ratnovce - strana 2

V krásnej lukratívnej časti obce Ratnovce, ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického 3 izbového rodinného domu.  3D prehliadka:  Video:  Postavený bol v roku 2017 na pozemku o výmere 341 m2 so zastavanou plochou 135 m2 s obytnou plochou 110 m2 s terasou 26 m2. Dom je napojený na IS: voda obecná, elektrina, žumpa - v tejto lokalite ešte nie je vybudovaná obecná kanalizácia.  Kúrenie v dome je elektrické - podlahové, teplá voda - bojler. V obývacej miestnosti sa nachádzajú krbové kachle. Okná sú plastové, z obývačky a spálne veľké francúzke okno s výstupom na terasu, kde si môžete vychutnať kávičku. Podlahy sú laminátové a dlažby. Predpríprava na kamerový systém. Podkrovie je pripravené na dalšie obývateľné miestnosti. Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť v ktorej sa nachádza bojler, práčka a úložný priestor, chodba, kuchyňa s prechodom do obývačky, spálňa, detská izba, samostatná toaleta a  kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom. Exteriér domu tvorí okrasná záhrada, kde si prídu na svoje milovníci okrasných rastlín. Parkovacie miesto pred domom aj vo dvore. Na pozemku domu sa nachádza skladovací priestor na náradie, či iné záhradné potreby. Domček sa nachádza v blízkosti Ratnovskej zátoky, kde môžete zažiť vodné atrakcie, či si spríjemniť voľný čas na bicykli na cyklistickej trase popri rieky Váh. Ďalej v neďalekej dedinke Jalšové sa nachádzajú Jalšovské chaty s krásnym výhľadom na Piešťany a okolie. V dedinke sa nachádza príjemná reštaurácia Tri groše, dobré občerstvenie a nájdu si tu svoj kútik aj deti. Občianska vybavenosť je dobrá. Piešťany 2km, Hlohovec 18km, Trnava 38km, Trenčín 47km V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na tel. čísle : alebo mailom na skultetyova@ a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok situovaný v obci Ratnovce. výmera parcely 1052 m² terén pozemku – rovinatý šírka 14 m dĺžka 75 m všetky IS - okrem kanalizácie Územným plánom obce je funkčné využitie určené ako plochy slúžiace pre výstavbu rodinných domov prípustná zastavanosť 40% (bez započítania spevnených plôch a komunikácií) prípustné priestorové usporiadanie: 2 NP + podkrovie, respektíve ustúpené podlažie prístupová cesta - asfaltová umiestnenie pozemku - v tichej slepej ulici so zástavbou nových rodinných domov dostupnosť do Piešťan len 5 minút cesty autom V cene nehnuteľnosti je započítaná provízia RK, v ktorej je zahrnutý prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad vlastníckych práv), – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva, – správny poplatok v hodnote 66,- EUR, spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv, – protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, spojené s prepisom médií.

V krásnej lukratívnej časti obce Ratnovce, ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického 3 izbového rodinného domu.  3D prehliadka:  initvars.autorotate.enabled=true Video:  Postavený bol v roku 2017 na pozemku o výmere 341 m2 so zastavanou plochou 135 m2 s obytnou plochou 110 m2 s terasou 26 m2. Dom je napojený na IS: voda obecná, elektrina, žumpa - v tejto lokalite ešte nie je vybudovaná obecná kanalizácia.  Kúrenie v dome je elektrické - podlahové, teplá voda - bojler. V obývacej miestnosti sa nachádzajú krbové kachle. Okná sú plastové, z obývačky a spálne veľké francúzke okno s výstupom na terasu, kde si môžete vychutnať kávičku. Podlahy sú laminátové a dlažby. Predpríprava na kamerový systém. Podkrovie je pripravené na dalšie obývateľné miestnosti. Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť v ktorej sa nachádza bojler, práčka a úložný priestor, chodba, kuchyňa s prechodom do obývačky, spálňa, detská izba, samostatná toaleta a  kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom. Exteriér domu tvorí okrasná záhrada, kde si prídu na svoje milovníci okrasných rastlín. Parkovacie miesto pred domom aj vo dvore. Na pozemku domu sa nachádza skladovací priestor na náradie, či iné záhradné potreby. Domček sa nachádza v blízkosti Ratnovskej zátoky, kde môžete zažiť vodné atrakcie, či si spríjemniť voľný čas na bicykli na cyklistickej trase popri rieky Váh. Ďalej v neďalekej dedinke Jalšové sa nachádzajú Jalšovské chaty s krásnym výhľadom na Piešťany a okolie. V dedinke sa nachádza príjemná reštaurácia Tri groše, dobré občerstvenie a nájdu si tu svoj kútik aj deti. Občianska vybavenosť je dobrá. Piešťany 2km, Hlohovec 18km, Trnava 38km, Trenčín 47km V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na tel. čísle : alebo mailom na skultetyova@ a dohodnite si termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE  ponúkame na preadaj v obci Ratnovce, penzión, dva domy, alebo dva byty, ktorý sa nachadza na pozemku o výmere 434 m2. Doporučujem pozrieť video.   video:     Rozostavaný dom je postavený z pálenej tehly POROTERM. strecha, TONDACH. IS: voda, plyn, čistička odpadových vôd na pozemku a elektrická skriňa vo vzdialenosti 40m. Dispozícia: na prízemí 2 krát toaleta, sprchový kút, veľká miestnosť ako vstupná hala, druhá miestnosť bola riešená ako kuchyňa, ďalšia miestnosť bar a miestnosť ako  jedáleň. Na prvom poschodí je 6 izieb v ktorých je jedna miestnosť, toaleta a príprava na sprchu.Vstup na poschodie je riešené schodami a leľkou chodbou ako vstup do izieb.  Investičný zámer majiteľa bol postaviť penzión, ale nový majiteľ sa može rozhodnúť sám, môže si urobiť  dva domy, alebo dva byty. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, tichá lokalita a krásny výhľad na Váh a Ratnovskú zátoku, kde vo voľnom čase možete stráviť spoločné chvíle s rodinou.   Obec má dobrú občiansku vybavenosť a vzdialená je 2 km od mesta Piešťany, Hlohovec 20 km. V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na tel. čísle , alebo mailom na skultetyova@ a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok situovaný v obci Ratnovce. výmera parcely 1052 m² terén pozemku – rovinatý šírka 14 m dĺžka 75 m všetky IS - okrem kanalizácie ÚP obce určené ako plochy slúžiace pre výstavbu rodinných domov regulatívom je prípustná zastavanosť 40% (bez započítania spevnených plôch a komunikácií) prípustné priestorové usporiadanie: 2 NP + podkrovie, respektíve ustúpené podlažie prístupová cesta - asfaltová umiestnenie pozemku - v tichej slepej ulici so zástavbou nových rodinných domov dostupnosť do Piešťan len 5 minút cesty autom V cene nehnuteľnosti je započítaná provízia RK, v ktorej je zahrnutý prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad vlastníckych práv), – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva, – správny poplatok v hodnote 66,- EUR, spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv, – protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, spojené s prepisom médií.

Ponúkame Vám na predaj pekný rodinný dom v obci Ratnovce, iba 5 km od kúpeľov Piešťany. Ide o praktický jednopodlažný rodinný dom obdĺžnikového pôdorysu so sedlovou strechou po kompletnej rekonštrukcii. Úžitková plocha domu činí 80 m2, optimálnej V-J orientácie, vhodne dispozične členený: pozostáva z 2 spální, útulnej dennej časti s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, príslušenstvo tvorí kúpeľňa s WC, technická miestnosť, chodba. Dom disponuje nádhernou strešnou terasou s barom a útulným zázemím, technickou budovou, pivnicou a garážou v exteriérovej časti. Záhrada je prakticky členená na relaxačnú zónu, športovú či úžitkovú časť, vybavená závlahovým systémom, v nádvorí sa nachádza bazén, oddychová zóna s ležadlami, terasovovité záhrady, dom ponúka výborné parkovacie možnosti pre 4-5 áut na vlastnom parkovisku pred domom. Nehnuteľnosť sa ponúka kompletne zariadená. Menšiu výmeru domu vyvažuje praktická dispozícia, útulné zariadenie a nízka energetická náročnosť-iba 140,-EUR/mesačne. Vysporiadané vlastníctvo, vhodné aj pre financovanie hypoúverom. Exkluzívna ponuka R1reality Piešťany. Názor makléra: Útulný rodinný domček pre menšiu rodinku alebo seniorský pár, po vydarenej rekonštrukcii za primeranú, výhodnú cenu. Účelové dispozičné riešenie a dostatok praktických zón poskytne svojim obyvateľom príjemné bývanie na skok od mesta. Blízkosť jazera Sĺňava, úpätie pohoria Považský Inovec v záhrade či dobrá dostupnosť do centra mesta či kúpeľov Piešťany predurčuje túto nehnuteľnosť aj na príjemné chalupárčenie. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je možné predpokladať zaradenie do energetickej triedy B/C. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality. R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok situovaný v obci Ratnovce. výmera parcely 1052 m² terén pozemku – rovinatý šírka 14 m dĺžka 75 m všetky IS - okrem kanalizácie ÚP obce určené ako plochy slúžiace pre výstavbu rodinných domov regulatívom je prípustná zastavanosť 40% (bez započítania spevnených plôch a komunikácií) prípustné priestorové usporiadanie: 2 NP + podkrovie, respektíve ustúpené podlažie prístupová cesta - asfaltová umiestnenie pozemku - v tichej slepej ulici so zástavbou nových rodinných domov dostupnosť do Piešťan len 5 minút cesty autom V cene nehnuteľnosti je započítaná provízia RK, v ktorej je zahrnutý prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad vlastníckych práv), – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva, – správny poplatok v hodnote 66,- EUR, spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv, – protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, spojené s prepisom médií.

predám 2x tlačiareň a jeden nový neodbalený toner. tlačiarne fungujú len podávať papiera trochu hapruje na jednej. asi by stačilo vyčistiť gumičku technickým benzínom. chyba jeden podavac na automatické kopirovanie zhora. vid fotky. majú lan pripojenie - tlač po sieti. aj kopirovanie/scan cez sieť. cena za všetko 2x Tlačiareň s tonerom + 1x nový neodbalený toner osobný odber - Piestany - Ratnovce

Ponúkame Vám na predaj záhradu o výmere 1.618 m2 v obci Ratnovce. Záhrada sa nachádza v tichej lokalite Ratnoviec pri hore / časť pozemku je jeho súčasťou /. Pozemok leží vo veľmi miernom svahu, má tvar predĺženého kosoštvorca, dížka je 120m, šírka v priemere 15m, v najširšej časti 23m. K pozemku vedie obecná cesta sčasti nespevnená, elektrina v dosahu, vodu možno riešiť formou studne. Pozemok je podľa nového územného plánu určený na výstavbu rodinného domu, územný plán záujemcovi k dispozícii. Dohoda možná. Kontakt na realitného makléra: . Infolinka:

Hľadáme distribútora, brigádnika pre roznos reklamných novín Kaufland pre : Horná Streda od 40€ ( + motivačné príplatky) brutto za 4 roznosy. Pred Stanicou 03 od 51€ ( + motivačné príplatky) brutto za 4 roznosy. Vrbovská od 42€ ( + motivačné príplatky) brutto za 4 roznosy. Radošina od 52€ ( + motivačné príplatky) brutto za 4 roznosy. Ratnovce od 34€ ( + motivačné príplatky) brutto za 4 roznosy. Stred PN 03 od 51€ ( + motivačné príplatky) brutto za 4 roznosy. Stred PN 04 od 52€ ( + motivačné príplatky) brutto za 4 roznosy. Stred PN 05 od 36€ ( + motivačné príplatky) brutto za 4 roznosy.

Ponúkam zahradu v obci Jalšové na prenajom-kosenie,pestovanie,sadenie....treba volat.Koplotovce, Jalšové, Sokolovce, Ratnovce...

Ponúkam zahradu v obci Jalšové na prenajom-kosenie,pestovanie,sadenie....treba volat.Koplotovce, Jalšové, Sokolovce, Ratnovce...

Predam tieto krasne samice zajaca vhodne na dalsi chov alebo na zabitie. Samicky maju 3,5 mesiaca, su chovane na vybornej strave a podmienkach. Cena za kus 15 eur. Lokalita Ratnovce. Len volat:

Hľadám menšiu záhradu/pozemok 2-3 áre. Pri vode, lese, alebo mensiu cast vasej velkej zahrady v okolí Piestan. Banka, Ratnovce, Drahovce. S prístupom ku elektrine a vode na mobilný dom. Dakujem

Relax a súkromie v chatke s vôňou dreveného obkladu, krbom, chutným viničom v objatí zelene, v obci Ratnovce pri Piešťanoch, na predaj. Murovaná chatka v pôvodnom, zachovalom stave, ktorá má 2 podlažia. 1NP má vstupnú chodbu, obývaciu izbu a spálňu., Pod ním sa nachádza čiastočne zapustené podlažie so štýlovou jedálňou, krbom, kuchyňa s komorou. Cez terasu prejdete do pivnice s WC a vínnou pivničkou. Chatka stojí na pozemku 261 m2, prenajatom od obce, ročné náklady sú cca 11€. Môžete si na ňom zahrať bedminton, opaľovať sa alebo grilovať s priateľmi. V blízkosti vedie modrá turistická trasa z Piešťan až na Čertovu pec. Okolité lesné chodníčky alebo poľné cesty lákajú na cyklovýlet, alebo zbieranie húb. Na skok od chaty sa Vám naskytne výhľad na celú Sĺňavu až po Malé Karpaty. Za kultúrou, kúpeľmi, vodnými športami alebo rybárčeným môžete vybehnúť do Piešťan (5 km), zámok s parkom uvidíte v Hlohovci (25 km), v Topoľčanoch na Vás čakajú dva hrady, či pamiatky z Veľkej Moravy, zámok a vrch Zobor nájdete v Nitre (40 km) a za históriou a kostolmi zájdete Malého Ríma teda Trnavy (50 km). Od Bratislavy je chatka vzdialená cca 90 km. Hľadáte ticho a súkromie v horách neďaleko Piešťan, tak toto je chatka ako stvorená pre Vás. Obytná plocha: 60 m2 Plocha parcely: 260 m2 Elektrina: len 220 V Plyn: zásobník Odpady: trativod Voda: iba úžitková voda Kúrenie: ústredné-tuhé palivá Konštrukcia objektu: zmiešaná Prístupová cesta: spevnená Druh stavby: chata Umiestnenie: chatová osada Rok výstavby: 1968

Predam tento rucny srotovnik na kukuricu ručný. Rozmery na poslednej foto. Šrotovnik ne plne funkcny. Cena 50 eur. Lokalita: Ratnovce pri Piestanoch.

Ponúkame na predaj chatu v Ratnovciach , krásna príroda len 5 km od Piešťan. Rozloha chaty 110 m2. Chatka je postavená na pozemku o rozlohe 261m2, so šírkou 15 m a dĺžkou 19 m. Dispozícia: Prízemie: Miestnosť z kameňa a tatranského profilu krb a posedenie. Kuchyňa s linkou, sporák na propán-bután a špajza. 1.poschodie: Vstupná chodba s úložným priestorom Miestnosť s posedením TV a miestnosť s poschodovými posteľami. Vstup na terasu. Kúrenie - kotol na tuhé palivo a ústredné kúrenie radiátormi. Chata má elektrinu a suché WC. Zberné nádrže pre dažďovú vodu, bez pitnej vody. Pozemok je v prenájme od obce. Chatku s krásnym výhľadom na les. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: PN-55818 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

179013 - Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný, priestranný 4 izbový rodinný dom postavený na vlastnom pozemku o veľkosti 722 m2, nachádzajúci sa v obci Banka, len 1 kilometer od kúpeľného mesta Piešťany. Dom je postavený z tehly a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola rekonštruovaná strecha, uložená nová krytina a odkvapový systém, bol komplet zateplený s novou fasádou a spravené nové oplotenie a uložená zámková dlažba na dvore. Na dome boli osadené nové plastové okná, interiérové a vchodové dvere, v interiéri uložené nové plávajúce podlahy a dlažby, spravené nové ústredné kúrenie. Dom má jednu kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou domu je aj útulná terasa, prístrešok a rozostavaná tzv. letná kuchyňa a ďalšia terasa, ktorou sa rozšíri pôvodná terasa na cca 30m2. Dom je vykurovaný ústredným kúrením -  plynom - má kondenzačný kotol, ale je tu možnosť prikurovania krbom, ktorý sa nachádza v obývačke. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS. Dom sa predáva čiastočne zariadený s novu kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. Veľkou výhodou je aj možnosť prerobiť podkrovie na dve izby a sociálne zariadenie, tiež možnosť parkovania viacerých vozidiel na priestrannom dvore. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti cyklotrasy okolo vodnej nádrže Sĺňava a areálu vodného lyžovania v obci Ratnovce. IDEÁLNE BÝVANIE S MAXIMOM SÚKROMIA len pár minút od centra kúpeľného mesta. Maklér odporúča!! Cena 259 000 € Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na telefónom čísle alebo na e-mail adrese >filkas@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme, uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania  - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: Ďalších viac ako 400 nehnuteľností nájdete na . Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Predám plne funkčný málo používaný bežecký pás kupovaný pre cca 9rokmi za cenu 1100€ Len osobný odber Ratnovce okr.Piesťany

Ponúkam výkopové práce 2t minibagrom -Viem zabezpecit odvoz aj dovoz hliny, zeminy, štrku, makadamu a stavebneho odpadu. -Vykopy: inzinierske siete, drenazne jamy, trativody, sachty, zumpy, bazeny, zaklady domov, teras, plotov, opornych murov -Zemne prace: trhanie stromov, korenov, krikov, obkopavanie murov, domov, prekladanie a nakladanie zeminy, stavebneho odpadu, strku, piesku atd. -Uprava terenu: vyrovnavanie terenu, roztlacanie zeminy, stahovanie zeminy do pozadovanej vysky, zoskrabavanie starej travy, zoskrabavanie buriny, pred-priprava na ukladanie zamkovej dlazby... -HLOHOVEC A OKOLIE- Šulekovo, Leopoldov, Červenik, Horne Zelenice, Dolne Zelenice, Šúrovce, Trakovice, Bučany, Madunice, Drahovce, Pieštany, Trnava, Sereď, Ratnovce, Koplotovce, Jalšove, Sokolovce, -Lyzice: 30cm, 60cm, 90cm a 120cm hydraulicka svahovacia lyzica - búracie kladivo 200kg Hydraulický vrták 250mm minibager, bager, bager, vykopy, stavebne prace, pasovy bager