozemku: 610m² Úžitková plocha: 220m² Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: studňa El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: septik Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: nie Strecha: pôvodná Predzáhradka: neuvedené Okná: drevené Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

VIDEO: PONUKA: Predám novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v Kolárove. Dom v radovej zástavbe je postavený z ytongu, má plastové okná s vonkajšími roletami, laminátové podlahy v celom dome, dlažbu v kúpeľni a na toalete. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, kanalizáciu. Je klimatizovaný, kúrenie elektrické. Nachádza sa v súkromnej ulici. Pozemok je oplotený. Cena 133.000€ je bez kuchynskej linky. VÝMERA: Úžitková plocha domu 92m2 + terasa 25m2 pokrytá umelou trávou DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi spojenej s obývačkou s výstupom na terasu, spálne a detskej izby. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, umývadlo, zrkadlo, toaleta. Druhá toaleta je oddelená. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vlastné, vyhradené. POLOHA: Dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti mesta Kolárovo. V meste sa nachádza pošta, potraviny, pohostinstvo, autobusová zastávka, materská škola, základná škola, park. Kolárovo sa nachádza 18km od mesta Nové Zámky, 23km od Komárna. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis(sme s vami od začiatku po koniec) - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo ID: RP 1007 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 92m² Úžitková plocha: 92m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Kanalizácia: žumpa Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: Ytong Klimatizácia: áno Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe troch rodinných domov (trojdom) v centre Bánovej - mestská časť Žilina, s podlahovou plochou 102 m2, postavený na pozemku o výmere 155 m2. Každý dom má terasu, predzáhradku a dve parkovacie miesta. Pripojený je na všetky inžinierské siete (okrem plynu), nakoľko vykurovanie je riešené pomocou tepelného čerpadla. Cena za holodom je 255.000,-EUR, možnosť dokončenia stavby aj do prevedenia "na kľúč". VOĽNÝ JE UŽ IBA JEDEN DOM. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Gerlinda Bérešová, tel: , mail: linda@, ESTI reality nájdete na stránke: Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 102m² Rozloha pozemku: 155m² Úžitková plocha: 102m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: nie Kanalizácia: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Balkón: nie Terasa: áno Pivnica: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Energetický certifikát: áno Predzáhradka: áno Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Na predaj, priestranný 3 –izbový nízkoenergetický byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej modernej novostavbe Slnečnice – Zóna Vila Domy, ulica Béžová (BA V). Štýlovo zariadený byt má rozlohu 70,5 m2 plus pohodlná teraska 17m2, je situovaný na ideálnom 3./6. posch. s moderným výťahom. Slnečný byt s veľkoplošnými oknami, hneď pri vstupe zaujme samostatný šatník. Ďalej slnečný byt disponuje otvorenou obývacou izbou s výstupom na terasku, ktorá plynule prechádza cez jedálenskú časť až do kuchynského priestoru. Komfortná kuchynská linka kompletne zariadená spotrebičmi a umývačkou riadu. Vzdušná obývacia izba je orientovaná do tichého dvora so zeleňou. Príjemné spálne sú rovnako situované do tichého dvora s výstupom na terasku. Praktická kúpeľňa s priestrannou vaňou, práčkou, sušičkou a veľkým umývadlom so skrinkou a úložným priestorom. Toaleta je samostatná s bidetovou možnosťou. Výnimočná štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania so službami, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. Moderná lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť detských ihrísk a príjemné prostredie znásobujú bonitu bývania. Mestský charakter bytov v prostredí neďaleko lužných lesov je ideálny pre moderných ľudí, ktorí vedia spomaliť, ale chcú si užívať aj benefity veľkomesta. Rovnováhu medzi pokojným a mestským životom nájdete práve tu. Rýchly prístup do centra mesta. Autom do 10 minút a s MHD len o čosi dlhšie.. Pohodlné a absolútne bezproblémové parkovanie je možne v garáži (20.000,-€ ) bytového domu s prechodom chôdzou alebo má k dispozícii aj vonkajšie (15.000,-€) parkovacie miesto pred bytovým domom. ..ideálne bývanie pre každý typ rodiny ! TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 87.5m² Celková rozloha: 87.5m² Úžitková plocha: 87.5m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: áno Terasa: áno Pivnica: nie Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: juhovýchodná

Na prenájom zariadený 2i byt v novostavbe Stein, parkovacím miestom a pivnicou, Blumentálska ul. - Staré Mesto - izby: 2 z toho 1x nepriechodná spálňa - plocha: 50.32 m2 byt + 1.80 m2 pivnica - 1x parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom - voľný: od 01.02.2023 - stav: novostavba 2019 - 1x výťah - poschodie: 1/6 - panoramatické okná hliníkové okná a terasové dvere - laminátová podlaha v celom byte okrem kúpeľne spojenej s WC, (v kúpeľni keramická dlažba) - centrálne vykurovanie, termostatické hlavice na radiátoroch - internet a káblová televízia v cene - veľmi slušní a bezproblémoví susedia Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Vybavenie: zariadený podľa fotografií. Lokalita: kompletná občianska vybavenosť v okolí, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávka MHD, zastávka električky, zdravotnícke stredisko, lekáreň, služby a mnoho ďalších. Bytový dom sa nachádza v tichej ulici hneď vedľa parku. Vhodný maximálne pre 2 osoby bez detí. Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 850,- € s energiami + 100,- € parkovacie miesto + provízia pre RK vo výške 475,- €. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: peter@ Poschodie: 1 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: Kompletná cena vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta. Obytná plocha: 50.32m² Celková rozloha: 50.32m² Úžitková plocha: 50.32m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: wifi Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: nie Lódžia: áno Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: nie Káblová televízia: áno Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : áno Okná: hliníkové Orientácia: severozápadná

Astonreal ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy na Kolibe.Byt sa nachádza na ulici Tupého v Bratislave III. Bytový komplex bol kolaudovaný v roku 2005 a svojim obyvateľom poskytuje perfektné súkromie v uzavretom areáli a skvelú dostupnosť do centra. Byt je orientovaný do kľudnej časti s maximálnym komfortom. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2021 výmena podláh, podlaha na terase, kúpeľňa, kuchynská linka,nová sedacia súprava, interiérové dvere... Rozloha bytu: 113,82 m2 rozloha bytu, terasa 9,39 m2, 3,78 m2. Nachádza sa na 1p/4p. Stavba : areál bytového domu je uzavretý s detským ihriskom a parkovou úpravou: parkovanie v areáli 10€ / rok, parkovanie v garáži zaplatené na pól roka dopredu pivnica Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány sa ovláda el. vrátnikom. celý areál, bytový dom, garáže zabezpečený kamerovým systémom s SBS službou (maximálne bezpečie) Mesačné náklady: plyn 50,-Eur, elektrina 30,-Eur, správcovské poplatky 130,-Eur. V byte sa nachádzajú francúzske okná s exteriérovými roletami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a tepla. Teplá úžitková voda je riešená vlastným plynovým kotlom so zásobníkom vody. V zime sa o teplo stará podlahové kúrenie. Dispozícia bytu: priestranná chodba s rolldorom, wc, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, 2 samostatné izby s rolldormi, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu. Byt sa predáva kompletne zariadený. V cene je už pripočítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky. Kontakt 0904 26 26 26 alebo e-mail haragonic@ Počet izieb: 3 Celková rozloha: 127m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Terasa: áno Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Predzáhradka: neuvedené

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj krásny, 4 izbový rodinný dom, vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob - Malý Raj. Ide o samostatne stojaci bungalov s dvomi parkovacími miestami na pozemku, ktorý má rozlohu 529 m2. Dom bol postavený pred 6 rokmi z kvalitných materiálov, je zateplený a predáva sa kompletne zariadený. Technické informácie: - Pozemok - 529 m2 - úžitková plocha - 115 m2 - 2 parkovacie miesta na pozemku - elektrická posuvná brána - videovrátnik - bezpečnostné dvere - podlahové kúrenie v celom dome - plynový kotol BUDERUS na podlahové kúrenie a ohrev vody - predpríprava v celom dome na bezpečnostný systém - klimatizácia - plastové okná a žalúzie - predpríprava na krb, alebo pec v obývacej izbe. - dom sa predáva kompletne zariadený. - bez nutnosti ďaľších investícií. Dispozícia: Hneď po vstupe do domu sa nachádza predsieň so samostatným wc. Z predsieňe je prechod do veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je útulná a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby sa po chodbe dostaneme do spáľne, pracovne a detskej izby. Dom disponuje veľkou kúpeľnou s vaňou a sprchovým kútom, práčovňou a technickou miestnosťou. Z obývacej izby a spáľne je východ na terasu. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Dom je dispozične veľmi dobre riešený pre rodinu s jedným, alebo dvoma deťmi. Lokalita: Obec Slovenský Grob je známa množstvom gurmánskych reštaurácií a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako detské ihriská, základná škola, obchody, park, jazero a les pre rekreáciu. POZRITE SI 3D PREHLIADKU A VIDEO ------------------ V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom úveru. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , možnosť HÚ Obytná plocha: 115m² Rozloha pozemku: 529m² Úžitková plocha: 115m² Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Parkovanie: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: áno Okná: plastové

Ak preferujete bývanie v rodinnom dome v blízkosti Nitry a v novovybudovanej lokalite mimo hlavného ťahu, možno práve pre Vás bude tou pravou ponukou 4-izbová novostavba murovaného rodinného domu v obci Veľký Lapáš, vzdialenej od Nitry 6 km, od rýchlostnej cesty R1 3 km. Výmera zastavanej plochy je 123 m2, rozloha pozemku 497 m2. Vykurovanie elektrické podlahové. Z dostupných inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, obecnú vodu, kanalizáciu. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Obvodová konštrukcia je hrubá 300 mm, vnútorné priečky 115 mm, obe z tehly Wienerberger. Strecha sedlová s betónovou krytinou Bramac. Okná plastové, izolačné trojsklo, exteriérové dvere plastové. Rodinný dom je dispozične riešený nasledovne: vstupná chodba, technická miestnosť s možnosťou vybudovania samostatného WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, v nočnej časti 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC. Veľkou výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je možnosť výberu materiálov použitých na dokončenie interiéru, t.j. laminátové podlahy, keramická dlažba, obklady, sanita, kuchynská linka a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti - A1. Cena za dom v štádiu výstavby holodom + pozemok je 189.000 €. Cena za novostavbu v štádiu na kľúč závisí od Vášho výberu materiálov. Obec Veľký Lapáš ponúka obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu Počet izieb: 4 Obytná plocha: 123m² Celková rozloha: 123m² Rozloha pozemku: 497m² Úžitková plocha: 123m² Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové

Dom moze fungovať ako dve bytové jednotky - jednoizbová, a štvorizbová so spoločnou predsieňou. Alebo všetko spolu takže 5 izeb , 2 kuchyne, 3x WC, sprchový kút , vaňa, špajz..... 4- izbová bytová jednotka: Predsieň ( spoločná pre obe bytové jednotky), Obrovská obývačka s jedálňou a s krbom Obrovská spálňa + 2 menšie izby, Samostatné WC s umývadlom Kuchyňa - ( toto nieje funkčná kuchyňa, nieje tu ešte linka ale je to miestnosť kde by kuchyňa mala byť. Prepojovacia chodba Ďalsie WC s umývadlom Kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom, práčkou a prípravou na bidet. Veranda, Špajz 1-izbová bytová jednotka: Predsieň ( spoločná pre obe bytové jednotky), Miestnosť s krbom ( obývačka so spálňou zároveň) Plne funkčná kuchyňa s jedálenskou časťou WC a sprchový kút - spoločne Podkrovie vychádza sa doň z predsiene V podkroví je jeden obrovský priestor ktorý je zatiaľ nevyužitý. Strecha je nová a zateplená, do podkrovia je vyvedená voda a odpad na WC ak by malo byť aj v podkroví. Dom je aj podpivničený ale je to skôr technická miestnosť. Je tam kotol na plyn, darling na ťahanie vody z vlastnej studne, Celý dom ma už vymenenú (medenú) elektroinštaláciu, V izbách sú radiatory a vykuruje ich už spomínaný plynový kotol, ale keďže sú tu aj dva funkčné krby dá sa vykúriť aj tuhým palivom. Odpad je riešený septikom. K domu patrí i veľký garáž s montážnou jamou Kopaná pivnica v záhrade ( ako malá baňa) Bazén na dvore, malé jazierko Altánok z ľahkej konštrukcie a lexanu. Prístrešok na drevo. Doterajšie mesačné náklady na pravádzku domu: Elektrina: do 90 eur Plyn : do 50 Eur Voda: 0 eur (vlastná studňa) Dom má zavedený i kamerový systém so záznamom na kontrolu vonkajších priestorov aj na diaľku, cez internet. Počet izieb: 5 Dodatok k cene: Cena na vyžiadanie v RK, vrátane provízie Zastavaná plocha: 220m² Celková rozloha: 1249m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: studňa El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: septik Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 1 Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Strecha: po rekonštrukcii Bazén: exteriérový Krb: áno Klimatizácia: nie Energetický certifikát: nie Predzáhradka: áno Bezbariérový prístup : áno Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Opäť v ponuke! Znížená cena! Ponúkame Vám dvojpodlažný rodinný dom s hospodárskou budovou, 2 garážami a pozemkom o výmere 2589m2! Dom je čiastočne podpivničený, má dve podlažia - možnosť využívať ako 2 bytové jednotky, sedlovú strechu, dve technické miestnosti, ktoré majú vstup z dvora. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba, 2 priestranné izby, kuchyňa, kúpelňa s WC a špajza. Prvé podlažie: 3 priestranné izby, kuchyňa, kúpelňa, balkón, kvalitne schodište so vstupom na neobývané podkrovie, ktoré je možné prerobiť na obytnú zónu alebo ateliér. Dom je vykurovaný plynovým kondenzačným kotlom, ktorý bol pred 3 rokmi menený. Dom je napojený na elektriku 220V a 380V, plyn, obecná voda, vlastná studňa, žumpa a kanalizácia je v obci plánovaná. Pred domom je predzáhradka, na ktorej sa dajú vybudovať 2 parkovné miesta. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, garáž, dielňa a humno. Rozmery pozemku: šírka:13m, dĺžka:200m - z toho zastavaná plocha a nádvorie je o výmere: 925m2, záhrada je o výmere: 1664m2 v intraviláne obce. Výhodou nehnuteľnosti je aj poloha, nakoľko je pri hlavnej ceste smer Púchov a dobrou dostupnosťou na diaľničný privádzač D1. Veľký potenciál má pozemok a dom, ktorý si môže majiteľ zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a využívať nehnuteľnosť na bývanie alebo podnikanie. V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle

Ponúkam na prenájom dom - novostavbu v radovej zástavbe na Hlinkovej ulici v Bytči, ktorá je jednou z najkľudnejších ulíc v meste. Vzdialenosť do centra mesta je 300m. Dom má výmeru 80² + veľká slnečná predzáhradka o výmere 35m² s možnosťou využitia na rekreáciu (grilovanie, posedenie s priateľmi atď.) Dom sa prenajíma zariadený. Steny medzi domami sú odhlučnené akustickými tehlami. Kúrenie je zabezpečené úsporným podlahovým vykurovaním s reguláciou teploty v každej izbe zvlášť. Prízemie (denná časť) : - vstupná hala so vstavanou šatníkovou skriňou - priestranná kúpeľňa s WC - priestranná obývacia izba s kuchyňou (spotrebiče - rúra na pečenie, varná doska, digestor, chladnička) - masívne drevené schodisko Poschodie (nočná časť) : - chodba - samostatné wc s umývadlom - 2x spálňa + 1 veľká šatníková skriňa v jednej zo spální Rezidentské parkovanie vo dvore. Ku každému domu je pridelené parkovacie miesto. V dome je možné užívať optický internet. Dom je k dispozícií od začiatku Apríla 2023. Uprednostňujem záujemcu o dlhodobý prenájom. Cena prenájmu 750€ / mesiac + preddavok na energie v sume 80€.

Chcete bývať v blízkosti lesa, prejsť sa s deťmi po čerstvom vzduchu, vyvenčiť psíka, toto všetko môžete mať. Dom pri Kráľovej hore, takto les poznajú ľudia žijúci v Karlovej Vsi. 8 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI▪  ▪ zastavaná plocha 75 m2, úžitková plocha 250 m2 ▪ garáž 20 m2, terasa 20 m2, balkón 12 m2 ▪ počet izieb 7, 3 WC, 2 kúpeľne ▪ podlažia 3 ▪ kolaudácia 1976 ▪ rekonštrukcie 3, 1996- 1. podlažie, 2004- zateplenie, nové okná, 2012- kúpeľňa, kuchyne ▪ garáž ▪ kúrenie plynové INTERIÉR 1.PP – úroveň záhrady, je tu samostatný 2. izb. byt so vstupom na záhradu a výhľadom do záhrady, obývačka je spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, ďalšia izba vhodná ako spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, komora, technická miestnosť, veľká práčovňa a toaletou, komora, technická miestnosť, veľká práčovňa a ďalšia obytná miestnosť s výhľadom do záhrady. Z chodby vedie hlavný východ na záhradu. Prízemie: Je dennou časťou domu. Vstúpime do oddelenej haly so sedením a šatníkovými skriňami. Pokračujeme do haly so schodiskom na horné a dolné podlažie, vstupom na toaletu s umývadlom, vchodom do kuchyne, kompletne vybavenej spotrebičmi a pred nami je obývacia izba na šírku celého domu so vstupom na dlhý balón, z ktorého je pohľad do okolia a na celú záhradu. 2.NP: Pracovná a nočná časť RD: z haly vstupujeme do 2 veľkých miestností- spálne a pracovne so vstupom na terasu nad garážou, kde sa celý deň toči slnko a vidíte les na obidve strany, viete si sem dať sedenie a môžete oddychovať. Na chodbe Vás prekvapí miestnosť s veľkým šatníkom s množstvom poličiek a vešania. Zrekonštruovaná veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami, toaletou a biidetom je bonusom a ďalšia izba, síce menšia, ale ako pracovňa, či detská izba je ideálna. RODINNÝ DOM Vrchné dve podlažia RD je typ okál, čo je vlastne montovaný dom. Na ulici je ich niekoľko a môžete vidieť od pôvodného stavu, cez zateplený dom, ktorý ponúkame na predaj a moderne zrekonštruované a drevom obložené susedné domy. Strecha domu je rovná, na nej zváraná gumená fólia chránená vrstvou kameňa. Spodné podlažie je z tehly. Záhrada je kombinovaná úrodná a oddychová časť. Dominantou interiéru je drevené schodište. Podlaha je dlažba, drevo a na hornom podlaží sú nalepené koberce a tapety. Parkovanie je garáž, miesto pred garážou, kde si susedia v svojich domoch postavili striešky a dve miesta na úrovni domu. Predzáhradka je pekne udržiavaná s výsadbou trvalých kríkov a kvetín. LOKALITA Prečo si zvoliť túto lokalitu? Ste v pokojnej lokalite rodinných domov, na skok od lesa a pritom ste v meste. Pre Vás a Vaše deti je blízko doprava- električková trasa Karloveská ulica je v pešej dostupnosti, autobus MHD ide priamo po tejto ulici a má nižšie aj zástavku a netreba zabudnúť aj na blízkosť diaľnice smer Praha. V okolí sú kvalitné školy, škôlky, nákupné centrum aj pekáreň. Malý pohyb áut po ulici je vďaka tomu, že ulica je jednosmerná, začína v lese a pokračuje

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Rezidencia Búdková. Nadštandardný byt je situovaný v bytovom dome BETA na 4/5 podlaží s výťahom. Celková výmera bytu je 125,68 m2, k bytu prislúchajú aj dve terasy o výmere 8,75 m2 a 15,88 m2. K bytu sa dokupuje parkovacie státie umiestnené v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku. Budúci majitelia majú taktiež možnosť zakúpiť si pivničnú kobku podľa vlastného výberu. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Štandard zahŕňa vysokokvalitné materiály, ako sú elektrické žalúzie, sanita, drevené parkety, podlahové kúrenie, vlastná regulácia tepla v každej miestnosti, či kamerový systém a inteligentné ovládanie domácnosti pomocou systému MagicHome. Poschodie: 4 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 125.68m² Úžitková plocha: 125.68m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné Terasa: áno - 2 Výťah: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: Zmiešané Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. i, v lokalite obývanej prevažne mladými rodinami, neďaleko Vrakunského lesoparku. Byt sa nachádza na 2. poschodí s vyhradeným vlastným parkovacím miestom. Byt o rozlohe 73,6m2 + 2 balkóny je orientovaný na dve svetové strany. Obývačka s kuchyňou a kúpeľňa na západ a dve izby na východ. Byt má vlastnú vykurovaciu jednotku a tak majiteľ bytu si náklady na bývanie t.j. vykurovanie a ohrev TÚV reguluje sám podľa vlastných potrieb. Byt je kúpou ihneď k dispozícii a čiastočne zariadenie bytu dáva novému majiteľovi možnosť byt ihneď užívať ale zároveň si ho dotvoriť podľa vlastných predstáv. Okolie: Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklistickú trasu vedúcu pozdĺž toku Malého Dunaja s napojením na Dunajskú hrádzu, možnosť splavovania Malého Dunaja s nástupným mólom v blízkosti kruhového objazdu, korčuliari využívajú vybudovanú cyklotrasu a v neďalekom lesoparku si na svoje prídu všetci, ktorí si chcú zdokonaliť cyklistické zručnosti na pumptrack dráhe. Rodiny s deťmi využijú hracie prvky v areály Vrakunského lesoparku s možnosťou pozrieť si okolie z novovybudovanej Rozhľadne. Cena: 220 000€ TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 2 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 84m² Celková rozloha: 84m² Úžitková plocha: 84m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 2 Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Orientácia: západná

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj štýlový, kompletne ZARIADENÝ 2 izbový byt v úplnom centre mesta , BA I., k.ú: Staré mesto, ul. Mlynské Nivy, celková výmera 45 m2 + vstupná pavlač do tichého dvora, posch. 2/3, vlastné kúrenie- plynový kotol Junkers. POPIS: vstupná predsieň - nepriechodná hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou - orientácia do tichej časti, priestranná obývacia izba s TV sedačkou, v predsieni kuchynská linka so spotrebičmi a stolíkom, plynový sporák a el. rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlo, pračka. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hranici novovznikajúcej modernej štvrti centra mesta s - v pešej dostupnosti OC NIVY, Twin City Tower ABC, služby, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky, autobusová stanica, nová budova SND, fitness centrum, Eurovea, Medická záhrada a na druhej strane sa nachádzate zároveň aj v pôvodnej starej časti centra Starého mesta . V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte, aj na HÚ, 100% právny stav, LV bez tiarch. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 3 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 45m² Celková rozloha: 45m² Úžitková plocha: 45m² Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : nie Okná: drevené Orientácia: juhozápadná

Realitná kancelária LEXXUS ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Farského ulici na začiatku Petržalky. Celková výmera bytu je 88m2. Byt má presklenú loggiu a pivnicu. Nachádza sa na 8/8 s výťahom. POPIS Dispozícia: Veľká vstupná hala, kuchyňa a 4 nepriechodné izby - obývacia izba, spálňa, detská izba, hosťovská izba. V kúpeľni je vaňa a samostatné WC. Byt bol kompletne rekonštruovaný - elektrika, murované jadro, plastové okná so žalúziami, podlahy, obklady v kúpeľni a WC, povrchová úprava stien, zasklená loggia fínskym bezrámovým systémom, vstavané skrine. Orientácia: východ a západ Veľkou výhodou sú vstavané skrine a klimatizácia, ktorá zaručuje komfort bývania v letných mesiacoch. Lokalita: Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, kaviarne, školy, služby, potraviny, MHD). Vynikajúca dostupnosť do centra mesta. CENA: 289.000,-EUR TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: 8/posledné poschodie Počet poschodí: 8 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 88m² Celková rozloha: 88m² Úžitková plocha: 88m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: nie Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj slnečný 2,5-izbový byt s pivnicou v novovybudovanej nadstavbe pozostávajúcej zo 4 bytov na Odborárskej ulici v BA III - Nové Mesto, poschodie 2/2. Celková výmera bytu je 51,04 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. POPIS Dispozícia: chodba 3,6 m2, kuchyňa 11,64 m2, obývacia izba 17,33 m2, šatník 5,5 m2, izba 7,87 m2, kúpeľňa 5,09 m2 VYBAVENIE Byt má bezpečnostné vchodové dvere a podlahové vykurovanie. Byt sa predáva v prevedení holobyt, čo ponúka kupujúcemu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nové Mesto - Dimitrovka, v lokalite s kompletným občianskym vybavením. V blízkosti škola, škôlka, potraviny, večierka. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre výlety do prírody a na prechádzky. V blízkosti sa nachádzajú tenisové kurty. CENA Cena bytu je 185.000,-EUR vrátane provízie PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích státí. TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: posledné poschodie Počet poschodí: 2 Počet izieb: 2,5 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 51.04m² Celková rozloha: 51.04m² Úžitková plocha: 51.04m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: nie Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj slnečný 2-izbový mezonetový byt s priestrannou terasou. Mezonet sa nachádza na Odborárskej ulici v BA III - Nové Mesto, na 2/2. poschodí, v novovybudovanej nadstavbe dvojvchodového nízkopodlažného bytového domu, kde sa celkovo nachádzajú 4 nové byty. Náš mezonet má otvorenú a slnečnú dispozíciu, ktorá umocňuje zážitok z celkového priestoru. V jednom vchode zrekonštruovaného, energeticky efektívneho tehlového bytového domu je len šesť bytov a na každom poschodí iba jeden sused. Otvorená dispozícia mezonetu, ktorý má spolu s terasou výmeru viac ako 90 m2, vám umožňuje jeho rozšírenie na komfortný 3-izbový byt. Celková výmera bytu je 76 m2. Terasa s unikátnym výhľadom disponuje výmerou 15,17 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (2 m2) a doplnkový úložný priestor - 10 m2. POPIS Dispozícia: Mezonetový byt pozostáva z dvoch podlaží: vstupné podlažie: chodba 3,6 m2, kuchyňa 18,62 m2, obývacia izba 16,59 m2, izba 16,10 m2, kúpeľňa 4,26 m2, WC 1,38 m2. vrchné podlažie (16 m2 + terasa): vstup je z kuchyne po komfortných schodoch, ktoré vedú na priestrannú terasu (15,17m2) s unikátnym výhľadom na Karpaty, televíznu vežu a taktiež na Bratislavský hrad. Je orientovaná do tichého dvora plného zelene. Na vrchnom podlaží sa nachádza aj úložný priestor (10m2) pod strechou, ktorý určite oceníte. VYBAVENIE Byt má bezpečnostné vchodové dvere a podlahové vykurovanie. Byt sa predáva v prevedení holobyt, čo ponúka kupujúcemu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Vrchné podlažie je kompletne dokončené vrátane podláh, schodiska a terasy. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nové Mesto - Dimitrovka, v lokalite s kompletným občianskym vybavením. V blízkosti škola, škôlka, potraviny, večierka. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre výlety do prírody a na prechádzky. V blízkosti sa nachádzajú tenisové kurty. CENA Cena bytu je 239.000,-EUR vrátane provízie PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích státí. TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: posledné poschodie Počet poschodí: 2 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 78m² Celková rozloha: 78m² Úžitková plocha: 78m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vonkajšie Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: nie Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj štýlový kompletne ZARIADENÝ podkrovný 3 respektíve (4) izbový byt v úplnom centre mesta , BA I., k.ú.: Staré mesto, ul. Mlynské Nivy, celková výmera 106 m2, 96 m2 + 10 m2 galéria, posch. 3/3, vlastné kúrenie- plynový kotol Junkers, klimatizácia, 3 byty na podlaží. POPIS: vstupná predsieň - vstavaná šatníková skriňa a botník, izba s rozťahovacou pohovkou, pracovným stolom a vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba s TV a rohovou sedačkou, jedálenská časť a kuchynský kút- rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi- plynový sporák a rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, spálňa s manželskou posteľou, komodou a skriňou, schodisko do podkrovia , galéria s možnosťou vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby so strešným oknom, ktorá slúži ako tretia spálňa respektíve štvrtá izba priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, 2x umývadlo, pračka, Byt je priestranný, má veľmi dobrú atmosféru a štýlový charakter umocnený vysokými stropmi s drevenými trámami a kamenným obkladom časti interiéru. Predáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi atď. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hranici novovznikajúcej modernej štvrti centra mesta s - v pešej dostupnosti OC NIVY, Twin City Tower ABC, služby, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky, autobusová stanica, nová budova SND, fitness centrum, Eurovea a na druhej strane sa nachádzate zároveň aj v pôvodnej starej časti centra Starého mesta . V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte, aj na HÚ, 100% právny stav, LV bez tiarch. Poschodie: posledné poschodie Počet poschodí: 3 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 96m² Celková rozloha: 106m² Úžitková plocha: 96m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Predzáhradka: neuvedené Okná: drevené Orientácia: severovýchodná

Na prenájom - nadštandardný luxusný 3 izbový byt v lukratívnej Rezidencii Hlboká v centre Starého Mesta. Veľkometrážny byt je riešený veľkoryso na 146 m2 s dvomi terasami spolu o výmere 45,28 m2. Je čiastočne zariadený vstavaným vybavením a bez nábytku, má dve samostatné spálne každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Rezidencia je určená na prenájom pre tu najnáročnejšiu kategóriu klientov. V interiéri samotného bytu bol použitý mramor, drevené podlahy, značková sanita či kvalitná kuchynská linka vybavená nadštandardnými spotrebičmi. Nechýba klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostný systém a wifi. K dispozícii je privátne luxusné wellness centrum, 24-hodinová recepcia, súkromná bezpečnostná služba. Rovnako možnosť využiť služby troch jedinečných reštaurácii, výbornú atmosféru dopĺňa vínna reštaurácia Bakchus. K nájmu sa účtuje príslušná DPH. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: 150€ energie, +energie, +DPH Obytná plocha: 146.09m² Celková rozloha: 191.37m² Úžitková plocha: 146.09m² Vlastníctvo: firemné Internet: wifi Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné Terasa: áno - 2 Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Klimatizácia: centrálna Káblová televízia: áno Predzáhradka: neuvedené