realitny makler - strana 23

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Moča. Pozemok sa nachádza medzi rodinnými domami, rozloha pozemku je 1016 m2. (šírka 17 m, dĺžka 69 m). Pri pozemku je obecná voda, elekrina aj plyn. Kilometer od pozemku je rieka Dunaj s krásnou promenádou, štrkové pláže len cca. 150 m sú skvelým miestom na víkendovú rekreáciu pri vode. Na dosah je nielen pláž, ale takisto aj medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, vedúca popri Dunaji až k Čiernemu moru. Termálne kúpalisko a wellness Patince, a Vadaš Štúrovo sú vzdialené len pár km. Neďaleké historické mestá Komárno, Ostrihom a hlavné mesto Maďarska sú skvelým miestom na výlety. CENA: 23.990,- EUR KONTAKT: Csaba ŐSZI csaba.oszi@ Rozloha pozemku: 1016m² Vlastníctvo: osobné

Realitný maklér Ivan Kotrč pod záštitou AUTOREALITY ( i.kotrc@ alebo 0918 40 66 56), Vám ponúka na predaj pozemok s vypracovaným projektom a platným stavebným povolením, ktorý sa nachádza v obci Zvolenská Slatina. Lokalita: Pozemok je situovaný v tichej lokalite na konci slepej ulice, bez množstva susedov v obklopení lesa. Obec Zvolenská Slatina poskytuje občiansku vybavenosť ako materská a základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie a iné. Vynikajúce napojenie na diaľničnú sieť a teda dostupnosť kamkoľvek je potrebné. Obec zároveň leží priamo na trase od Zvolena smerom na Detvu, Lučenec, Košice, čo zabezpečuje dobré a časté autobusové a vlakové spojenie. Pozemok je napojený na: - príjazdovú komunikáciu ( pevná cesta ). - prípojkou na vodovod. - prípojkou na kanalizáciu. - prípojkou na elektrickú sieť - veľkosť pozemku 586 m2 - rozmery pozemku: 24m x 25m Dom: - schválené a platné stavebné povolenie - rodinný dom je naprojektovaný ako dvojpodlažný - stačí prísť a stavať   K cene pozemku je nutné si pripočítať 4000e za projektovú dokumentáciu a stavebné povolenie!!  Môj kontakt: Ivan Kotrč i.kotrc@ 0918/40 66 56 !!! POZOR !!! POSKYTUJEME ODMENU 200€ ZA KAŽDÝ TYP NA KÚPU ČI PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI KDEKOĽVEK NA ÚZEMÍ SLOVENSKEJ REPUBLIKY !!!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj stavebný pozemok v lukratívnej, novopostavenej štvrti Komárna, v SOHO PARKU. Rozloha pozemku je 821 m2. (šírka 23 m, dĺžka 39 m). Pri pozemku sú všetky inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elekrina aj plyn. CENA: 80,- EUR/m2 + Dph KONTAKT: Csaba ŐSZI csaba.oszi@ Dodatok k cene: , +DPH Rozloha pozemku: 821m² El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: áno Inžinierske siete: áno Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Ponúkame Vám na prenájom lukratívne kancelárske priestory Bratislava-Staré Mesto, Panská ulica. Ponúkaná nehnuteľnosť má výmeru 270m2 - jedná sa o celé poschodie situované na druhom podlaží, ktoré je členené na samostatné miestnosti. Dve miestosti sú situované na Panskú ulicu s výhľadom do ulice, štyri kancelárie, kuchynka a sklad sú orientované do dvora. Priestor disponuje pánskymi toaletami, dámskymi toaletami, kuchynkou pri ktorej sú k dispozícii ešte jedny samostatné toalety. Pôdorys celého ponúkaného priesotru je k dispozícii.Vstup do kancelárií je cez vrátnicu. Nad kanceláriami je ešte jedno podlažie. Pod kanceláriami sa nachádza gastro prevádzka. Nehnuteľnosť je špecifická tým že je sa jedná o budovu DOMUS GOSSINGERIANA s nástennými maľbami maľovanými technikou "al secco" z osemnásteho storočia, intarzovaná parketová podlaha, vysoké stropy, klemby. Priestor je vysoko reprezentatívny na veľmi dobrej adrese. Vybavenie priestoru: klimatizácia - kúrenie / fan-coils zastrešuje nezávislú reguláciu kúrenia a chladu v jednotlivých kanceláriách, v celom priesotre je natiahnutá štrukturovaná kabeláž a pripravené prípojky, telefónne linky, elektronický zabezpečovacý systém napojený na strážnu službu, kamerový systém na kontrolu vstupu osôb do budovy Kancelárie sú ihneď k dipozícii Cena prenájmu je 0 €/mesiac m2 mesačne +DPH a energie podľa reálnej spotreby Parkovanie je možné v blízkosti v podzemných garážach - Carlton, Opera-Alexia, Uršulínky Nehnuteľnosťou Vás prevedie licencovaný realitný maklér Mgr.Anna Markusová markusova@

Ponúkame Vám na prenájom kancelárie vo výbornej lokalite na Pluhovej ulici. K dispozícií sú kancelárie: - samostatná kancelária o výmere 17,5m² , - dvoj kancelária o výmere 30 m² (16m² +14m²) Každá kancelária je vybavená klimatizačnou jednotkou. Nachádzajú sa v polyfunkčnom areály so strážením. Možnosť využívania zasadacej miestnosti po dohode. Bezproblémové parkovanie v blízkosti objektu. Cena nájmu 5,50 €/m2/mesiac bez DPH. Ostatné služby vrátane energií 4 €/m2/mesiac bez DPH. Priamo v areáli je možné si prenajať aj samostatný parkovací box za 30€/mesiac bez DPH. Nehnuteľnosťou Vás prevedie Katarína Buzová Realitný maklér Tel.: Email: buzova@

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na predaj pozemok v obci Dolné Vestenice okres Prievidza. Pozemok je vhodný na stavbu rodinného domu, nachádza v zastavenej časti obce, neďaleko centra. Výmera je 1591 m2. Prístup k nemu je bezproblémový z 2 strán z miestnych komunikácii. Spodná časť pozemku je rovinatá, vrchná časť je mierny svah. Voda a kanalizácia je už dotiahnutá na pozemku, elektrika a plyn je pri pozemku. V prípade odsúhlasenia susedov by bola možnosť postaviť aj budovu na komerčné účely. Odporúčanie makléra: pozemok je rovinatý, slnečný. Cena je 80000 € je konečná, neplatíte nič navyše. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Možnosť platby v hotovosti aj na úver. Úver vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. , alebo mailom: mfazika@ alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra:

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v meste Lučenec - časť Opatová. Výmera pozemku je 10 034 m2. Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste č. 1 smer Bratislava-Košice v extraviláne územného plánu mesta Lučenec. Pozemok je vhodný na podnikateľské účely napr. koliba, reštaurácia, penzión, benzínové čerpadlo, autosalón,.. Výstavba je povolená na všetky činnosti, okrem ekologicky závadnej výroby. Pozemok je rovinatý, vedie k nemu asfaltová príjazdová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická energia. 80 m od pozemku je voda, plyn a kanalizácia. Z pozemku je pekný výhľad na mesto. Stanovisko k súhlasu s Územným plánom mesta Lučenec Vám pošleme na vyžiadanie emailom. Viac informácií Vám poskytne na tel. čísle realitný maklér PaedDr. Ivo Tomašovič MBA.

Ponúkame Vám na prenájom obchodno-kancelárske priestory na dlhodobý i krátkodobý prenájom. Priestory sa nachádzajú v polyfunkčnom objekte Newblock. Klimatizácia je možná, vykurovanie je na plyn. V priestore je umiestnený samostatný elektromer. Výhodou je i samostatné zabezpečovacie zariadenie a vlastná poštová schránka v prízemí objektu. Bezpečnosť zabezpečuje i kamerový systém objektu. Parkovanie je zabezpečené na ploche vzdialenej 20 m od objektu Newblock za prípadný doplatok. Do objektu je zabezpečený bezbariérový vstup. Vysokorýchlostný internet a pevná linka sú k dispozícií. Zabezpečujeme i upratovacie služby spoločných priestorov, ktoré sú v našej réžií. Spoločné priestory objektu sa vyznačujú svojou priestrannosťou. Nachádzajú sa tu sociálne zariadenia, ktorých čistotu a vybavenosť neustále udržujeme a sú vhodné i pre imobilné osoby. K spoločným priestorom ďalej náleží i moderný výťah, ktorý je k dispozícií neustále. Cena dohodou alebo niečo také U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na všetkých významných realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Realitný maklér: Ladislav Jadroň jadron@

Realitný maklér Jozef Miksa si Vám dovoľuje ponúknuť na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite v Trenčíne. Situovaná je na Inoveckej ulici s výborným prístupom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve s vysporiadaným pozemkom pod stavbou. Rozloha garáže je 20 metrov štvorcových, vstup je prostredníctvom manuálnej vyklápacej brány. Elektrika je k dispozícií. Garáž je kúpou ihneď voľná. Kúpna cena je konečná a je SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM NEHNUTEĽNOSTI. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky za zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov. Kupujúci neplatí našej realitnej kancelárii nič naviac. V prípade záujmu o obhliadku, alebo o ďalšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle . Máte nehnuteľnosť, ktorú chcete predať, prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť. Máte nehnuteľnosť, ktorú chcete predať, prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov nižšie. Ing. Jozef Miksa, RSc. miksa.jozef@ miksa@

Nehnuteľnosť s nádychom "štýlu glamour". V EXKLUZÍVNEJ ponuke - 1,5-izbový byt po nedávnej kompletnej rekonštrukcii s rozlohou 41,5 m2 + zasklená lodžia 6,10 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome na 3 poschodí s výťahom. Výmenou prešli stupačky, strecha, zateplenie, výťah, schránky, domový vrátnik. To všetko dotvára obraz skutočne komfortných spoločných priestorov. Dispozičné riešenie: pri vstupe do bytu vás privíta priestranná obývacia miestnosť s komplet vybavenou kuchyňou (elektrická rúra, indukcia, chladnička, mikrovlnná rúra), jedálensky pult s kútom. Za kuchynskou linkou po ľavej strane je kúpeľňa, toaleta a vstup do samostatnej spálne. V nehnuteľnosti sa nachádzajú dve vstavané skrine – jedna v spálni a druhá v vstupných priestoroch bytu. Veľká lodžia ponúka priestor na relax a zároveň pekný výhľad. Byt je ideálny ako štartovacia nehnuteľnosť, ale aj ako investícia na následný prenájom, vzhľadom na jeho polohu. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. V cene je zahrnutý právny servis advokáta, správny poplatok katastra za riadne podanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, veľmi rada Vás prevediem touto nádhernou nehnuteľnosťou. Teším sa na naše spoločné stretnutie Renáta Baltová - Váš certifikovaný realitný maklér , e-mail: info@ Upozornenie: text a fotodokumentácia podliehajú autorským právam, sú majetkom RK „Renáta Baltová“.

VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ TOMÁŠ SZÉKELY a realitná kancelária CASSOVIA REALITAS Vám ponúka na predaj VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT na Terase. Áno dobre čítate. Sme v najviac spomínanej lokalite Košíc, z ktorej je ako sa hovorí: VŠADE BLÍZKO. Terasa je uznávanou a zároveň obľúbenou lokalitou. Vyznačuje ju v tom hlavne bohatá občianska vybavenosť t.j. na každom rohu nájdete potraviny, obchody, nákupné centra, škôlky, školy, detské ihriská, množstvo zelene, dostupnosť MHD. Terasa je žiadanou lokalitou aj z pohľadu potenciálu na prenájom. Ale vráťme sa k bytu. Byt s výmerou 60 m2 sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom na 9. p z 10. p s balkónom orientovaným na východnú stranu. Dispozícia 2-izbového bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou. Na konci chodby sa dostávame do obývačky s výstupom na loggiu orientovanú na východnú stranu. Práve v obývačke nastala zmena dispozície, ktorá zahŕňala zamurovanie dverového otvoru a v izbe odstránenie deliacej priečky. Výhodou je možnosť vrátenie bytu do pôvodného dispozičného stavu do formy 3-izbového bytu, nakoľko aktuálna izba disponuje dvoma oknami a tiež aj dvoma radiátormi. Byt je po rekonštrukcií a ideálne pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Aktuálne sa byt prenajímal. Je vhodný hneď na prenájom, pripadne na vlastné bývanie ako štartovací byt. Kúpna cena tohto 2-izbového bytu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Byt je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžem. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Váš realitný maklér Tomáš Székely. Poschodie: 9 Počet izieb: 2 Celková rozloha: 59m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Balkón: áno Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Káblová televízia: áno Okná: plastové Orientácia: východná

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt nachádzajúci v tehlovom bytovom dome na ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Byt sa nachádza na 3. podlaží bez výťahu, predáva sa kompletne zariadený a je voľný ihneď. Byt má vlastný plynový kotol. K bytu je možnosť dokúpiť 2x vyhradené parkovacie miesta v oplotenom areály za 15.000 Eur. VÝHODY: + orientácia na tri svetové strany + možnosť dokúpiť 2x parkovacie miesto + dobrá občianska vybavenosť + oplotený areál + samostatné WC BYT Štefana Moyzesa, Trnava Úžitková plocha bytu: 54 m2 Balkón: 3 m2 DISPOZÍCIA - vstupná chodba so vstavanou skriňou - samostatné WC - kuchyňa s komorou - obývačka s výstupom na balkón - samostatné WC - kúpeľna so sprchovým kútom - spáľna so vstavanou skriňou - kúpelňa s murovanou vaňou LOKALITA Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, železničnú a autobusovú stanicu, občianska vybavenosť - potraviny, reštaurácia , MHD, škola, škôlka, lekáreň, veterina. FINANCOVANIE: - byt je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. KONTAKT: Matúš Hornáček realitný maklér

Realitný maklér Jozef Miksa si Vám dovoľuje ponúknuť na prenájom komerčný priestor na ulici Janka Matušku v Bánovciach nad Bebravou. Do prenájmu sa ponúka celé prízemie, celková rozloha priestorov je cca 400 metrov štvorcových. Je možnosť priestory poprípade rozdeliť na viac prevádzok. Vo fotogalérii je priložený súbor so znázornením pôdorysu a dispozičnými vlastnosťami. Pozostáva z obslužného/obchodného/výrobného priestoru so samostatnou kanceláriou a príslušenstvom(sociálne zariadenia). Objekt má veľmi výhodné umiestnenie neďaleko centra mesta s výbornou dopravnou dostupnosťou. Možnosť úprav podľa požiadaviek klienta a umiestnenia reklamných pútačov. Cena prenájmu dohodou Cena za prenájom je konečná v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky za zmluvy a overenie podpisov. Nájomca neplatí našej realitnej kancelárii nič naviac. V prípade záujmu o obhliadku, alebo o ďalšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle . Máte nehnuteľnosť, ktorú chcete predať, prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov nižšie. Ing. Jozef Miksa, RSc. miksa.jozef@ miksa@

Realitná kancelária Karin & Partners ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok s pekným výhľadom, Bratislava – Rača časť Pranclíky , Kamilková ulica, nachádza sa na úpätí Malých Karpát v oblasti vinohradov . VÝMERA: Výmera pozemku je 1590 m2 ( cca š.14,04/16,27 x d.74,34/80,72 ) momentálne vedené na liste vlastníctva ako vinica. OSTATNÉ: Pri pozemku sa nachádza elektrika, mestsky vodovod, k pozemku vedie asfaltová prístupová cesta s pouličným osvetlením, cca 600m nižšie je výstavba rodinných domov a cca 250m vyššie je už postavený rodinný dom, na pozemok je prístup z dvoch strán . Cena: 107,- € / m2 V cene sú zahrnuté kompletne služby RK : vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66 €, odovzdanie nehnuteľnosti . kontakt : Zuzana Tóthová , , tothova@ certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o

Realitný maklér Adrián Pakan Vám Exkluzívne ponúka, iba u nás na predaj stavebný pozemok v peknom a tichom prostredí Slovenského krasu, ktorý sa nachádza v obci Hačava, Košice - Okolie. Vhodný na výstavbu rodinného domu, (viď. priložená vizualizácia) alebo chalupy na celoročné bývanie. Plocha pozemku je o výmere 1342 m2, z toho časť 525 m2 ja svahovitá záhrada. Orientácia na svetové strany J/Z. Nachádza sa v intraviláne obce. Na pozemku je studňa, elektrická prípojka a hneď vedľa prípojka obecného vodovodu. Prístup priamo z obecnej komunikácie. Hačava leží na konci Hájskej doliny vo výške 650m, neďaleko od Hájskych vodopádov. Nachádzajú sa tu turistické trasy do Zádielskej doliny a Hájskym vodopádom. V Hačave sa začína aj náučný chodník Horné Lúky, ktorý sa končí nad Zádielskou tiesňavou. Majiteľ si vyhradzuje právo reagovať na najvyššiu ponuku. Neváhajte ma kontaktovať čo najskôr. Cena dohodou € Viac informácií Vám rád poskytnem na telefónnom čísle  alebo pakan@ V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj  sprostredkovanie úveru. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie  VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti, nevahajte ma kontaktovať, rád vám spravim 3D prehliadku aj tej Vašej VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor v centre Nitry na Štefánikovej triede v pasáži s bezproblémovým parkovaním. Výmera priestoru 57,6 m2. Cena: 650 eur mesačne vrátane energií. Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : Mail : mokosova@

Realitný maklér Tomáš Sedlický Ponúka na prenájom obchodné priestory s výkladovou plochou od ulice F. Madvu o rozlohe 104 m2 v žiadanej lokalite Starého sídliska v Prievidzi. Priestory pozostávajú z predajnej časti a zázemia - skladu, WC a kancelárie. Priestory sú prístupné aj zo zadnej strany (vnútrobloku bytového domu s dostatočne širokou prístupovou cestou a s priestorom pre otáčanie zásobovacích áut. Pred priestormi sa nachádzajú bezplatné parkovacie plochy. Výhody: vlastný plynový kotol, možnosť delenia priestoru. Voľné od 01.01.2022. Pri dlhodobom prenájme možná dohoda na rekonštrukcií (výmene výkladu, vstupných dverí (predné a zadné do priestorov). Cena nájmu 5 €/m2/mesiac bez energií. Bližšie info

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor v centre Nitry na Štefánikovej triede v pasáži s bezproblémovým parkovaním. Výmera priestoru 13,6 m2. Cena: 150 eur mesačne vrátane energií Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : Mail : mokosova@

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor v centre Nitry na Štefánikovej triede v pasáži s bezproblémovým parkovaním. Výmera priestoru 10,5 m2 . Cena: 250 eur mesačne vrátane energií. Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : Mail : mokosova@

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor v centre Nitry na Štefánikovej triede v pasáži s bezproblémovým parkovaním. Výmera priestoru 8,9 m2 . Cena: 150 eur mesačne plus energie. Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : Mail : mokosova@